Denis71, почему не приняли? Я в том же доме, у меня через неделю приемка. На что внимание обратить?

Ну, стандартная фраза: "отсутствуют индивидуальные приборы учёта тепловой энергии"
Кроме этого:
1. пара газобетонных блоков (на двух окнах) отколота/не закреплена.
2. На балконе из кладки торчит армирующая сетка, попросил обрезать. Мне предложили её самостоятельно загнуть.
3. Большие щели под рамами балконного остекления, но я забил.
4. Неплотно закреплена пароизоляция на окнах, одно название. Тоже забил
5. Мусоропровод закрыт. Не стал это указывать.
6. Стояки воды: один горячий, второй тёплый. Холодная вода в одном есть (где унитаз присоединён), второй не проверял. Трубы отопления горячие, из котельной валил дым.

Дальше интереснее:
1. Спёрли электрический кабель от квартиры до щитка. Обещали проложить новый. Самый лучший вариант - проложить кусок от щитка до ввода в квартиру и запихать в трубу кусок. То есть из щитка на лестничной клетке кабель выходит и из трубы в щиток в квартире приходит. Поэтому я сказал, что проверю наличие напряжения в щитке.
2. Вы читали приложение 2 к ДДУ? Там два очень похожих пункта спецтехнических работ: 5 и 7. Так во по п.7 отсутствует завод в квартиру сетей связи до распределительной коробки и, собственно, сама эта коробка. Прораб сказал, что не исправят. Когда я показал ему договор, то он сказал, что в договоре ошибка Я показал эти пункты юристу и она сказала, что исправят. Срок две недели.
Посмотрим.
Также меня ознакомили с Актом приёма-передачи квартиры. Он уже подписан Лисовой и стоит печать. То есть я просто ставлю дату, вписываю свои данные и  готово: я счастливый обладатель ключей (но не собственник). Юрист сказала, что изменения в Акт вносить нельзя, так как это форма, по которой регпалата принимает Акт на регистрацию. То есть указать, что счётчики тепла отсутствуют, в нём нельзя. В акте указано, что я принимаю квартиру, соответствующую ДДУ, законодательству РФ и градостроительным нормам и после подписания на меня ложится бремя содержания жилого помещения. То есть как только я это подписываю, со счётчиками можно распрощаться.
В-принципе, я не настаиваю, но хотелось бы и квартиру получить и иметь возможность взыскать затраты по установке счётчика с застройщика (при необходимости). Ведь может же, например, окно перестать открываться через год. Гарантия же распространяется? Почему тут нельзя провести прямую аналогию?
Да, приемку лучше проводить в светлое время суток.
UPD: выдали мне Акт, оригинал с подпись начальника отдела продаж и печатью ООО "МАК групп" для документов. Подожду повторной приёмки.

Denis71 пишет:

выдали мне Акт, оригинал с подпись начальника отдела продаж и печатью ООО "МАК групп" для документов.

Акт? или смотровой лист?

Смотровой лист. Акт отказываются подписывать

Denis71 пишет:

Подожду повторной приёмки

А повторную приемку сразу дату назначают или позвонят потом согласовать дату?

Gala пишет:

А повторную приемку сразу дату назначают или позвонят потом согласовать дату?

Нам прораб на смотровом листе написал планируемую дату исправления и оставил свой телефон, чтобы звонить и узнавать о ходе работ. В офисе сотрудники сказали "как только будет готово - звоните, согласуем время повторного осмотра. Тех, кто записывается на повторный осмотр мы обычно вписываем на пораньше, втискивая среди записаных".
С тех пор звоню прорабу как по распианию два раза в неделю. Пока не готово... -(

Gala пишет:

повторную приемку сразу дату назначают

В договоре явно указано, что по факту первичного осмотра составляется Акт (п. 5.7). Его форма не определена. Но если дата указана явно - она д. б. соблюдена.
У меня чётко указан срок, поэтому за пару дней я собираюсь написать запрос с просьбой уточнить время повторного осмотра.

