как обстоят дела с гаражами и парковкой рядом с комплексом

Гаражей, насколько я понимаю, там не будет. Парковки будут, и достаточно обшиные, в частности на территории самого комплекса что-то около 168ми мест и еще будет сделана отдельная парковка. Суммарно предусмотрено порядка 440 машиномест, если я все правильно понял.

УютныйАдмин пишет:

Гаражей, насколько я понимаю, там не будет. Парковки будут, и достаточно обшиные, в частности на территории самого комплекса что-то около 168ми мест и еще будет сделана отдельная парковка. Суммарно предусмотрено порядка 440 машиномест, если я все правильно понял.

Парковки будут гостевые или закрепленные?

ну, если ориентироваться на этот план:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
то в правом-нижнем углу можно разглядеть инфу об этом:
На территории ЖК:
77 гостевых мест
191 для хранения машин жильцов
и недостающие 168 м/мест на проектируемой парковке за пределами комплекса.

Извиняюсь, это я в своем верхнем посте перепутал значит, где чего. Подробнее не знаю

Люди в марте покупали гаражи рядом за 150-180т.р. (инфо с форума Андреевской Ривьеры).
Есть очень много сомнений по этим гаражам. Если застройка пойдет теми же темпами - недолго им осталось. А покупая гараж, землю под ним ты не покупаешь.. так что..

Уже завтра поеду в офис. Как раз один из вопросов - парковка.

Если есть ещё вопросы к представителям застройщика - пишите, я задам.

С Уважением,

К.

Это гаражи выкупали, когда еще фундамента 1 ривьеры не было. Выкупали под строительство домов. Желающих их продать оказалось немного. Потом грянул кризис... года 3 назад там поселились выходцы из средней азии. Мы писали в ФМС. Они написали отписку: "все хорошо", у всех есть разрешения и регистрация, задержан 1 нелегал. Но есть и плюсы, до таджиков в этих гаражах бомжи срезали замки и брали все, что могли унести.

у меня товарищ продает гараж рядом с комплексом за 230 т. р. его тел. 8-925-3054166

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
Интересный объект появился на некоторых изображениях, напоминает несколько этажную наземную парковку, кто-то слышал что по этому поводу?

Когда мы еще несколько месяцев назад узнавали про парковку, в офисе сказали, что они планировали делать многоуровневый паркинг, но он не прошел народные слушания, и их обязали делать обычную парковку. Но, мне кажется, через некоторое время там могут построить что угодно - и парковку крытую и еще один дом. Не знаю, что хуже. Парковка хоть свет загораживать не будет.

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] вот здесь на плане еще один дом. Это официальный сайт, а не сайт реэлтора.

Shana_88 пишет:

вот здесь на плане еще один дом

Только этот дом не имеет номера на плане. Застройщику выгоднее построить дом, чем строить парковку или что то другое - культурно-бытовое.

Дом конечно выгоднее. Предполагаю, что на офиц. сайте картинка с домом - это концепция. А когда стало не хватать площади участка для соблюдения нормативов, дом убрали. На схеме планировки в расчете машиномест написано, что на соседнем участке запроектирована парковка на 168 м/м. Только где этот соседний участок не известно...

mikrob пишет:

Предполагаю, что на офиц. сайте картинка с домом - это концепция. А когда стало не хватать площади участка для соблюдения нормативов, дом убрали.

Хорошее слово - "концепция". Также хорошо выглядит и зеленая зона вокруг ЖК. Никакой Ривьеры и строений. А мне кажется это обман. Хотя конечно спутниковых карт из И-нета еще не убрали. Хорошо, что у нас с Вами это действительность.  И мы ее знаем.  
Практический вопрос - по количеству парковочных машиномест: Будет ли на одну кваритиру в ЖК одна место на парковке? Что то мне кажется, что паковок будет гораздо меньше.    Ривьере парковаться негде. А закатать место под безымянный корпус в асфальт это, как выбросить пачку денег в мусоропровод - кто-нибудь обязательно подберет. Я думаю, что Застройщик приложит все усилия, чтобы это место приносило прибыль.

Если рассчитывать машиноместа по СНиПу то получается 380 м/м на 1000 жителей. Из этого числа обеспечивают не менее 90% постоянных м/м для жилья. (Т.е. это гаражи: подземные, "народные" или просто парковки). +25% от 380 м/м на 1000 жителей - гостевые машиноместа. (Как правило это карманы возле домов, не дальше 100 м от входа в подъезд). По проектной документации Уютного расчет был 350 м/м на 1000 жителей.

По моим расчетам на башню (д. 1 или д. 2) нормы обеспечивают только 66 м/м. Так что не получается на квартиру по машине.
Но официальный сайт обещает огороженную территорию. Если забор сделают, то на 5 домов мест я думаю хватит. Ведь паркуются не только в карманах, но и вдоль тротуаров. Шестиметровые проезды это позволяют.
А построить дом на месте парковки конечно можно, но насколько правомерна будет проектная документация - это вопрос. На каждого жителя необходимы м2 озеленения, спортивных и детских площадок. В границах участка эти метры не набрать.

mikrob пишет:

В границах участка эти метры не набрать.

