ЖК Уютный Жилой комплекс в Андреевке (Зеленоград)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
ЖК Уютный Жилой комплекс в Андреевке (Зеленоград)

Независимый форум жильцов ЖК Уютный. Поселок Андреевка, Солнечногорский район.
 
ФорумФорум  Правила  Последние изображенияПоследние изображения  ПоискПоиск  РегистрацияРегистрация  ВходВход  

Поделиться
 

 Оформление собственности

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1, 2, 3 ... 15 ... 28  Следующий
АвторСообщение
riverside

riverside

Сообщения : 168
Благодарности : 13
Возраст : 32

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 2:04 pm

Ну значит менеджер вводил меня в заблуждение по этому поводу либо я все таки прав, потому что его я спрашивал именно за госпошлину. Другой вопрос про паспорт, это всего лишь догадки, однозначно мы не можем сказать как именно будет ставить застройщик(может желающих будет мало и застройщик решит сделать паспорта поквартирно), это лишь догадки, которые я пытаюсь тут выяснить как их проверить, может подождать пока кто нибудь сам пойдет оформлять в собственность или надо идти в регпалату после того как хотя бы кто нибудь получит первое свидетельство, либо может у кого то есть связи с застройщиком..

По поводу экономии я все равно не пойму откуда 21 тысяча, тут даже если уж все плохо и мы все оплачиваем сами то 20 получается)
Вернуться к началу Перейти вниз
TJS



Сообщения : 809
Благодарности : 99

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 2:14 pm

riverside пишет:
По поводу экономии я все равно не пойму откуда 21 тысяча, тут даже если уж все плохо и мы все оплачиваем сами то 20 получается)
Я же уже всё писал - это стоимость оформления доверенности у нотариуса на представителя Застройщика, примерно 1000 рублей.

Поэтому при любом раскладе (хорошем или плохом) выгода (экономия) дольщика при самостоятельном оформлении квартиры будет равняться 21 000 рублей.

Просто при плохом раскладе, если Застройщик не поставит весь дом и квартиры в нем на кадастровый учет самостоятельно, нам придется платить 8000 рублей за кадастровый паспорт в любом случае, независимо от того кто оформляет право собственности на квартиру - Застройщик или дольщик самостоятельно.
Вернуться к началу Перейти вниз
riverside

riverside

Сообщения : 168
Благодарности : 13
Возраст : 32

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 2:25 pm

TJS, ладно с 21 разобрались, но я не пойму почему вы сразу отметаете тот вариант что в 20 тыров не может входить оформление КП застройщиком в случае если он не поставил весь дом на кадастровый учет, Вы же договора не видели а уже утверждаете. И то что если они с нас не просят эти 8 тысяч это далеко не значит что весь дом будет поставлен. Может им было легче договориться с солнечногорским БТИ о выдаче паспортов поквартирно или еще может каким способом.
Вернуться к началу Перейти вниз
Полоскун

Полоскун

Сообщения : 707
Благодарности : 118
Возраст : 45

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 2:47 pm

riverside пишет:
может желающих будет мало и застройщик решит сделать паспорта поквартирно
Laughing good
Как вы себе это представляете?То есть застройщик ,по-вашему,оформит собственность на несколько квартир,владельцы которых заключат с ним договор,в МКД без его постановки на кадастровый учет?Эти квартиры что,в вакууме существуют?
Вернуться к началу Перейти вниз
Стилет

Стилет

Сообщения : 375
Благодарности : 100

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 2:58 pm

Полоскун пишет:
Как вы себе это представляете?То есть застройщик ,по-вашему,оформит собственность на несколько квартир
Вряд ли застройщик, скорее всего это будет другое юрлицо.

Полоскун пишет:
То есть застройщик ,по-вашему,оформит собственность на несколько квартир,владельцы которых заключат с ним договор,в МКД без его постановки на кадастровый учет?Эти квартиры что,в вакууме существуют?
У нас именно так все и обстоит. Дом на кадастровый учет не поставлен. А квартиры ставятся.
Вернуться к началу Перейти вниз
http://www.stilet.org
Полоскун

Полоскун

Сообщения : 707
Благодарности : 118
Возраст : 45

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 3:06 pm

Стилет, ставятся кем?Владельцами квартир?
Стилет пишет:
Вряд ли застройщик, скорее всего это будет другое юрлицо.
Конечно,другое,как и в случае с регистрацией ДДУ.
А вообще,конечно,Ривьера - это просто зазеркалье какое-то...


