ЖК Уютный Жилой комплекс в Андреевке (Зеленоград)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
ЖК Уютный Жилой комплекс в Андреевке (Зеленоград)

Независимый форум жильцов ЖК Уютный. Поселок Андреевка, Солнечногорский район.
 
ФорумФорум  Правила  Последние изображенияПоследние изображения  ПоискПоиск  РегистрацияРегистрация  ВходВход  

Поделиться
 

 УК "УЮТ"

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : 1, 2, 3 ... 20 ... 40  Следующий
АвторСообщение
Shana_88

Shana_88

Сообщения : 386
Благодарности : 40

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 4:39 pm

Обсуждаем договор, который выложил AlekseI, в теме https://yutniy-andreevka.forum2x2.ru/t114p940-topic#quick_reply на странице 48.


AlekseI пишет:
https://cloud.mail.ru/public/0f896a995675%2F%D0%B0%D0%BA%D1%82.%2F

https://yutniy-andreevka.forum2x2.ru/download.forum?id=37
Вернуться к началу Перейти вниз
Shana_88

Shana_88

Сообщения : 386
Благодарности : 40

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 4:48 pm

Очень много пунктов мне не нравятся, но правила вользованиями помещениями - это ж просто атас. Вы в курсе, что собак надо у Управляющего регистрировать? И привиты все должны быть. Стирать, мыть посуду в посудомойке и пылесосить нельзя с 21 до 8 утра в будни и с 16 субботы до 8 утра в понедельник? А еще нельзя белье вывешивать выше уровня перил на балконе. И мусор надо мыть перед тем, как выбросить. В общих коридорах нельзя оставлять велосипеды и коляски. Мы будем жить в концлагере???

Собаки, конечно, должны быть привиты, и шума не хочется, и грязи, но простите, мне вот очень актуально - я днем работаю, я могу стирать либо вечером, либо в выходные. И вряд ли это помешает моим соседям. И счетчики вообще то для того и ставят дневные и ночные, чтобы ночью экономней было стирать.


Последний раз редактировалось: Shana_88 (Чт Ноя 06, 2014 12:21 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
olia85



Сообщения : 154
Благодарности : 7

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 5:21 pm

Особенно мне про белье на балконе и мусор мыть понравилось :'(
Вернуться к началу Перейти вниз
Елти

Елти

Сообщения : 134
Благодарности : 3
Возраст : 41

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 5:22 pm

Я не очень поняла сейчас - это шутка?!
Вернуться к началу Перейти вниз
УютныйАдмин
Admin
УютныйАдмин

Сообщения : 984
Благодарности : 71
Возраст : 39

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 5:40 pm

Елти, увы - нет. Я тоже обратил на это внимание, когда принимал квартиру. На мое возмущение мне ответили, что это для нашего же блага, что б вы могли спокойно жить не ругаясь с соседями, но на общем собрании все это можно будет поменять.
Я конечно абалдел, и покрутил пальцем у виска, но... Короче, если не получиться эти требования отменить - это уже более чем серьезный повод сменить УК а то и в суд подать, за нарушение наших прав данных государством.
Вернуться к началу Перейти вниз
https://yutniy-andreevka.forum2x2.ru
Юрий М



Сообщения : 253
Благодарности : 17

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 6:04 pm

Интересно, а как будет осуществляться проверка стираю я ночью или нетSmile
Вернуться к началу Перейти вниз
Стилет

Стилет

Сообщения : 375
Благодарности : 100

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 8:12 pm

Отличный пост
Smile Кажется, вы, соседи, не оправдываете ожидания застройщика. Он то думал, что его дольщиками будут солидные люди, с горничными, кухарками и секретарями, а не нищеброды, какие-то, считающие каждые 20000, как во всяких там Ривьерах... Smile)
Вернуться к началу Перейти вниз
http://www.stilet.org
Полоскун

