Denis71 пишет:

Застройщик занял беспроигрышную позицию

Не соглашусь,издержки-то за квартиру капают,а скоро еще и отопление прибавится.

Полоскун, я вижу мир как описываю ниже, если что - поправьте.
1. Застройщик уведомляет вас о готовности сдать объект. Вы расписываетесь в уведомлении (то есть извещены должным образом).
2. В течение 2 месяцев застройщик теперь имеет право в одностороннем порядке передать вам квартиру, со всеми недостатками. Он, конечно, очень хороший, поэтому основательно, не торопясь, назначает время для просмотра. Вы, наконец-то, через месяц с этой даты идёте в квартиру.
3. На месте вы пытаетесь подписать акт о недоделках. И тут самое интересное. Застройщик его мало того что не оформляет должным образом, да ещё и не выдаёт оригинал вам на руки. Конечно, обещает всё исправить. Как писали выше - в течение 45 рабочих дней.
4. Через два месяца от п. 1 вы обнаруживаете в почтовом ящике письмо, что с этого момента на вас ложатся расходы по содержанию жилого помещения, ибо Акт подписан застройщиком в одностороннем порядке. Теперь никаких расходов Застройщик не несёт, а несёте вы.
5. Вы идёте в суд, начинаете что-то доказывать, Актов о недостатках на руках нет, фота Акта на телефон подписана непонятным человеком, который не является представителем Застройщика. Посмотрите Уведомление, которое выложили в теме. Оно так ловко составлено, что там вас просят организовать приёмку квартиры, и вы в этом расписались.
6. Кто напишет претензию? Когда придёт уведомление о вручении? Где гарантия, что вы отправили застройщику претензию, а не чистый лист бумаги или открытку к 7-му ноября?
Уже на этих этапах нужно бороться: приписывать на полях уведомления об обязанности известить о готовности сдачи уполномоченному представителю и так далее. Вот во всех этих вещах я слаб, а Застройщик всё спустит на тормозах.

Denis71, мое мировоззрение в целом совпадает с Вашим  ,только небольшие уточнения:

Denis71 пишет:

не торопясь, назначает время для просмотра. Вы, наконец-то, через месяц с этой даты идёте в квартиру

После уведомления о сдаче объекта долевого участия по договору Вы обязаны явиться для приемки в течение 7 дней.Вот и выбирайте время и являйтесь.На дату,назначенную застройщиком можете наплевать с последнего этажа пятого корпуса

Denis71 пишет:

вы пытаетесь подписать акт о недоделках. И тут самое интересное. Застройщик его мало того что не оформляет должным образом

Не хочет - не надо.Смело пишите все свои замечания в Акте приема-передачи,имеете полное право.И обязательно забирайте себе свой экземпляр.Застройщик не хочет подписывать и этот Акт?Тут два варианта.Первый - идете в офис,делаете страшную физиономию и требуете подписать Акт.Второй - с ближайшего почтового отделения отправляете в офис застройщика претензию,датированную этим же числом,заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения обязательно(это к Вашему вопросу об открытке).Претензию напишите сами,ничего сложного,да и образцы на форуме проскакивали.
Ах да,самое главное - все свое общение с застройщиком ведите только письменно,и одностороннее подписание Акта уже не прокатит.

Еще добавлю, что предпочтительно на все встречи с Застройщиком брать с собой свидетеля.

По пункту 3 - разумный срок устранения выявленных недостатков, который, кстати, Застройщику устанавливаете Вы (участник долевого строительства) составляет по общему правилу 7 дней (ст.314 Гражданского кодекса РФ).

Добрый день, соседи! Так я не совсем понимаю - из корпуса 5 хоть один человек получил ключи?

сказали что наш дом не раньше нояря ждать!!!!

ого... понятно...

да уж, так что ждать и ждать еще,зависит от тех кто сейчас принимает квартиры чем быстрее они примут тем быстрее нам начнут выдавать.

Наверное, реальный срок получения ключей - декабрь. Даже при учете того что дом сдан, еще очень многие из предыдущих домов не приняли квартиры. Да пока по нашему пройдет приемка квартир жильцами... я из последного подъезда, так что, наверное, не раньше декабря надо расчитывать...

Ключи получили порядка 70 процентов

Павел87 пишет:

Ключи получили порядка 70 процентов

вы вообще или про 5 дом?

Про 2 и 4 дом.Со слов охраны(они в журнале отмечают кому ключи выдали).

а ведь еще есть 1, 3 дома!!

DJB пишет:

я из последного подъезда, так что, наверное, не раньше декабря надо расчитывать...

я тоже из этого же подъезда, но и изначально рассчитывала на ключи к новому году (не ранее).

Gala пишет:

DJB пишет:

я из последного подъезда, так что, наверное, не раньше декабря надо расчитывать...

я тоже из этого же подъезда, но и изначально рассчитывала на ключи к новому году (не ранее).

Ну, теперь понятно...

Дом номер 1, пригласили 21 числа, процес идет потихонько

MALUTKA пишет:

зависит от тех кто сейчас принимает квартиры чем быстрее они примут тем быстрее нам начнут выдавать

Не вижу логики абсолютно.Ну не принял человек квартиру,нашел какие-то косяки застройщика,пошел срок на исправление недостатков.Что мешает проводить сдачу в это время другому дольщику из другого подъезда,дома?Или Вы хотите сказать,что пока в одном доме все дольщики не примут квартиры,другим ничего не светит?Так никто не делает.Застройщику экономически невыгодна такая схема приема-передачи.
А вот настраивать дольщиков друг против друга (ишь,выискивают чего-то,не принимают,а вот вы ждете,радовались бы,что вообще построили и т.д.)и сваливать на них ответственность за свою жадность и неумение организовать работу это вполне в его духе.Не ведитесь на всякий бред,услышанный от менеджеров "Уютного".

я понятия не имею где логика, мне так сказали менеджеры, я то не причем!!!!

Полоскун, +100500

Звонила в офис продаж узнать, когда будут приглашать наш дом, потому что нужно уехать в отпуск.
Мне сказали, что будут приглашать не раньше ноября после жильцов третьего дома

red_fire пишет:

Звонила в офис продаж узнать, когда будут приглашать наш дом, потому что нужно уехать в отпуск.
Мне сказали, что будут приглашать не раньше ноября после жильцов третьего дома

Ну да ну да... Хорошо, что хотя бы к НГ получим ключи...

Ну зато к этому времени уже будет работать и котельная и горячая вода появится)))

DJB пишет:

Ну да ну да... Хорошо, что хотя бы к НГ получим ключи...

Думаю как раз так и будет. Мне вообще сказали, что юрист носит по 15 уведомлений в день по другим домам "из-за ограниченных возможностей почты"， что, собственно, не похоже на правду, но могу ошибаться конечно в своих суждениях.
Так получается последним квартирам в этот год влезть бы хотя бы с уведомлениями.

Обзванивают-приглашают на подписание акта приема-передачи на вторую половину ноября (может первые секции и пораньше, у меня 4 секция, достраивалась самой последней).

мы вчера сами позвонили, нас записали на ближайшее. а если бы не позвонили, тогда в порядке общей очереди)) наверное в конце декабря))