Последний раз редактировалось: Полоскун (Вт Сен 16, 2014 3:23 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
riverside

riverside

Сообщения : 168
Благодарности : 13
Возраст : 32

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 3:13 pm

Стилет пишет:

Полоскун пишет:
То есть застройщик ,по-вашему,оформит собственность на несколько квартир,владельцы которых заключат с ним договор,в МКД без его постановки на кадастровый учет?Эти квартиры что,в вакууме существуют?
У нас именно так все и обстоит. Дом на кадастровый учет не поставлен. А квартиры ставятся.

Вот именно про эту ситуацию я и пишу, хотя я смотрю тут гуру регистрации собрались..

Полоскун, Да и какая разница кем ставятся, если такая ситуация возможна (получение кадастрового паспорта на квартиру не ставя дом на кадастровый учет), тоне нужно ее исключать что застройщик(или другая организация) не пойдет этим путем.
Вернуться к началу Перейти вниз
TJS



Сообщения : 809
Благодарности : 99

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 4:40 pm

riverside пишет:
Полоскун, Да и какая разница кем ставятся, если такая ситуация возможна (получение кадастрового паспорта на квартиру не ставя дом на кадастровый учет), тоне нужно ее исключать что застройщик(или другая организация) не пойдет этим путем.
Я же об этом и говорю, что если Застройщик пойдет этим путем, то будьте любезны доплатить примерно 8000 рублей в БТИ. Согласитесь, никто не будет представителю Застройщика бесплатно оформлять техплан и кадастровый паспорт отдельно по каждой квартире с которой он обратится в БТИ. А Застройщик не захочет и не будет их платить из своего кармана - из тех 20000 рублей, которые стоят его услуги.

Отсюда логичный вывод: если Вам, riverside, Застройщик сказал, что нужно оплатить только его услуги по регистрации права собственности в размере 20000 рублей, следовательно, Застройщик сам поставит весь дом и квартиры в нем на кадастровый учет единовременно. Только в таком случае в дальнейшем никому не потребуется оплачивать по 8000 рублей в БТИ.

Т.е. в этом случае и нам-дольщикам не нужно будет платить за оформление техплана и кадастрового паспорта при самостоятельном оформлении права собственности на квартиру, поскольку квартиры уже будут стоять на кадастровом учете.

По-моему, разжевал -дальше некуда, осталось только проглотить.
Вернуться к началу Перейти вниз
riverside

riverside

Сообщения : 168
Благодарности : 13
Возраст : 32

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 4:53 pm

TJS, Почему Вы отказываетесь рассматривать тот вариант что те 8000 рублей уже застройщик посчитал в 20000 тысячах? Может он планирует заработать на этой услуге не 20000 а 12000, вот что я пытаюсь вам сказать с утра.
Вернуться к началу Перейти вниз
TJS



Сообщения : 809
Благодарности : 99

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 5:01 pm

riverside, ну как Вам ещё-то донести?! Вы меня не слышите.

Такова жизнь. Если Застройщик берет за услуги по регистрации права собственности 20000 рублей, то зачем ему зарабатывать на ней только 12000 (20000-8000) рублей, правда?
В данном случае Застройщик, бесспорно, сам должен поставить весь дом и квартиры в нем на кадастровый учет единовременно, чтобы не терять по 8000 рублей с каждой квартиры.


Последний раз редактировалось: TJS (Вт Ноя 11, 2014 11:51 am), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
riverside

riverside

Сообщения : 168
Благодарности : 13
Возраст : 32

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 5:35 pm

Да весь разговор к тому как нам простым жильцам узнать поставлен ли весь дом или не поставлен на кадастровый учет, что бы не пойти в росреестр, а там тебе дело приостановили и послали за паспортом, вот и весь разговорю
Вернуться к началу Перейти вниз
Стилет

Стилет

Сообщения : 375
Благодарности : 100

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 6:03 pm

Полоскун пишет:
ставятся кем?Владельцами квартир?
Кто-то сам, кто-то нанимает спецов, кто-то нанимает контору рекомендованую застройщиком

Полоскун пишет:
А вообще,конечно,Ривьера - это просто зазеркалье какое-то...
Зато это пример того, как может быть что существует зарегестрированная в кадастре квартира на 5 этаже и не быть квартир под ней. Висеть в воздухе. Smile
Вернуться к началу Перейти вниз
http://www.stilet.org
Serg