Полоскун

Сообщения : 707
Благодарности : 118
Возраст : 45

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 9:02 pm

Shana_88 пишет:
правила вользованиями помещениями - это ж просто атас
Господа будущие соседи,вы чего?Эти правила недействительны,они не утверждены ОСС.Даже если среди нас окажется больше 50% мазохистов,которые за них проголосуют,несоблюдение этих правил не будет иметь никаких правовых последствий.Лучше давайте обратим внимание не на эти идиотские правила,а на Договор управления МКД.Мне кажется,эти "документы" составлял один и тот же дебил человек.
Вернуться к началу Перейти вниз
mallena

mallena

Сообщения : 326
Благодарности : 29
Возраст : 44

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 10:07 pm

Вот это прикол)))) а как проверять мою ли я мусор)))) а котов тоже регистрировать надо? Наш просто выходит иногда на поводке погулять)
Стилет, спасибо повеселили)))) даже ребенок спросила с чего я так хохочу)))

Вернуться к началу Перейти вниз
dimaprodvor



Сообщения : 599
Благодарности : 56
Возраст : 52

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 10:46 pm

Сейчас смешно, потом бы не заплакать.
У меня лично сомнения по следующим пунктам:
3.3.2 п."Л": информировать УК о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения. - Это как? просто информировать, обратите внимание - не согласовать, а именно Информировать.
А дальше 3.4.2 где собственник уже ОБЯЗАН согласовать "переустройство, перепланировку помещения, переоборудование и остекление балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного сантехнического и иного оборудования..."
Я согласен извещать, но согласовывать ПРОТИВ. Ограничить изменение фасадов вот это думаю надо.

Срок действия договора - ограничить 1 годом. Без простой пролонгации. Хотя бы на первый год.

А также меня смущает перечень работ - какой-то он ограниченный. Нет сроков проведения работ, нет их регулярности. Иначе согласно п.3.2.1 УК самостоятельно  определяет порядок и способ выполнения своих обязательств.

Еще хотелось бы увидеть пункт о возможности получения информации о текущих показаниях Общедомовых счетчиков ХВС, ГВС, Теплосчетчиков, Электросчетчика. Эта информация должна быть доступна по первому требованию.

Полоскун, И все-таки я бы обратил внимание на пару-тройку  пунктов из "Правил":
Пункт 1.5.  "Правила пользования помещениями" "...в соответствии с Законом г.Москвы" - мы уже в Москве? ссылка на г.Москва есть и в тексте самого договора - это п.1.3.

Пункт 4.8. - это пункт про персональные стоянки. Любые попытки к устройству персональных платных парковочных мест, ведет к конфликтам в доме.
Пункт 8.3 "...за просрочку платежа могут запретить пользоваться рекреационными сооружениями" - хотя бы оговорить срок просрочки, а то так  и за один день просрочки на территорию не пустят.

И на последок одно замечание по "Договору о возмещении затрат на потребление электроэнергии": изменить п 2.1.2. Вместо " ... и тарифам, действующим для Управляющей компании" написать "тарифам установленным ОАО "Мосэнергосбыт". Иначе разбирайся потом какие такие тарифы и с какими откатами были установлены для УК.
Вернуться к началу Перейти вниз
Стилет

Стилет

Сообщения : 375
Благодарности : 100

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyЧт Окт 30, 2014 11:15 pm

Отличный пост
Тоже покопался в вашем договоре, вот к чему бы у меня были претензии:

По договору:

п. 3.1.24 - вроде как дает право доступа в квартиры не для "устранения аварий несущих угрозу окружающим", а просто "для работ", просто по уведомлению, не менее чем за 3 дня.
п. 3.1.26 - если я правильно понимаю, ежегодную отчетность УК перед собственниками вместо обязательной делает "по требованию". И то только в "течение первого квартала, следующего за истекшим года".
п. 3.2.10 - не предусматривает согласование даты и времени посещения с собственником. Только согласование самого факта и "ставить в известность о дате и времени осмотра".
п. 3.2.11 - означает что вы не сможете платить по расценкам Андреевки, не полностью оплачивая квитанции, если не согласны с их тарифами.
п. 3.3.4 нарушает ваше конституционное право на неприкосновенность частной жизни. У вас нет никаких услуг, высчитываемых исходя из числа проживающих, следовательно рассказывать УК состав жителей своей квартиры вы не обязаны.
п. 6.1. исключает возможность расторжения договора по решению Общего собрания собственников - т.е. сменить УК вы можете не раньше чем через 5 лет.

