markosyan, они все на той же стороне, что и мы!
Просто дорога у них другая!

KaPron пишет:

markosyan,  они все на той же стороне, что и мы!
Просто дорога у них другая!

мда......

KaPron пишет:

Некоторые жильцы уже получили перерасчет по факту проверки в свою пользу.

это что за жильцы? они реально существуют? Хочу поговорить с кем-нибудь из них)

astra, markosyan, например! Напишите ей, как у нее получилось.

markosyan, расскажите, пожалуйста, что именно вам пересчитали по оплате. Какие услуги/суммы и т.п. Спасибо

Мне домофон пересчитали

som пишет:

домофон пересчитали

путем полного исключения из квитанции?

Astra, она об этом писала, вроде в ветке 'уют'! Напишите ей в личку.

astra пишет:

som пишет:

домофон пересчитали

путем полного исключения из квитанции?

ага, теперь там стоить 0

astra,
1. Домофон полностью
2. Антенну полностью
3. Сверьте показания счетчиков ГВС, ХВС и электричества!!!!! Независимо от того, направляли ли вы их месяц назад в УК УЮТ! Там тоже сидят люди и могут ошибиться, например, не в вашу пользу))
4. Посчитайте показания вашего ГВС за все время использования, пересчитайте его по тарифу 118,9 руб /м3 и посчитайте как нам считали. Суммируйте две отдельные цифры и найдите между суммами разницу.
Например: всего израсходовано 20 м3, всего оплачено 20*120,07=2401,4руб. В июньской квитанции есть информация, что в июле будет перерасчет по тарифу 118,9 руб /м3 за ГВС
Считаем: 20*118,9=2378руб; 2401,4-2378=23,4 руб.
Возможно в квитанции в графе перерасчет при сумме перерасчета по ГВС у вас поличится 18 рублей. 5,4 руб тоже деньги!!!!))))
Удачи!Жаль, что в отоплении я не понимаю, не могу проверить правильность перерасчета((

https://realty.mail.ru/news/18527/v_moskve_ne_budut_povyshat_kommunalku_izza_padenija_rublja/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_1548_3098083&utm_campaign=realty.news_msk

С 1 июля 2015 года в Москве действуют следующие тарифы: 1 куб. м холодной воды, поставляемый АО «Мосводоканал», стоит 30,87 рубля, 1 куб. м водоотведения — 21,9 рубля. Тариф на горячую воду, поставляемую ОАО «Мосэнерго», составляет 120,82 рубля за кубометр, а поставляемую ОАО «МОЭК» — 151,36 рубля. Стоимость 1 кВт•ч электроэнергии при одноставочном тарифе равняется 5,03 рубля. Кроме того, москвичи с 1 июля платят взносы на капитальный ремонт общедомового имущества — 15 рублей за 1 кв. м.


А мы Мос. обл. и по этому в платежках за июль у нас около 400 руб за куб ГВС )))))))

freedomfow, - эту тему подробно обсудили в ветке квитанция за июль, и здесь тоже.
Согласно формуле 23, 26 пункта, VII части 2 приложения, 354 постановления правительства должно быть:

ваши реальные кубы*25,38 руб ( стоимость куба воды на подогрев) + ваши кубы*1808.27 (стоимость подогрева, норматив) *0.055 ( это тоже норматив.)

А наше УК вместо 0.055 придумала свою переменную, которая получилась от деления всего тепла потраченного на подогрев по дому на общее кол-во воды.

По этому поводу вчера направлено мной письмо, подписанное жителями 5 корпусов в Мин ЖКХ заказное. Дубль сегодня по электронной приемной! Цель письма - пусть расскажут как правильно считать по этой формуле.

Полезная информация по расчетам платы за ЖКУ на сайте ГЖИ:

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/chto-vazhno-znat/

Выдержки:

"Кто устанавливает размеры платы за дополнительные услуги?

Оказание дополнительных услуг – работа консьержа, охрана подъездов или коллективных стоянок, использование домофона – и размер платы за них – это «епархия» общего собрания собственников. Без решения общего собрания дополнительные строчки не могут появляться или меняться. После решения общего собрания заключается договор. Если вы не согласны с решением собрания – вправе обратиться в суд."


"Как рассчитывается плата за отопление при наличии общедомовых приборов учета?

Одна из самых распространенных ошибок в начислениях – расчет платы за отопление по нормативу, без учета показаний общедомовых приборов учета. Помните, в первый год после установки коллективного счетчика плата продолжает начисляться по нормативу, затем она рассчитывается исходя из среднего потребления предшествующего года по показаниям общедомовых приборов учета. При этом раз в год должна производиться корректировка платы, исходя из реального объема потребления ресурса."