Serg

Сообщения : 1056
Благодарности : 59

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 6:50 pm

Стилет, а может быть (практически) такое, что:
-  есть свидетельство о регистрации права собственности;
-  это право пробивается через Росреестр;
- налоговая выставляет требования по уплате налогов,
а на самом деле это все это ничтожно, потому что при процедуре регистрации не были соблюдены определенные нормы и может быть оспорено? Какова вероятность такого события?
Пример Ривьеры не из этой области? Заранее признателен за ответ. )
Вернуться к началу Перейти вниз
riverside

riverside

Сообщения : 168
Благодарности : 13
Возраст : 32

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 7:55 pm

Вобщем пообщался с представителем росреестра еще разок, выяснил что постановка дома на кадастровый учет не означает постановку и присвоение кадастровых номеров всех квартир в нем, бывает что дом не поставлен а квартиры в нем ставят, и так же бывает что ставят дом и все квартиры в нем(как Вы и описывали) можно на сайте росреестра запросить кадастровый паспорт своей квартиры указав адрес, и если таковой будет, то можно смело идти получать свидетельство. Теперь все стало понятно.
Вернуться к началу Перейти вниз
Стилет

Стилет

Сообщения : 375
Благодарности : 100

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 9:40 pm

Отличный пост
Serg пишет:
Стилет, а может быть (практически) такое, что:
-  есть свидетельство о регистрации права собственности;
-  это право пробивается через Росреестр;
- налоговая выставляет требования по уплате налогов,
а на самом деле это все это ничтожно, потому что при процедуре регистрации не были соблюдены определенные нормы и может быть оспорено? Какова вероятность такого события?
Пример Ривьеры не из этой области? Заранее признателен за ответ. )
Не могу ответить. Мне такие случаи неизвестны.

Чисто умозрительно, нахожу такое развитие событий почти невероятным. Как минимум потому что кто-то должен начать докапываться до каждого второго случая регистрации собственности квартир за последние годы. И это только первый шаг - а дальше все еще мутнее.


Последний раз редактировалось: Стилет (Вт Сен 16, 2014 10:00 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
http://www.stilet.org
Serg

Serg

Сообщения : 1056
Благодарности : 59

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyВт Сен 16, 2014 9:48 pm

Стилет пишет:
Мне такие случаи неизвестны
Это уже обнадеживает. Smile
Вернуться к началу Перейти вниз
kokee@mail.ru



Сообщения : 3
Благодарности : 7

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyСр Ноя 12, 2014 10:27 pm

Отличный пост
Добрый вечер, уважаемые форумчане! Вчера побывала в кадастровой палате Солнечногорска (Почтовая ,33) и узнала, что все кадастровые паспорта на 5 корпус, проплаченные застройщиком, зарегистрированы. Квартирам присвоены кадастровые номера. Записавшись через портал rosreestr.ru или по телефону 8-800-100-34-34 на подачу документов (если нет времени стоять в очередях, если есть то сдадитесь день в день) запрашивается кадастровый паспорт, который делается 5 рабочих дней (запись была возможна на 27 ноября). Стоит этот паспорт 200 (+50 комиссия) рублей, оплачивается на месте.
Теперь, получив кадастровый паспорт, сделав его копию, добавив акты приема-передачи объекта долевого строительства и оригинал и копию договора долевого участия можно через тот же портал записываться на подачу документов в Регистрационную палату (Промышленная, д. 1а, запись была возможна на 27 ноября). Гос.пошлина 1000 (+50 комиссия) рублей оплачивается на месте.

Итого, самостоятельное оформление квартиры в собственность, получается 1300 рублей + бензин на три (в идеале) поездки в Солнечногорск.
Буду рада, если информация окажется полезной.
Вернуться к началу Перейти вниз
Владимир



Сообщения : 172
Благодарности : 31

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyСр Ноя 12, 2014 10:30 pm

Отличный пост
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку], качественная информация. Обнимаю вас нежно.
Вернуться к началу Перейти вниз
Павел



Сообщения : 130
Благодарности : 10

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyСр Ноя 12, 2014 10:55 pm

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:
Добрый вечер, уважаемые форумчане! Вчера побывала в кадастровой палате Солнечногорска (Почтовая ,33) и узнала, что все кадастровые паспорта на 5 корпус, проплаченные застройщиком, зарегистрированы. Квартирам присвоены кадастровые номера. Записавшись через портал rosreestr.ru или по телефону 8-800-100-34-34 на подачу документов (если нет времени стоять в очередях, если есть то сдадитесь день в день) запрашивается кадастровый паспорт, который делается 5 рабочих дней (запись была возможна на 27 ноября). Стоит этот паспорт 200 (+50 комиссия) рублей, оплачивается на месте.
Теперь, получив кадастровый паспорт, сделав его копию, добавив акты приема-передачи объекта долевого строительства и оригинал и копию договора долевого участия можно через тот же портал записываться на подачу документов в Регистрационную палату (Промышленная, д. 1а, запись была возможна на 27 ноября). Гос.пошлина 1000 (+50 комиссия) рублей оплачивается на месте.

