Kopejka пишет:

Начислено 1,107 Гкал

dimaprodvor пишет:

147,5/5588,5*37,1 = 0,978 Гкал что называется, почувствуйте разницу!!!

Выходит, УК завысило Вам плату за отопление на 13%. И это она сделала всего лишь манипулируя цифрами и применив неправильный расчет, помимо того, что сам тариф на отопление не утвержден в надлежащем порядке и завышен по сравнению с Андреевским. Какое же ещё количество обмана и манипулирования заложено УК в это тариф? и не только в этот?

dimaprodvor пишет:

Я вообще не согласен с таким странным вычетом каких-то не сданых квартир. На чьем они балансе, пусть тот и оплачивает.

Расчет размера платы за отопление должен производиться УК строго по формуле, предусмотренной в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и указанной выше.

По тем квартирам, которые не приняты дольщиками, оплату ресурсоснабжающей организации за отопление должен производить Застройщик за свой счет.

Нужно требовать перерасчета!

dimaprodvor, 0,97 Гкал ровно

Кстати, у меня возникло еще несколько вопросов:

1. Как в дальнейшем УК собирается производить собственникам (владельцам) квартир перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с приведением его к законному размеру, установленному администрацией Андреевки, т.е. значительным уменьшением? Из каких фондов УК будет брать эти деньги? Ведь львиная доля средств, уплаченных собственниками за содержание и ремонт жилого помещения,  уже будут неправомерно израсходованы УК на оплату, например, услуг охраны и видеонаблюдения, в настоящее время включаемых УК в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Выходит, что УК придется брать необходимые суммы для перерасчета из самого фонда содержания и ремонта жилых помещений, незаконно расходуя накопленные на содержание и текущий ремонт собственниками (владельцами) квартир средства не по прямому назначению.
Таким образом, с нами расплатятся нашими же деньгами (за наш счет), взятыми из оставшейся части фонда содержания и текущего ремонта, теми деньгами, которые должны были пойти непосредственно на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, т.е. работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не на что будет производить, поскольку другая часть фонда содержания и текущего ремонта (средства на охрану и видеонаблюдение) уже будет безвозвратно уплачена (потрачена) организациям, которые предоставляли эти услуги (по большому счету - в интересах Застройщика), а, между тем, перерасчет (возврат ранее уплаченных средств) в основном должен производится как раз за эти услуги.

2. Интересно, а сам Застройщик вносит УК плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере 43,61 руб./м2. за те помещения, которые еще не приняты дольщиками, а следовательно, находятся на балансе Застройщика? В соответствии с договорами управления многоквартирными домами Застройщик обязан это делать.

Если вычесть из калькуляции тарифа на СиРЖ,предлагаемого "Уютом",все незаконно включенные и неоказываемые услуги,остается цифра 28,26 руб/кв.м.
Это без учета того,что в него уже включена плата за домофоны(которых нет) и ТВ-антенну.

Считаем тепло по корп.1 (строй.№3)
Показания счетчика за декабрь 161,53 Гкал
Общая площадь всех помещений дома (из "Разрешения на ввод") 9610,1 м2
Таким образом на 1 км. м приходиться 0,0168 Гкал
а по платежке 0,0244 Гкал.

dimaprodvor, а нежилые помещения?На первом этаже?Это еще плюс 1209,7 квадратов.

Общая площадь взята из документа "Разрешение на ввод.."
http://uyutny-andreevka.ru/upload/iblock/54d/raz_dom_3.pdf

там есть две строки: "Площадь помещений общего пользования" и "Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов...)". Сумму этих строк и учитывал в расчетах.

Есть еще строка "Общая площадь" - но не знаю насколько правомерно учитывать ее, так как не знаю, что туда входит. Но если считать по ней, то тогда на 1 кв.м будет еще меньше Гкал.

http://yut-uk.ru/doc/obiekty/korpus1/sostav.pdf
Более детально,как мне кажется.
Может быть,у кого-то есть данные общедомового счетчика по бывшему 5 корпусу?