TJS, по вашим вопросам следующие комментарии:

1. Администрация, Вы помните, под наш объект выпустила постановление, где указаны особые условия, в том числе правомочность доп. услуг.

2. По второму пункту, нужен норматив номер или что-то такое. Это основание произвести перерасчет за прошлую зиму.

TJS пишет:

дна из самых распространенных ошибок в начислениях – расчет платы за отопление по нормативу, без учета показаний общедомовых приборов учета. Помните, в первый год после установки коллективного счетчика плата продолжает начисляться по нормативу, затем она рассчитывается исходя из среднего потребления предшествующего года по показаниям общедомовых приборов учета. При этом раз в год должна производиться корректировка платы, исходя из реального объема потребления ресурса."

это при условии оплаты ЕЖЕМЕСЯЧНО круглый год. Мы же платим только в те месяцы когда отопление ЕСТЬ! Поэтому у нас только по счетчику!

KaPron пишет:

TJS, по вашим вопросам следующие комментарии:

Это не мои вопросы, это информация с сайта ГЖИ.

KaPron пишет:

1. Администрация, Вы помните, под наш объект выпустила постановление, где указаны особые условия, в том числе правомочность доп. услуг.

1. В своем Постановлении (481/1), администрация только лишь установила размер платы за некоторые услуги (при этом, нарушив сквозную нумерацию и не опубликовав Постановление, что наталкивает на мысль о том, что Постановление, возможно, было подписано задним числом. К тому же, у меня, например, большие сомнения в правомерности такого Постановления).

2. Правомочность же доп. услуг в конкретном многоквартирном доме (т.е. их утверждение и оказание) возможно только по решению общего собрания собственников (ОСС), утвердившего перечень услуг и работ, что и отражено на сайте ГЖИ.  Без решения общего собрания дополнительные строчки не могут появляться или меняться.

Так, в соответствии с пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления многоквартирным домом с такой управляющей организацией, определения (утверждения) на общем собрании собственников перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

В соответствии с п.28  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Все составные части платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (часть 7 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а равно если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации),- ч. 3 ст. 156, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. Аналогичная норма содержатся в пункте 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Согласно п.35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

3. С 01.07.2015 г. Администрацией Андреевки, установлен новый размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за доп.услуги в нем не установлен (Постановление № 210 от 27 мая 2015 года «Об установлении оплаты жилищных услуг населением муниципального образования городское поселение Андреевка и нормативов потребления (обеспечения) коммунальных услуг для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2015 года»).
А постановление главы администрации городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района от 23.05.2014г. № 262 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением в городском поселении Андреевка Солнечногорского муниципального района» утратило силу.

TJS пишет:

3. С 01.07.2015 г. Администрацией Андреевки, установлен новый размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за доп.услуги в нем не установлен.

там для наших домов пустая строка! хотя УЮТ уже применяет тариф для домов "без электроплит" - 33,03 руб/м !

Кстати, в одном из писем ГЖИ как-то сообщало что вообще Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органами местного самоуправления (скажем так, в Постановлении этого органа), может применяться для собственников только при принятии такого решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

А почему бы и нет? Особенно, если это рассматривать во взаимосвязи с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, согласно которому Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом.

Т.е. выходит, Размер платы за содержание жилого помещения либо устанавливается на общем собрании собственников, либо устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса.

dimaprodvor пишет:

там для наших домов пустая строка!

Почему пустая?
Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения по всем видам благоустройства жилищного фонда:
1.1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом - 33,03 руб./кв.м.

http://andreevka.org/images/doc/zhkh-15.doc

TJS, а в вашей квартире еще нет электроплиты?
вы смотрите строку 1.1, а наша строка 1.2.

я конечно допускаю, что это просто ошибка или кто-то в администрации не умеет пользоваться Экселем, но уж больно часто такие ошибки не в нашу пользу...

dimaprodvor, Вы сравните с постановление администрации Андреевки, в котором установлен предыдущий размер платы за содержание жилого помещения, - №262 от 23.05.2014г.
В нем вообще нет такой строки, как "Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, мусоропроводом и электроплитами".
По-видимому, этот тариф (и такое разграничение по видам благоустройства жилфонда) введен специально с 01 июля сего года. Однако непонятно почему этот тариф установлен только для Алабушева и Голубого? В Андреевке, помимо наших домов, все новые дома с электроплитами (28-31, 40-47).

У меня возник такой же вопрос. Жду ответа от администрации

В платежках 44 дома Андреевки тариф за содержание и ремонт уже 33,03 руб.

а в ТСЖ "Андреевский квартал" - 29,95 руб/м.
смета

mikrob пишет:

33,03 руб.

с июля?