Итого, самостоятельное оформление квартиры в собственность, получается 1300 рублей + бензин на три (в идеале) поездки в Солнечногорск.
Буду рада, если информация окажется полезной.

А Вы неподскажите на сайте Росреестра уже отображается информация о кадастровых номерах квартир? я что-то не нашёл.Может что не так понял. И нет ли у Вас информации о других домах?
Вернуться к началу Перейти вниз
kokee@mail.ru



Сообщения : 3
Благодарности : 7

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyСр Ноя 12, 2014 11:05 pm

Павел пишет:
А Вы неподскажите на сайте Росреестра уже отображается информация о кадастровых номерах квартир? я что-то не нашёл.Может что не так понял. И нет ли у Вас информации о других домах?

По-поводу кадастровых номеров на сайте росреестра я не знаю. Попробуйте позвонить в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по т. 8-926-125-91-99 Константин. Это БТИ принимает дома в ЖК "Уютный". Именно у него я получила информацию о том что кадастровые паспорта вот-вот должны быть готовы. Поехав в кадастровую палату, "пристала" там к какой-то женщине, которая в окошке уточнила, что мою недвижимость внесли в гос. кадастр буквально 11.11.14 и назвала кадастровый номер....
Вернуться к началу Перейти вниз
Павел



Сообщения : 130
Благодарности : 10

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyСр Ноя 12, 2014 11:09 pm

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:
Павел пишет:
А Вы неподскажите на сайте Росреестра уже отображается информация о кадастровых номерах квартир? я что-то не нашёл.Может что не так понял. И нет ли у Вас информации о других домах?

По-поводу кадастровых номеров на сайте росреестра я не знаю. Попробуйте позвонить в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по т. 8-926-125-91-99 Константин. Это БТИ принимает дома в ЖК "Уютный". Именно у него я получила информацию о том что кадастровые паспорта вот-вот должны быть готовы. Поехав в кадастровую палату, "пристала" там к какой-то женщине, которая в окошке уточнила, что мою недвижимость внесли в гос. кадастр буквально 11.11.14 и назвала кадастровый номер....
Спасибо.
Значит ли это, что Вы теперь можете спокойно отказаться от услуги оформления собственности которую предлагает заказчик (стоимость 20000р)?
Другими словами, зарегестрированны не только дома, но и каждая квартира?
Вернуться к началу Перейти вниз
kokee@mail.ru



Сообщения : 3
Благодарности : 7

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyСр Ноя 12, 2014 11:13 pm

Павел пишет:
Значит ли это, что Вы теперь можете спокойно отказаться от услуги оформления собственности которую предлагает заказчик (стоимость 20000р)?
Другими словами, зарегестрированны не только дома, но и каждая квартира?

Видимо ДА!

27 ноября я сдаюсь в рег. палату и через 2 недели получаю свидетельство.
Вернуться к началу Перейти вниз
taedh



Сообщения : 316
Благодарности : 53
Возраст : 34

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyСр Ноя 19, 2014 11:01 am

А тем временем на сайте Уютного:
"Уважаемые владельцы квартир!
Отдел продаж начал подавать документы на регистрацию собственности в Регпалату. Просим Вас подготовить доверенности и оплатить госпошлину для осуществления регистрации прав собственности. Образец доверенности и квитанции можно получить в отделе продаж."
Вернуться к началу Перейти вниз
freedomfow

freedomfow

Сообщения : 227
Благодарности : 25

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyСр Ноя 19, 2014 11:04 am

Щас им звонил, сказали что 2-й дом готов, остальные позже, но подавать можно и вы будете в первой очереди. Но у кого нет договора 15 т.р. по мимо всего.
Вернуться к началу Перейти вниз
kumushka



Сообщения : 138
Благодарности : 15
Возраст : 45

Оформление собственности - Страница 2 Empty
СообщениеТема: Re: Оформление собственности   Оформление собственности - Страница 2 EmptyЧт Ноя 20, 2014 10:33 pm

Отдала вчера доверенность и госпошлину. Обещали к середине декабря оформленную собственность...
Вернуться к началу Перейти вниз
 

Оформление собственности

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 2 из 28На страницу : Предыдущий  1, 2, 3 ... 15 ... 28  Следующий

 Похожие темы

-
» Оформление форума. Дизайн. Виджеты.
» Как я получал свидетельство о собственности.

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
ЖК Уютный Жилой комплекс в Андреевке (Зеленоград) :: Архив :: Правовые вопросы. Договора. Ипотека.-