У нас довольно сложная ситуация с управляющей компанией-завышенные тарифы, нарушение законодательства и т.д.
И вот я вспоминаю ситуацию- 4 года назад моя мама тоже купила квартиру в новостройке и так же застройщиком была поставлена своя УК. Так вот моя мама, как порядочный человек, все вовремя оплачивала. Дом был заселен наполовину. Но спустя 8 месяцев во всем доме была отключена горячая вода, изза накопившейся задолженности-Ук объявила себя банкротом, а ресурсоснабжающие организации ограничили предоставление услуг для всего дома.  В итоге, пока длились судебные разберательства между жильцами, ук и ресурсоснабжающими организациями (примерно полгода в доме не было горячей воды, и по итогам жильцам выставили доп. счет, чтобы покрыть задолженность дома (скорее всего квартир, в которые еще не переехали).
Вот и мне теперь немного страшно, не повторится ли такое с нашим УЮТом

Вот если все так и будут в задумчивости ничего не платить и ничего не делать, тогда такое возможно, почему бы и нет. Именно по ресурсным тарифам выделяется по сути только водоотведение. Это, конечно, если не брать в расчёт хитрые замуты с тарифом на электроэнергию в ноябре-декабре, но электроэнергия вроде как устаканилась уже, а за ноябрь-декабрь можно попробовать перерасчёт потребовать.

taedh пишет:

Именно по ресурсным тарифам выделяется по сути только водоотведение.

поясните пожалуйста!

ООО "Энергоресурс" не согласовало (не утвердила) свои тарифы, в связи с чем и возникает вопрос о законности выставления счетов по этим тарифам.

Водоотведение тоже входит в сферу тарифов от "Энергоресурса" - правда мне например не совсем понятно как так и почему? Водоотведением в Андреевке занимается МУП "Андреевка".

dimaprodvor пишет:

поясните пожалуйста!

Поясняю - выделяется именно по цене за кубометр, примерно в два раза, по сравнению с зеленоградской, например.

dimaprodvor пишет:

ООО "Энергоресурс" не согласовало (не утвердила) свои тарифы, в связи с чем и возникает вопрос о законности выставления счетов по этим тарифам.

Ну да, это печалька.

dimaprodvor пишет:

Водоотведение тоже входит в сферу тарифов от "Энергоресурса" - правда мне например не совсем понятно как так и почему? Водоотведением в Андреевке занимается МУП "Андреевка".

Так Энергоресурс сам и не отводит же, он в свою очередь покупает эту услугу у того же МУП "Андреевка" наверняка.

taedh, почему не будут, я вчера пошла в УК, хотела чтобы мне дали некоторые разъяснения по моим квитанциям, но там никого не нашлось)) сказали приходить в бухгалтерию в часы приема этой самой бухгалтерии, я спросила а как они мне объяснят появление антенны и домофона отдельно - ничего определенного мне так и не ответили, директора нет, поговорить было не с кем)

Теперь попытаюсь попасть в часы приема бухгалтерии, и без понимания платить совсем не хочется, потому что я понимаю что перерасчета добиться будет сложно.

учитывая, что я уже оплатил залог 18000, то они весьма вероятно освоят его по своему усмотрению)
но мне очень интересно как они высчитывают все эти тарифы и прочее)
скоро я приду к ним в гости и побеседуем на эту тему.
когда мы получим квартиру в собственность. то свет мы будем платить самостоятельно
что касается основной статьи расходов водотведения и СИРЖ, то вот тут весьма интересно с ними поговорить.

Евгений Кан пишет:

когда мы получим квартиру в собственность. то свет мы будем платить самостоятельно

Судя по всему, самостоятельное заключение договоров с мосэнерго замялось и забылось, ибо за декабрь и январь уже были платёжки с нормальной тарификацией за электричество 3.35/1.14.

ну там будем посмотреть) может и заключу.
это не так критично)

мне волнуют "водичка" и "некие невидимые услуги"
не так обидно, если понимаешь за что платишь!

Евгений Кан пишет:

что касается основной статьи расходов водотведения и СИРЖ, то вот тут весьма интересно с ними поговорить.

