Стилет, спасибо огромное! Видимо, эти площадочки для детсткого садика.

Всем доброго дня!
По фото видно, что соседняя новостройка СУ-155 в плачевном состоянии, как болоте она...
Компания застройщик разорен, судя по информации из прессы, что же дальше будет с ней?
Не рухнет ли, как думаете?

Маруся, мне кажется Вы немного торопитесь с выводами.

Может и так, но уже есть факт задержки сроительства дома СУ-155, тк еще одна часть дома по их документации, еще не начата к возведению, хотя изнчально сроки сдачи всего дома из 4х подъездов были запланированы 2кв 2015г.

Nastena, Маруся несколько сгущает краски, но в целом права - СУ-155 в стадии банкротства, как минимум часть строек заморожена. Эта - месяца три уже примерно. На гендиректора СУ заведено уголовное дело. Барин Балакин сам соизволил принять каких-то там холопов-дольщиков. Вел себя конечно на встрече по-хамски, но уже то что он пошел на встречу со смердами... Значит его жестко приперло.

Плюс мы не сдаемся и продолжаем рыть тему незаконности этой стройки. Так что как минимум остановка на 2 подъездах вполне возможна.

На счет рухнет - вряд ли. По крайней мере до весны. Вот если он в состоянии "авианосца" в зиму войдет и вся эта вода замерзнет и лед начнет ломать конструкции... А вообще в этом районе Андреевки с грунтовыми водами полный ах. У нас, например, после каждых дождей приходится воду из подвала откачивать.

Доброе утро! Уважаемые соседи, есть ли какие-нибудь новости? Может кто-то звонил? Июнь заканчивается. Не пора ли уже?

N87, Доброе утро! Нам звонили. С первого числа начинают показ квартир. Вам еще не звонили? Записывают по времени.

Мы идем принимать квартиру в четверг. 
N87, Если вам еще не звонили, позвоните сами.

Olga, спасибо огромное! Это замечательная новость!!

Отличные новости меня на 4 число записали, предварительный показ квартиры, чтобы успели убрать недоделки, как я поняла.

Очень надеюсь, что недоделок не будет)

Olga, Маруся, мы тоже записались.))) Исходя из тех баталий, что были здесь при приемке квартир прошлых 5 домов, недоделки есть всегда))))

N87, рада! удачи вам! На когда записались? Сами позвонили им? В принципе, когда мы ходили смотреть квартиру первый раз, особых нарушений не заметила) но это может от эйфории первого раза)

Olga, нас записали на 6 июля. Сами звонили. Спасибо! И вам!

6го иду)Позвонили с Уютного)Так рад,уряяя)))

Olga, привет! Вы сходили? Какие новости? Понравилось? Как встретили - проводили?)))

N87, Вот только еду! У нас в 14.00. Мы до этого звонили, уточнить. Сегодня только осмотр, а выдача ключей после 10-15-го июля. У них акты приемки еще не готовы. Отпишусь позже, как сходим)

Сходила))) претензий существенных не было. Все исправимо только в процессе ремонта. По бетонной коробке недоделок нет! Счетчики воды стоят, вода холодная точно есть. Все окна открываются, закрываются. На балконе люки на замке. Лифты еще не полностью установлены, поэтому дом еще не сдан. Садик уже работает.

Olga, Вы пешком поднимались? Много пыли-грязи? Спасибо за отзыв!

Olga, а ИПУ потребляемой тепловой энергии в квартире установлены?

Кстати, Застройщик не имеет права передавать квартиру дольщику (и вызывать его на приемку) до введения дома в эксплуатацию.

TJS, Не установлены. Нам и не передавали квартиру. Был первичный осмотр, для выявления недоделок. Чтобы они могли исправить до сдачи квартиры. Будут дольщики еще раз приглашаться, для подписания акта приемки и передачи ключей. Видимо они с 6-м корпусам решили сделать чуть по другому, пока есть время, исправляют претензии.

N87, Поднимались пешком! Пыль конечно есть, но не катастрофическая. Мои светлые кеды не пострадали. Руки, конечно, испачкались. Влажные салфетки в помощь)

Olga, вообще TJS прав. Дом должны сначала сдать. Потом пригласить дольщиков для подписания акта-приема передачи. Если дольщик выявляет недостатки, то он указывается их в акте, и застройщик должен их устанять в течение, по-моему, 30 суток. А потом по-новой. Акт приема-передачи и либо подпись и ключи, либо снова устранение недостатков. TJS, ведь так?

Я согласна и не спорю с TJS. Такого же мнения и убеждения была! Но на деле они решили немного по-другому сделать, с целью, видать экономии времени. 
Нам изначально сказали, что сегодня не будет актов приемки. Пригласили осмотреть квартиру. Выявить недостатки и написать акт о недостатках( или как он там называется, вылетело из головы) дальше эту бумажку копируют в офисе продаж, оригинал нам, а у них есть время устранить все  до приемки квартиры и подписания акта приемки. Может я как то и коряво изъяснилась. Но вот как-то так)

N87 пишет:

TJS, ведь так?

В общих чертах, да.

Процитирую для дольщиков положения Закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве":

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.


Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.