Эх друзья, Вам бы в гости сходить в соседнюю ривьеру, где властвует УК Капитал-инвест и УК Креатив, думаю на долгое время бы забыли о смене УК, но хозяин-барин...

M@son пишет:

Эх друзья, Вам бы в гости сходить в соседнюю ривьеру, где властвует ... УК Креатив.

Ну, Креатив пока овощами обкладывать за АР-2, наверное рано - они получили в управление недостроенный дом. В прямом смысле слова недостроенный. Сравнение пока некорректное.

M@son пишет:

Эх друзья, Вам бы в гости сходить в соседнюю ривьеру, где властвует УК Капитал-инвест ... думаю на долгое время бы забыли о смене УК, но хозяин-барин...

А что с АР-1 не так. Нет, конечно есть недоработки, есть за что поругать, но так чтобы прям шарахаться от Капитал Инвест? Чего у нас такое?

Нормальная УК не возьмет недостроенный дом, во-первых его невозможно нормально эксплуатировать, во-вторых это противоестественно, несмотря на разрешение на ввод в эксплуатацию, которое подмахнула местная администрация видимо  в состоянии аффекта. Т.к. кроме взаимных упреков жителя-УК-застройщика ничего хорошего не выйдет. А КИ, как говорил один известный сатирик осинь спиццфицкая компания, без обид...взять хотя бы постоянные долги перед ресурсниками,
вот хотя бы тут почитайте http://www.kp-invest.ru/forum/discussion/331/obraschenie-k-sotrudnikam-uk/p1
Да и в Брехово были по весне проблемы по электричеству и у Вас тоже вроде недавно

А кто выдал разрешение на ввод в эксплуатацию АР-2?

TJS пишет:

А кто выдал разрешение на ввод в эксплуатацию АР-2?

Администрация пгт. Андреевка № RU 50-30-2015-207 от 19.03.2015

M@son пишет:

Да и в Брехово были по весне проблемы по электричеству

В Брёхово были не из-за них проблемы, а из-за ресурсной прослойки, типа нашего энергоресурса, которая не перечисляла деньги в мосэнерго

M@son пишет:

Нормальная УК не возьмет недостроенный дом, во-первых его невозможно нормально эксплуатировать, во-вторых это противоестественно

Вы только жителям АР-2 такого не говорите. Они могут высказать много нехорошего. Ибо вариантов было ровно 2: Так как сейчас или жить на съемных квартирах и забыть о новом доме, ибо застройщик ничего делать не будет.

M@son пишет:

несмотря на разрешение на ввод в эксплуатацию, которое подмахнула местная администрация

Я вам по секрету скажу - по закону и по всем правилам, Уютный тоже нельзя было вводить в эксплуатацию, ибо один из обязательных пунктов на момент ввода в строй Уютного был - наличие квартирных приборов учета тепла.    Вроде они у вас до сих пор не работают?

M@son пишет:

которое подмахнула местная администрация видимо  в состоянии аффекта.

Разрешение на ввод в эксплуатацию АР-2 подписал Солнечногорск, и полагаю, аффект там был так же не причем как и в нашем (АР-1) случае.

M@son пишет:

А КИ, как говорил один известный сатирик осинь спиццфицкая компания, без обид...взять хотя бы постоянные долги перед ресурсниками

С моим коллегой со Спортивной Олегом я знаком и связь поддерживаем, очень сильный и крепкий председатель совета. Отношения с КИ были у них тяжелые. но про "постоянные долги" что-то не припоминаю, есть еще какие-то данные на этот счет?

M@son пишет:

Да и в Брехово были по весне проблемы по электричеству и у Вас тоже вроде недавно

Про Брехово смутно в курсе, и моя информация в целом совпадает с высказанной ниже - что проблема была не в КИ. У нас же - совершенно точно проблема была не в КИ, а во все том же застройщике - не выполнившем проекты наших домов, а также мудаках из Мосэнергосбыта сознательно создававших чрезвычайную ситуацию, вынуждая заключить невыгодный как для жителей, таки для УК договор.

M@son пишет:

TJS пишет:

А кто выдал разрешение на ввод в эксплуатацию АР-2?

Администрация пгт.  Андреевка № RU 50-30-2015-207 от 19.03.2015

Думаю вы заблуждаетесь. На март 2015 года администрация Андреевки не имела полномочий выдавать разрешения на ввод в эксплуатацию. Все полномочия связанные с градостроительством сейчас в Солнечногорске. Хотя толку от этого...

Стилет пишет:

на момент ввода в строй Уютного был - наличие квартирных приборов учета тепла.  

Стилет, ну вы сравнили ... с пальцем) Думаю, что идеальной УК не существует, не будем же мы тут из-за них ругаться)

Анатолий, думаю особенности АР и Ваших "теплых" отношений с УК имеет смысл обсуждать в соответствующем разделе а еще лучше на форуме АР, тут обсуждается другая тема, мое мнение не зависит от Вашего и я останусь при нем, Вы поверхностно владеете информацией как о особенностях Вашего ЖК, так и нашего а так же всего остального, трудитесь на благо своего ЖК, пишите письма о припаркованных грузовиках, столбиках и т.д.