"Площадь не входящая в состав Общего имущества" либо должна быть оборудована Индивидуальными Приборами учета и тогда эти показания нужно вычитать из показаний Общедомового Прибора, либо учитываться (суммироваться к Общей площади) в расчете.
Первый вариант Идеальный, так как учитывает, что там будет тратиться гораздо больше тепла, чем на обычные квартиры. И расчет за ком. услуги ком.организации будут производить по своим договорам.

Теперь надо понять как считают это в УК! К сожалению ТУТ они общаться не хотят (наверное времени на нас нет), так что придется опять посетить их лично.

Полоскун пишет:

astra,посмотрите здесь
Если будут вопросы - спрашивайте

Я, в принципе, подправила так, как мне нужно. Один вопрос - почему в 3 экземплярах? Отвезу завтра лично, этому документу должны какой-то номер присвоить? Кто там этим занимается?
Сегодня сверяла нашу квитанцию и чужую (квартира в Солнечногорском районе) небо и земля. Чужая расписана, во всех подробностях. И тариф, и кто услугу оказал, и фактическое потребление и тыды и тыпы

astra пишет:

почему в 3 экземплярах?

В двух.Один отдаете им,на втором ставят отметку о принятии - дату,должность и подпись.Обычно такой работой занимается секретарь.Какой уж там они номер присвоят,Вам по барабану,главное,что у Вас останется экземпляр претензии с отметкой УО о принятии.

За все перегревы выше нормы (22градуса) платит УК, есть судебная практика и суды встают на сторону жильца. УК обязуют вернуть все переплаченные суммы плюс моральный ущерб.

Только нужно должным образом фиксировать факт того, что температура в квартире превышает допустимую норму.

astra, скажите а вы услуги оплачивали уже?

Не так уж и трудно официально фиксировать перегрев, а суммы за кварплату сократятся значительно.

mallena, одну самую первую оплатили.

astra пишет:

mallena,  одну самую первую оплатили.

ясно, я просто еще ни разу не платила Но у меня там первая копеечная была, но тем не менее не хочу их спонсировать по завышенным, вот жду следующую, и думаю как быть... Письмо тоже напишу.

Согласно ст.12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

......................................

7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

8. В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.

9. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного жилищного надзора, по результатам проведенных проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме регулярно (не реже чем один раз в год) обязаны информировать население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации.

Мне тут принесли новую квитанцию за декабрь, и вот мне странно если в кв. никого не было и все было перекрыто - откуда суммы за водоотведение, гор. и хол. водоснабжение... там конечно три копейки, но просто интересно =)

И еще назревает вопрос, если контейнеры для мусора с территории убрали, а мусоропровод заварен - то почему я должна платить за вывоз ТБО, если мне его приходится самой теперь вывозить, что за бред?

Повторюсь:

УК не может отказаться от сбора и вывоза мусора. В принципе. Даже убрав его оплату из платежки - это будет незаконно.
Сбор, организация мест накопления и вывоз мусора предусмотрен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161052/

и входит в минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/?frame=1#p31

Действия УК (самоуправство) - это тупо сталкивание лбами жителей.

mallena, Вам же не за февраль принесли квитанцию. В декабре, и январе мусор вывозился. Но не вывозить мусор, естественно незаконно.

mallena пишет:

если контейнеры для мусора с территории убрали, а мусоропровод заварен

Что-то я не пойму... Где убрали контейнеры?

Контейнеры стояли у каждого корпуса,а сейчам только напротив второго..по крайней мере так было днём,у первого и пятого были кучи мусора не месте,где раньше были контейнеры

Второй день наблюдаю аж два контейнера у своего корпуса, один большой, второй поменьше

попробовал я сравнить потребление тепла по Нормам и по фактическим показаниям.
Вот что получилось:


Данные по счетчикам у меня есть только по корп.1 и корп.5. Для корп.4 подставил для сравнения.
Заметил одну странность: почему у одинаковых на вид домов (корп. 4 и 5) большая разница в площади помещений Общего пользования?

И как результат: по корп.1 - не сказать что ПЕРЕТАПЛИВАЮТ. Вот только с платежкой разница существенная.