Вот именно. Не стоит также забывать о том, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения  незаконно и самовольно увеличен УК УЮТ по сравнению с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленным Постановлением администрации муниципального образования  городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области от 23 мая 2014 года  № 262 «Об установлении оплаты жилищных услуг населением муниципального образования городское поселение Андреевка и нормативов потребления (обеспечения) коммунальных услуг для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2014 года», и составляет 43,61 рублей за 1 кв. м. общей площади жилого помещения, то есть завышен без малого на 40 процентов.

TJS пишет:

завышен без малого на 40 процентов.

элитный комплекс) да еще не включены домофон и антенна..

astra пишет:

да еще не включены домофон и антенна..

Не-не, они уже включены в размер платы за содержание.

А сейчас УК пытается повторно взять плату за них, включив их в квитанцию отдельной строкой.

TJS пишет:

Не-не, они уже включены в размер платы за содержание.

А сейчас УК пытается повторно взять плату за них, включив их в квитанцию отдельной строкой.

эти мысли мне тоже приходили)))
но пока не подтвержденная информация. Я на днях узнаю у них все)

Евгений Кан,

Уже, по-моему, всем очевидно, что они Вам ответят.

TJS пишет:

Уже, по-моему, всем очевидно, что они Вам ответят.

возможно и очевидно, но у меня то есть распечатки с их тарифами на день подписания договора, а тарифы они не имеют права изменять без согласования с собранием собственников.

все просто (на мой взгляд))))

Евгений Кан,

Их тарифы изначально не были никем утверждены (т.е. незаконны), и они никем не утверждены до сих пор.

TJS, Тариф на СиРЖ  не утверждаются какими либо органами, они утверждаются на ОСС.
То что прописывается в постановлении Андреевки это как раз для тех, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение не было реализовано - то есть в данный момент до ОСС это касается наших домов.
Утверждаться должны тарифы ОО "Энергоресурс" и тут наше участие вряд ли возможно.

dimaprodvor,

Так, я это и имею ввиду, что наш размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (43,61 рублей за 1 кв. м. общей площади жилого помещения) завышен на 40 % по сравнению с размером, установленным Постановлением администрации муниципального образования  городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области от 23 мая 2014 года  № 262 «Об установлении оплаты жилищных услуг населением муниципального образования городское поселение Андреевка и нормативов потребления (обеспечения) коммунальных услуг для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2014 года» и составляющим 31,3 рублей за 1 кв. м. общей площади жилого помещения.

В силу ч.3 ст.156  и ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники не принимали решения о выборе способа управления многоквартирным домом и решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации управляющей организации не предоставлено право самовольного одностороннего изменения (увеличения) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, УК Уют грубо нарушает Жилищное законодательства Российской федерации и наши жилищные права.

Евгений Кан, вы только когда пойдете, убедитесь что там будет с кем поговорить)

А вот про электроэнергия я так и не поняла, можем мы сами каждый заключить или не можем =(

TJS пишет:

уже включены в размер платы за содержание

я шутила)

mallena пишет:

А вот про электроэнергия я так и не поняла, можем мы сами каждый заключить или не можем =(

Не можем. Я уже писал про свою поездку в Солнечногорское отделение Мосэнергосбыта.

ens12,
Какие пути решения есть по электричеству? и где Вы писали найти не могу..

https://yutniy-andreevka.forum2x2.ru/t156p80-topic#8651

Плюс тут на сообщение УЮТа писал: https://yutniy-andreevka.forum2x2.ru/t168p240-topic#9343

mallena,
Я вчера была в УК, в бухгалтерию тоже не попала, не в приемные часы пришла (пон. среда пятн. с 14-00 до 17-00), я была в 17-30, стала возмущаться, что я тоже работаю до 17-00 и когда мне приходить за разъяснениями, секретарь предложила мне звонить по телефону (еще лучше!) или в субботу, когда дежурит только специалист, но он по платежкам ничего не сможет сказать!!! замкнутый круг!!!

Светлана К., А вы попробуйте им ПИСЬМО занести! копию себе с отметкой о получении.
Правда они отвечают очень туманно всегда, но это лучше чем просто на словах.