M@son пишет:

Вы поверхностно владеете информацией как о особенностях Вашего ЖК, так и нашего а так же всего остального

Ээээ...  видимо,единственный,кто владеет информацией неповерхностно,тем более обо всем остальном - это Вы,да?

Ну-ну:

el4k, хотел уточнить один момент - вот фрагмент Протокола вашего собрания.
К чему эти прочерки? Или это "Уют" фигней страдает?

Спойлер:

M@son пишет:

Вы поверхностно владеете информацией как о особенностях ... , так и нашего ЖК а так же всего остального

Согласен, возможно.

M@son пишет:

Вы поверхностно владеете информацией как о особенностях Вашего ЖК

 

M@son пишет:

пишите письма о припаркованных грузовиках, столбиках и т.д.

Зачем? Грузовики у нас больше не паркуются, столбики в основном установлены, частично еще будут дополнятся весной-летом.  

M@son пишет:

Анатолий, думаю особенности АР и Ваших "теплых" отношений с УК имеет смысл обсуждать в соответствующем разделе а еще лучше на форуме АР

Ну, ок, не вопрос.

Стилет пишет:

Уютный тоже нельзя было вводить в эксплуатацию, ибо один из обязательных пунктов на момент ввода в строй Уютного был - наличие квартирных приборов учета тепла

вот по этому пункту...
строится рядом жк андреевский, там тоже никто не собирается ставить счетчики учета тепла...в связи с чем у меня возник вопрос...их вообще хоть кто-нибудь ставит?

M@son пишет:

Эх друзья, Вам бы в гости сходить в соседнюю ривьеру, где властвует УК Капитал-инвест и УК Креатив, думаю на долгое время бы забыли о смене УК, но хозяин-барин...

да там дело то не в самой ук...а в долгах перед ней у нашего дома.

astra пишет:

Стилет пишет:

на момент ввода в строй Уютного был - наличие квартирных приборов учета тепла.  

Стилет, ну вы сравнили ... с пальцем) Думаю, что идеальной УК не существует, не будем же мы тут из-за них ругаться)

Так, на самом деле, в большинстве случаев дело не в самих УК, а - в Застройщиках, стремящихся минимизировать свои расходы при строительстве и максимально нажиться на дольщиках (жителях) в том числе и после сдачи дома (в частности, за счет подконтрольных им УК).
Поэтому всегда нужно выбирать независимую УК.

К тому же, если бы надзорные органы добросовестно соблюдали действующее законодательство и тщательно проверяли построенные дома на предмет их соответствия всем установленным требованиям правовых актов, в том числе требованиям Закона "Об энергосбережении" об оснащении строящихся домов индивидуальными приборами учета тепловой энергии и неправомерно не вводили бы недостроенные дома в эксплуатацию, то было бы гораздо больше порядка и законопослушания и в действиях Застройщиков.

Полоскун пишет:

el4k, хотел уточнить один момент - вот фрагмент Протокола вашего собрания.
К чему эти прочерки? Или это "Уют" фигней страдает?

Спойлер:

Мы запрашивали для Протокола данные по площадям и количеству жилых и нежилых помещений в нашей доме у УК "Уют", равно как и список собственников (т.к. УК должна содействовать проведению ОСС), но в ответ получили только технический паспорт 1 этажа. Что имелось в виду - совсем не понятно. То ли они сами не знают, то ли не считают должным отвечать. Оба варианта им в плюс не идут.

ВНИМАНИЕ!!!
УК "УЮТ" вбрасывает в почтовые ящики договоры на обслуживание домофонов! Обратите внимание на дату договора (2015 год)!
Будьте бдительны, ни в коем случае не подписывайте их! Домофон является общедомовым имуществом, и плата за него уже входит в "Содержание и ремонт жилого помещения"!
Это - очередной обман, УК в очередной раз подделывает документы задним числом!!!
Не подписывайтесь на доп. расходы! На работу домофона (запорного устройства и сетей) это никак не повлияет!

Получили ответ ГЖИ ( http://файлообменник.рф/w9nojnsivirc.html ) о легитимности нашего ОСС и запросе в Администрацию о проведении открытого конкурса по выбору УК для нашего дома. А на этой неделе пришёл вдогонку повторный ответ (только теперь с новым сроком рассмотрения - вместо 25 марта, до 7 апреля).
Тем временем Уют (от имени некого собственника квартиры в нашем доме, который якобы не при делах, а фактически является директором застройщика Брехово-1) подал на нас в суд. Заседание как раз назначено на... 25 марта.

Также Уют решил забрать свои слова, данные предыдущим директором УК Уют, о перерасчёте тарифов с января 2016. Теперь они меняют не только сказанное устно, но и письменному верить особо нельзя...

el4k, а копию искового они вам предоставили?Интересно было бы взглянуть на сей шедевр...