мы во вторник сами сдали документы в рег палату, потраченое время с 7 утра до 4 вечера. За 15т.р. можно и пол дня постоять в очереди )))))

Поздравляю! Когда мы покупали квартиру, договор на услуги был "бонусом" добровольно-принудительным и именно на 30 тыров. Сразу два этапа. Так что нам не удалось съекономить. А за вас рада!

freedomfow пишет:

мы во вторник сами сдали документы в рег палату, потраченое время с 7 утра до 4 вечера. За 15т.р. можно и пол дня постоять в очереди )))))

А получение столько же по времени?

ens12 пишет:

получение столько же по времени

получение гораздо меньше, можно управиться до обеда

freedomfow пишет:

мы во вторник сами сдали документы в рег палату, потраченое время с 7 утра до 4 вечера. За 15т.р. можно и пол дня постоять в очереди )))))

а какие документы нужны?

freedomfow, Ззаписывались заранее или просто пришли в порядке живой очереди?
А на что основное время ушло - просто на сидение в очереди или на беготню по разным людям/кабинетам?

tsostik, когда я сдавал/забирал документы (пару лет назад), то было так: живая очередь к автомату по выдаче талонов. Я с вечера приехал и записался, а потом приехал к открытию. После получения талона тебя обязательно примут в этот день, вопрос просто во времени. Там не надо ходить по кабинетам, одно окно. Ты суёшь в окошко документы и паспорт, тебе дают расписку.
При получении тоже самое, только ты суёшь в окошко паспорт и расписку и получать в другое окно. Получение достаточно быстро и без особых нервов.
Главное, не торопитесь и проверяйте соответствие переданных документов расписке.

А кадастровый номер Вы до этого получали? Или с актом и дду получилось сдать? На горячей линии Росреестра говорят если попросят - сделаете. Если попросят- зря потраченное время получится

Алена3732, копию кадастрового паспорта, можно взять у Застройщика, там есть и номер соответственно.

Сегодня приняли квартиру.
Подписывали 3 акта, все с подписью и печатью Лисовой уже.
Паспорта на электро- и водосчетчики не получили. Сказали, что нам их отдадут после получения собственности. И дали телефон сотрудника, который нам их выдаст.
Договор с УК подписать нам не предлагали, равно как и заплатить 18000.

jayk пишет:

Паспорта на электро- и водосчетчики не получили. Сказали, что нам их отдадут после получения собственности.

Странно, я все паспорта получил. Возможно, что так ответили, т.к. по многим корпусам паспорта подрядчик еще не подвез.

jayk пишет:

Договор с УК подписать нам не предлагали, равно как и заплатить 18000.

А подписать приложение к договору с тарифами не предлагали?

По поводу завышенных тарифов на содержание и управление домом, мне сказали , что никакого перерасчета не будет, даже если общее собрание собственников отклонит предложенный тариф.
А тариф этот возник из договора который заключен между застройщиком и УК. Вопрос: законно ли навязывать нам этот тариф?

Kopejka пишет:

Вопрос: законно ли навязывать нам этот тариф?

Нет. Никакие взаимоотношени я застройщика-УК не могут быть основанием для нарушения закона.

Kopejka пишет:

По поводу завышенных тарифов на содержание и управление домом, мне сказали , что никакого перерасчета не будет, даже если общее собрание собственников отклонит.

Кто бы сомневался? Если нет противодействия - то на вас навешают столько сколько молчать будете. Замолчали активисты - получайте.

Такое вот нехитрое приспособление, для фиксации парковочной карты, состоящее из присоски и канцелярского зажима можно приобрести в авто запчастях на кругу, возле старого моста за 25 рупий, либо изготовить самому, как говорится все гениальное - просто, прием отличный проверено лично

Стилет пишет:

на вас навешают столько сколько молчать будете

Вот только большинству на форуме это глубоко пофигу.Пока.

Стилет, Полоскун,
эйфория от приемки квартиры у большинства пройдет, немножко разберутся с ремонтами и вот тогда вспомнят об УК, тарифах и прочем... Главное чтоб не поздно было. Насколько я помню собрания по первым двум сданным домам должны вот-вот пройти. Ну по-крайней мере официально пройти, а состоится оно или нет другой вопрос.

Полоскун пишет:

Вот только большинству на форуме это глубоко пофигу.Пока.

Судя по вашему рвению в общении с УК, вам тоже таки пофигу, не?

dimaprodvor пишет:

Насколько я помню собрания по первым двум сданным домам должны вот-вот пройти. Ну по-крайней мере официально пройти, а состоится оно или нет другой вопрос.

Пройти-то должны, но той же собственности ещё нет ни у кого вроде, по крайней мере из тех, кто делает через фирму застройщика.