На официальном сайте Уютного есть утвержденная планировка участка: [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
Там вопрос с недостающими местами описан так:
"Недостающие 168 м/мест размещены на проектируемой парковке, расположенной на соседнем участке (см. том 2.2)"

ens12 пишет:

mikrob пишет:

В границах участка эти метры не набрать.

На официальном сайте Уютного есть утвержденная планировка участка: [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
Там вопрос с недостающими местами описан так:
"Недостающие 168 м/мест размещены на проектируемой парковке, расположенной на соседнем участке (см. том 2.2)"

Я писала об этой парковке выше. Я о том, что если для 5 домов им не хватает площади участка по нормативам и приходится парковку делать на дополнительном участке, то для 6 дома ( башни как на официальном сайте) они площади точно не наберут.

mikrob пишет:

Я писала об этой парковке выше. Я о том, что если для 5 домов им не хватает площади участка по нормативам и приходится парковку делать на дополнительном участке, то для 6 дома ( башни как на официальном сайте) они площади точно не наберут.

Для какой шестой башни? Вместо неё сначала паркинг подземный планировали, а потом переиграли на плоскостную стоянку. Видно же, что она прямо на месте этой 6-й башни.
На сайте же видимо оставили флэш-визуализацию еще со старого проекта. Переделывать же - это отдельные деньги.

Да не волнуйтесь, это просто наши предположения, порожденные разными картинками на сайтах продаж. На плане там парковка, всем нам ее и обещали, обычная, не многоуровневая. Но в нашей стране просто так бывает, что дал взятку - и вот тебе разрешение на строительство еще одного дома вопреки всем нормам.

Shana_88 пишет:

Да не волнуйтесь, это просто наши предположения, порожденные разными картинками на сайтах продаж. На плане там парковка, всем нам ее и обещали, обычная, не многоуровневая. Но в нашей стране просто так бывает, что дал взятку  - и вот тебе разрешение на строительство еще одного дома вопреки всем нормам.

Сейчас несколько ситуация в Солнечногорском районе поменялась и, кстати, главу района как раз Губернатор убрал за необдуманную застройку, когда участки застраивали плотнее, чем в Москве. Так что, пока можно расслабиться.

mikrob пишет:

Если забор сделают, то на 5 домов мест я думаю хватит. Ведь паркуются не только в карманах, но и вдоль тротуаров.  Шестиметровые проезды это позволяют.

Буду надеяться на парковку в карманах. Спасибо за разъяснение. Забор, кстати, кто обещал? Как будут люди за забор ЖК попадать, кто их будет пропускать и по какому признаку? И еще вопос - плоскостная стоянка - это кто первый приехал тот и встал или там будут закрепеленные  места, арендная плата и сторож в будке с еще одним шлагбаумом? Многовато заборов получается.

Serg пишет:

И еще вопос - плоскостная стоянка - это кто первый приехал тот и встал или там будут закрепеленные  места, арендная плата и сторож в будке с еще одним шлагбаумом?

Это места расчитанные на весь ЖК, как они могут быть платными или закрепленными? У корпусов, судя по плану, мест парковочных раз-два и обчелся.

[quote="Serg"]

mikrob пишет:

 Забор, кстати, кто обещал? Как будут люди за забор ЖК попадать, кто их будет пропускать и по какому признаку?.

Проектом предусмотрено ограждение Жилого комплекса с ограничением доступа, пост консьержа. Охрана входов будет осуществляться с установкой видеокамер для видеоконтроля с видеозаписью входа в подъезд и передачей видеосигналов в диспетчерскую в корпусе 4, а также на базе многоабонентного оборудования с применением электронных идентификаторов, с обеспечением:
- управления подъездными дверями с пульта консьержа и квартирных сигнальных устройств;
- двусторонней телефонной связи от подъездной панели вызова квартирами и консьержем;
- контроля доступа в жилые секции с применением электронных идентификаторов и кодонаборных клавиатур.

Теперь главное, чтобы проект не остался просто на бумаге...

наличие забора - уже миф ) менеджеры офиса сказали, что якобы это идет в разрез с различными экстренными службами, поэтому забора не будет. Возможно, после передачи ЖК управляющей компании, жильцы смогут сделать хотя бы шлагбаум и/или какое-то частичное ограждение с допустимыми требованиями. Примерно так звучала их версия..

ens12 пишет:

Serg пишет:

И еще вопос - плоскостная стоянка - это кто первый приехал тот и встал или там будут закрепеленные  места, арендная плата и сторож в будке с еще одним шлагбаумом?

Это места расчитанные на весь ЖК, как они могут быть платными или закрепленными? У корпусов, судя по плану, мест парковочных раз-два и обчелся.

Места для постоянного хранения вполне могут быть платными. Гостевые м/м бесплатные.