По Правилам проживания:

п. 1.5. - вы подчиняетесь не только областному закону о тишине, но и московскому почему-то
п. 2.2. - обязаны чистить балкон от снега зимой
п. 2.9. - Запрещена установка внешних блоков кондиционеров
п. 6.1.5 - запрещено проводить самостоятельные ремонтные работы по сантехнике при утечке воды

ПС:
В договоре есть ссылки на размер пени за неуплату, но я не нашел ни в нем ни в приложениях цифры этой пени
Вернуться к началу Перейти вниз
http://www.stilet.org
dimaprodvor



Сообщения : 599
Благодарности : 56
Возраст : 52

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 12:13 am

Стилет пишет:
п. 3.2.11 - означает что вы не сможете платить по расценкам Андреевки, не полностью оплачивая квитанции, если не согласны с их тарифами.

можно подробнее?!
Вернуться к началу Перейти вниз
Полоскун

Полоскун

Сообщения : 707
Благодарности : 118
Возраст : 45

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 12:27 am

Отличный пост
dimaprodvor, допустим,Вы не согласны с тарифами "Уюта",но как законопослушный гражданин,исправляете (вычеркиваете лишнее) цифры в платежках на нормальные тарифы Андреевки и оплачиваете их.Оплатили так месяц,но после оплаты Вами второго "Уют" просто зачислит Ваши платежи в счет долга по их тарифам за первый месяц.И вы станете должником даже по андреевским меркам.Как-то так.
Вернуться к началу Перейти вниз
Елти

Елти

Сообщения : 134
Благодарности : 3
Возраст : 41

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 10:57 am

Отличный пост
Обращение к УК. (уверена, что они читают данный раздел!!!)
Глубоко неуважаемая УК!!! Начну с главного: совет от чистого сердца - обратитесь к психиатру!!! Я прекрасно понимаю, что осень, у шизофреников происходят обострения. Поэтому я на вас даже не обижаюсь и не злюсь ))). Что с больных возьмешь...
Ставлю вас перед фактом, что спрашивать и получать разрешение у вас когда мне выкидывать мусор, когда стирать, мыть посуду и заниматься сексом (а я девушка темпераментная)))) я не собираюсь. Я девушка молодая, красивая... Единственные люди, с которыми я буду договариваться - это мои непосредственные соседи (слева, снизу и сверху) ВСЁ!!! Ваше мнение по этим и остальным пунктам меня совершенно не волнуют.
Советую запастись законами, нормами к моему приходу на приёмку квартиры...
Вернуться к началу Перейти вниз
freedomfow

freedomfow

Сообщения : 227
Благодарности : 25

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 1:21 pm

Главное не подписывайте договор с УК, потому что они щас просят подписывать без даты, а после общего собрания поставят свои даты и уже не куда не отвертишься, подписи уже имеются.
Так что после общего собрания и решения всех вопросов, будем подписывать договора с УК.
Вернуться к началу Перейти вниз
dimaprodvor



Сообщения : 599
Благодарности : 56
Возраст : 52

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 5:35 pm

Не помню, платежки уже кто-нибудь выкладывал? хочется посмотреть сколько с нас за блага цивилизации драть будут...
Вернуться к началу Перейти вниз
Oleg_vk



Сообщения : 58
Благодарности : 2

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 5:41 pm

freedomfow пишет:
Главное не подписывайте договор с УК, потому что они щас просят подписывать без даты, а после общего собрания поставят свои даты и уже не куда не отвертишься, подписи уже имеются.
Так что после общего собрания и решения всех вопросов, будем подписывать договора с УК.