пока ничего нет... самим интересно.

6 июня прошло заседание Солнечногорского городского суда, которое подтвердило легитимность нашего ОСС и решений, принятых в Протоколе №2 от 4 ноября 2015 года. Иск оставлен без удовлетворения.
https://solnechnogorsk--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=165564428&result=1&delo_id=1540005&new=
В среду 14 сентября прошло рассмотрение апелляционной жалобы УК по нашему собранию в Московском областном суде, по итогам которого все самые важные принятые решения остаются в силе ("отменить весь протокол" Уюту не удалось). Таким образом, должен быть сделан перерасчёт тарифа за СиРЖ, а также проведён открытый конкурс Администрацией Андреевки по выбору УК для нашего дома (ранее мы получали ответы от ГЖИ и Администрации, что конкурс будет проведён только по факту принятия решения Московским областным судом по апелляционной жалобе, на данный момент появилась информация о том, что Администрация подала в суд на ГЖИ, которая выдала данное предписание на основании Протокола №2 от 4 ноября 2015 года).
Напоминаю, что система видеонаблюдения входит в общедомовое имущество, что было прописано в проектной документации, и должна продолжить работу без изменений. Система передачи показаний счётчиков воды, которая также является общедомовым имуществом, работает в нашем доме некорректно, обещанная наладка системы определённо не завершена (и не очень ясно, проводится ли сейчас). Однако все эти дополнительные услуги по-прежнему включены в статью Содержание и ремонт жилого помещения наших квитанций.

Уважаемые жители!
Как только УК "Уют" проиграла все суды по нашему собранию от 4 ноября 2015 г., пытаясь в течение года доказать, что оно незаконно, уверяя нас, что они это обязательно сделают, они сразу начали подготовку к своему собранию. Вешая лапшу на уши жителям, говоря о том, что у нас не будет видеонаблюдения, никто не будет чистить дороги, ссылаясь при этом на то, что земля в нашей собственности, и мы должны ее содержать (хотя межевания не было) и т. д.  Просим не поддаваться на эти провокации. Они уже не раз пытались это делать (переадресовывать звонки в диспетчерскую на телефон инициатора собрания, не убирать снег у нашего дома) - не получилось. Согласно ЖК РФ пока не выбрана новая УК на ОСС либо путём проведения открытого конкурса, УК, исполнявшая эти функции ранее, ОБЯЗАНА предоставлять все услуги в полном объёме.
В связи с тем, что сама УК инициатором нового ОСС быть не может, т. к. на данный момент они являются временной УК для нашего дома, со стороны УК начались очередные поиски подставного инициатора, который не стал ни во что вникать и готов был поставить свою подпись под чем угодно.
Напомню, что сейчас дано предписание Администрации г. п. Андреевка о проведении открытого конкурса, но Администрация обратилась в суд на ГЖИ, чтобы не проводить этот конкурс. Хотя мы все прекрасно понимаем, если конкурс будет, то выиграет его УК Уют. Администрация сделает для этого всё, но тарифы при этом будут не 43 руб за кв. м., а в районе 34-38 руб. за кв. м. И в течение года они обязаны будут управлять по условиям конкурса, предоставляя все услуги. Через год мы их без проблем можем переизбрать или оставить. Они этого очень не хотят, хотят управлять домом и принимать за нас все решения и устанавливать тарифы от 43 руб. и выше за кв м.
Вчера в нашем 5 корпусе появилось объявление о проведении собрания 4 октября 2016 года.
Уткина М.Н. не посмотрела, что за бумагу подписала (таким образом повторилась история с прошлогодним "подставным" инициатором несостоявшегося собрания от 7 сентября 2015 года, которая не знала, что от её имени проводят ОСС, и на очной части которого инициатор отсутствовал - на встречу с жителями тогда пришла Мальцева О.Н.). Согласно ЖК РФ без инициатора общее собрание собственников проведено быть не может!
Пока не будут исполнены все решения, принятые на нашем ОСС от 4 ноября 2015 года (передача на обслуживание в Мосэнергосбыт, сделать перерасчет тарифов за год и т д), предлагаем в собрании не участвовать (при этом требуется собрать подписи тех, кто не участвует в собрании, чтобы они не смогли оформить "левых" решений собственников, таковых должно набраться более 50%). Считаем, что сначала УК "Уют" должны выполнить все решения собрания от 04 ноября 2015 г., только после этого, обсудив повестку собрания с собственниками, проводить его.

Зачем лишать людей выбора?
Пусть сами решают идти им или нет и как голосовать.

кстати, кто у нас сейчас председатель совета дома?

А может, выбрать ук уют, если они так хотят официально управлять домом, а тариф на содержание и ремонт оставить прежним или даже еще его уменьшить ? Таким образом умерить их непомерные аппетиты. Пусть работают за те расценки, которые устраивают жителей, а не навязывают свои. Или так сделать нельзя? И тариф должен быть согласован с ук?