Объявление повешено у лифта на 1 этаже:



Как я понял из текста объявления, а именно пункты 3,4, неявно подразумевается, что заключение нами договора именно с "УК УЮТ" предопределено.
Какой же это тогда ВЫБОР УК ? Выбор подразумевает наличие хотя бы нескольких кандидатов!
Поэтому. Всем обязательно придти на собрание! Дата: 12 сентября 2015 (Суббота), Во дворе дома 27к6, в 12:00.
Просьба !! Всем, кто знает соседей - оповестите их!

Мда...Время вроде идет,а ни хрена ничего не меняется в поведении "Уюта"...Даже и не пытаются делать все по закону.
Кто только сочиняет эти дебильные "уведомления"?

Полоскун пишет:

Мда...Время вроде идет,а ни хрена ничего не меняется в поведении "Уюта"..

Я, кажется, начинаю понимать тактику Уюта. Основной принцип: собака лает - караван идет. Написали - 30 дней ждем ответа, ответ не удовлетворил. Опять написали. опять ждем. А УК "работает", "работает", "работает".

Полоскун, Валник. Вы старожилы форума. Связывались ли вы с альтернативными УК, например "Ресурс", что в андреевской Ривьере с целью возможного избрания для ваших домов? Какие еще альтернативы вы знаете ?

Я пользуюсь сайтом "ЖКХ ГИС".

Хотелось бы выйти на собрание с кипой предложений и тарифных сеток от конкурирующих компаний.

Шаман, никакого собрания у вас,к сожалению, не будет по определению.
На очном не будет кворума,на заочном,если его объявят, тоже,но там "Уют" подрисует.
Именно по этой же причине приход альтернативных УК пока маловероятен,выход только в конкурсе.
Пока большинству жителей дома на происходящее наплевать(на радость "Уюту"),других законных вариантов я не вижу.

Полоскун, кворум как определяется? 50 % + 1 житель, или в жилищном кодексе какой-либо другой вариант указан?
В том числе для повышения процента приходящих на собрания, я пытаюсь собрать информацию по альтернативе, чтобы люди смогли сравнить условия в "Уюте" и в других компаниях.

Кворум считается по голосам,которыми владеет собственник,они пропорциональны метражу его квартиры/нежилого помещения.
То есть кворум будет,если наберется 50 % + 1 голос.

голосуют квадратные метры? Ок. Значит надо, чтобы в сумме 50% и + 1 квадратный метр нашего дома пришел на собрание, верно?
Ага, вижу. Спасибо.

Так как никто не стал обзванивать нас, хотя база в офисе продаж есть, а объява одиноко висит на 1 этаже, где сейчас ходят в основном строители, вижу попытку педалировать решение по пути, который вы описали.

Шаман пишет:

например "Ресурс", что в андреевской Ривьере

Ресурс - в старой Андреевке. В Ривьере Капитал Инвест.

Шаман пишет:

Полоскун, кворум как определяется? 50 % + 1 житель, или в жилищном кодексе какой-либо другой вариант указан?

50% площади дома (без учета служебных, технических помещений и балконов) + 1 кв.м.

Смотрите - общая площадь жилых и нежилых помещений в Вашем доме 5767,2 квадрата.
Это количество принимается за 1000 голосов (всего).В зависимости от площади квартиры считается,сколько голосов у владельца.

Стилет, Полоскун, спасибо !

Вот пример файла для подсчета (Все персональные данные изменены). Тут все собрано в кучу - и совместная собственность на 1 квартиру и 1 собственник на две квартиры и непроставленный голос по одному из вопросов.

Добрый день, всем негодующим! Я, Касьянова Ольга, инициатор ОСС ПО 6 корпусу. Я не представитель УК УЮТ и не их посланец. В августе месяце было опробовано провести ОСС, но ничего не получилось. 
Шаман, Где же вы были?
На несостоявшемся собрании из жильцов примерно 8 квартир, которые присутствовали, было мне поручено известить жильцов о предстоящем собрании. Тогда же и обсудили дату.

Полоскун пишет:

Кто только сочиняет эти дебильные "уведомления"?

Спасибо за критику! 
Объясню, так как мы все взрослые люди, и прекрасно понимаем, что моловероятно найдутся люди, готовые взять на себя ответственность ТСЖ или непосредственного управления домом, остается только УК. К сожалению, кроме УЮТа кандидатур пока нет. 
Большинство собственников уже заключили с ними договор.

Шаман пишет:

Так как никто не стал обзванивать нас, хотя база в офисе продаж есть, а объява одиноко висит на 1 этаже, где сейчас ходят в основном строители, вижу попытку педалировать решение по пути, который вы описали.

К сожалению, телефонные номера мне не предоставила УК, только электронные адреса, но не всех( я слезно просила данные, чтобы связаться со всеми. Но мне тыкали в закон сохранения персональных данных. УК не выгодно, чтобы кворум состоялся, я так думаю.

Шаман,Предлагаю Вам стать председателем ОСС!

Olga пишет:

Большинство собственников уже заключили с ними договор.

Подписанные договоры управления с УК являются недействительными, это противоречит Жилищному кодексу РФ, поскольку дольщики (лица, принявшие квартиры от Застройщика), могут заключить договор управления домом ТОЛЬКО с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса (пункты 8 и 13 ст.161, п.1.1 ст.162 ЖК РФ).

В Жилищном кодексе РФ четко предусмотрено, что до отбора УК на открытом конкурсе договор управления домом с УК заключает только сам Застройщик, не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.(п.14 ст.161 ЖК РФ).

При заключении Застройщиком договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (УК) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится дольщиками (лицами, принявшими квартиры от Застройщика) такой управляющей организации, но без заключения с ней непосредственного договора (п.7.4. ст.155 ЖК РФ).

TJS, Спасибо большое! Будем иметь ввиду. Не совсем еще пойму, что нам делать с УЮТом? Конкурса нет, кандидатов тоже нет.

Olga, ок. Можно позвонить Вам завтра?

Шаман,конечно. Но желательно в первой половине дня. С 9 до 12

Olga пишет:

Спасибо за критику! 

Не хотел никого обидеть,прошу прощения.

Olga пишет:

К сожалению, кроме УЮТа кандидатур пока нет

Конкурс.На нем кандидатуры будут.

Olga пишет:

Большинство собственников уже заключили с ними договор

Ну насчет этого уже все сказал TJS - грош цена этим договорам.И прямо так уж и "большинство"?

По словам Мальцевой, 8 квартир только не подписали.

К ее словам я бы относился с особенной осторожностью
И дело не только в количестве квартир,но и в оформленных свидетельствах.

Полоскун, свидетельствах чего? Если про собственность, то я сомневаюсь, что кто-то уже оформил.

Тогда о каких подписанных с УК договорах говорит Мальцева?
На каких основаниях люди,не имея права собственности,их подписывали?
С таким же успехом договор мог подписать просто проходящий мимо человек