Сбербанк, ВТБ 24 и Московский Индустриальный Банк

Дорогие участники форума, может, кто-то обладает информацией об аккредитации объекта строительства?

Насколько мне известно, ЖК Уютный все никак не может получить аккредитацию в Сбербанке, нас это немного смущает, интересно, в чем причина. Одобрение на кредит мы получили, как и еще около 40 человек, теперь ждем своей участи. Агитируют брать ипотеку в ВТБ.

Может, другие, получившие также одобрение в Сбербанке, смогли добиться какой-то информации от застройщика?

только сегодня по делам (не касающимся Уютного) зашла в СБ и встретила своего сберовского менеджера, спросила когда у них ожидается окончательное оформление аккредитации, она говорит - во вторник... А кто агитирует брать в ВТБ? Сотрудники СБ ?!?!?!?! :-)))) Сотрудники офиса продаж вроде бы спокойно ждут вместе с нами оформление аккредитации СБ...

Gala, менеджеры Уютного агитируют, мол, чтобы не ждать Сбербанка. Но мне как-то надежнее знать, что Сбербанк дал аккредитацию. Ну, если правда проблемы не с Уютным, то Вы меня успокоили :-) Спасибо!

не переживайте, с документами у Уютного все в порядке, с договором более-менее тоже (консультировалась с юристом). Стройка идет, в выходные заехала глянула на объект. По крайней мере сейчас у них, на этом этапе все норм...

звонила в СБ- кивают на Уютный, у них что-то там застопорилось, звоню в Уютный- кивают на СБ, у них какие то проблемы с оформлением бумаг, типа берите ипотеку в ВТБ тут уже все оформлено. Дождемся возврата первой партии зарегистрированных договоров и все будет ясно.

Вот, собственно, о чем я и говорила. Поэтому меня беспокоит тот факт, что Сбербанк не дает аккредитацию. Это понятно, что "Уютному" надо любым способом продать...

А Вы не спрашивали, если мы хотим дождаться Сбербанка, бронь квартиры держать будут?

Cпрашивала, будут держать бронь...

Спасибо большое! Я тоже постараюсь у них что-нибудь узнать, но мне никогда ничего толком не говорят.

Меня вот еще смущает, что в СБ требуется поручитель для этого объекта помимо аккредетации.

Поручителя они требуют не только для этого объекта, а для всех своих новостроек... Или залог недвижимости.

Мне в сбере предлагали рассмотреть другие новостройки без поручителя (зеленый бор, подрезково, велтон парк) и сказали, что наличие поручителя зависит от количества бумаг представленных застройщиком.

странно, а вы не спросили в СБ каких бумаг не хватает Уютному в отличие от других объектов?

и как кандидатура поручителя может компенсировать недостающие бумаги?

Каких именно бумаг не хватает СБ не ответил.
Поручитель скорей всего нужен как дополнительная страховка для банка. В сочетании с долгим процессом аккредитации в СБ данный фактор меня немного напрягает.

а если в ВТБ обратиться? Тут кто то писал, что они тоже предоставляют ипотеку под Уютный.

В ВТБ поручитель не нужен и аккредитацию дали. У меня вопрос в доверии к застройщику. Аккредитации СБ я лично доверяю, так как друзья все в СБ брали, а вот в ВБТ можно оформить бумаги, но насколько они хорошо проверили застройщика перед аккредитацией для меня вопрос.

Соглашусь с pragin по поводу того, что со Сбербанком немного надежнее, но я лично знаю объекты, по которым ведутся суды, дольщики ничего не получили, а Сбер тот объект аккредитовал. Вот и так бывает. Насколько я понимаю, поручитель нужен, если объект не софинансируется Сбербанком или государством (когда туда переселяют, например, ветеранов или людей из ветхого жилья), что является своего рода гарантией для банка.

Информация по ВТБ (это верная ли информация?):

Акция до 31 декабря 2013 года «Строящееся жилье»:
До 7 лет - 11,5% годовых
От 7 до 15 лет - 12% годовых
От 15 до 30 лет – 12,25% годовых

ВТБ предлагает кредит под 12,5% пока жилье не достроено, и потом процент снизится до 12%, если брать кредит на 7-15 лет. Может, начать уже давать точную информацию на официальном сайте? Поправьте, если я не права.

частично инфа по ВТБ с условиями кредитования есть тут:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
а в остальном - там указан номер телефона.. думаю можно позвонить и спросить

хотя в общем-то согласен, наполненность сайта слабовата...

Я оттуда и скопировала, но по информации из банка ставка будет выше как минимум год на полпроцента (пока будет продолжаться стройка). Тогда Сбербанк с высоким 12% выгоднее как ни крути.

А телефон сегодня не доступен у этого менеджера.

Как нам сегодня представитель Уютного написал, готовятся к аккредитации СМП-банк, МиНБ, Возрождение. Насколько интересны их предложения по ипотеке будут пока неизвестно, но по Возрождению мне в сентябре (когда рассматривала Ривьеру) предлагались условия такие :

Мы требуем страхование жизни и потери трудоспособности.  Первый год стоит 2,4% от суммы кредита, увеличенной на 10%. Второй и последующие годы страховка будет стоить по1% от остатка кредита, увеличенного на 10%.
Т.е. примерно в два раза дешевле, чем в первый год.
Это идет страхование жизни и потери трудоспособности путем присоединения к коллективному страхованию.
Вы можете отказать от страховки, но тогда % ставка будет не 12,5%, а 15%.
При заполнении анкеты, укажите, будете ли страховаться или нет.
Кроме страхования жизни Банк в обязательном порядке требует страхование недвижимости, после того как Вы оформите в собственность. В случае присоединения к коллективному страхованию, в стоимость страховки (1%) будет включаться и личное и имущественное страхование. В случае отказа от коллективного страхования, Вам придется страховать недвижимость самостоятельно в любой страховой компании.

В общем сбербанк с его 12-12-12 выгодней да...как ни крути...