Ну а ключи то они выдают без подписания?
Вернуться к началу Перейти вниз
taedh



Сообщения : 316
Благодарности : 53
Возраст : 34

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 6:51 pm

dimaprodvor пишет:
Не помню, платежки уже кто-нибудь выкладывал? хочется посмотреть сколько с нас за блага цивилизации драть будут...
Неа, по крайней мере на момент вчерашнего посещения, квитанций обнаружено не было. Т.ч. видимо им самим не особо и хочется наших денег Smile
Вернуться к началу Перейти вниз
olia85



Сообщения : 154
Благодарности : 7

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 7:02 pm

Мне в среду в УК сказали, что квитанции до Нового года опускать в почтовые ящики не будут, т.к. выдают платежки за 3 месяца авансом. По ним и надо оплачивать. А на счет ежемесячной оплаты, наверно надо решать индивидуально, но боюсь, что там будет стоять 6000р.(это мое предположение).
Вернуться к началу Перейти вниз
dimaprodvor



Сообщения : 599
Благодарности : 56
Возраст : 52

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 7:33 pm

а как же оплата ГВС, ХВС, канализация, электричество - это же по счетчикам. Тоже авансом?
Вернуться к началу Перейти вниз
taedh



Сообщения : 316
Благодарности : 53
Возраст : 34

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 7:40 pm

olia85 пишет:
Мне в среду в УК сказали, что квитанции до Нового года опускать в почтовые ящики не будут, т.к. выдают платежки за 3 месяца авансом. По ним и надо оплачивать. А на счет ежемесячной оплаты, наверно надо решать индивидуально, но боюсь, что там будет стоять 6000р.(это мое предположение).
А они забавные, ага.
Но нам такой анекдот не рассказывали, лишь в очередной раз в четверг сказали, что пока не успевают с квитанциями.
Вернуться к началу Перейти вниз
olia85



Сообщения : 154
Благодарности : 7

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyПт Окт 31, 2014 7:47 pm

Мне про квитанции тетя и дядя из двери слева в нашем корпусе сказали, может у них не проверенная информация. Хотя с нашей УК стоит ли чему-то удивляться .
Вернуться к началу Перейти вниз
freedomfow

freedomfow

Сообщения : 227
Благодарности : 25

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyСб Ноя 01, 2014 11:02 am

да дают ключи
Вернуться к началу Перейти вниз
freedomfow

freedomfow

Сообщения : 227
Благодарности : 25

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyСб Ноя 01, 2014 11:03 am

Oleg_vk пишет:
freedomfow пишет:
Главное не подписывайте договор с УК, потому что они щас просят подписывать без даты, а после общего собрания поставят свои даты и уже не куда не отвертишься, подписи уже имеются.
Так что после общего собрания и решения всех вопросов, будем подписывать договора с УК.

Ну а ключи то они выдают без подписания?
да дают ключи
Вернуться к началу Перейти вниз
freedomfow

freedomfow

Сообщения : 227
Благодарности : 25

УК "УЮТ" Empty
СообщениеТема: Re: УК "УЮТ"   УК "УЮТ" EmptyСб Ноя 01, 2014 11:04 am

dimaprodvor пишет:
а как же оплата ГВС, ХВС, канализация, электричество - это же по счетчикам. Тоже авансом?
типа да в эти 6 т.р. входит все.
Вернуться к началу Перейти вниз
 

УК "УЮТ"

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 1 из 40На страницу : 1, 2, 3 ... 20 ... 40  Следующий

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
ЖК Уютный Жилой комплекс в Андреевке (Зеленоград) :: ЖК "Уютный" Андреевка :: Управляющая компания-