| ЖК Уютный Жилой комплекс в Андреевке (Зеленоград) Независимый форум жильцов ЖК Уютный. Поселок Андреевка, Солнечногорский район. |
| | Собрание собственников 1 марта 2015 г | |
| |
Автор | Сообщение |
---|
onesbest
Сообщения : 64 Благодарности : 3
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 2:40 pm | |
| - riverside пишет:
- Может есть у кого то бланк по заочному голосованию? Возможности сейчас взять бланк нет, но хотелось бы поучаствовать и посмотреть что за вопросы подняты. И вообще жители корпусов где уже проходит заочное голосование, кто-то хоть голосовал? или что-то делал??
На 6 странице данной темы, есть фотография бланка. |
| | | Полоскун
Сообщения : 707 Благодарности : 118 Возраст : 45
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 3:06 pm | |
| riverside, 3-я страница ветки,первый пост.Бланк под спойлером. |
| | | riverside
Сообщения : 168 Благодарности : 13 Возраст : 32
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 3:23 pm | |
| А если свидетельства собственности у меня еще нет то мне можно не волноваться?? |
| | | Светлана К.
Сообщения : 224 Благодарности : 15 Возраст : 55
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 3:27 pm | |
| riverside, У многих еще нет свидетельства, можно голосовать с паспортом или ДДУ или акт приёма-передачи |
| | | Панда
Сообщения : 230 Благодарности : 12
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 4:26 pm | |
| решение по 11 вопросу уже написано там, но я бы сформулировала как-то так: Провести следующее очередное ОСС по завершению получения Св-во на право собственности всех жителей (собственников) в _____ срок. А то следующее будет заочным и через год. |
| | | Светлана К.
Сообщения : 224 Благодарности : 15 Возраст : 55
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 4:38 pm | |
| Панда, так ставите галочку "против" и на следующем очном собрании решаются все вопросы по которым большинство против |
| | | Панда
Сообщения : 230 Благодарности : 12
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 5:23 pm | |
| Светлана К., А оно будет, следующее общее собрание... Вопрос. Годовое ОСС проводиться в течение 1-ого квартала текущего года. А в 11 вопросе написано заочное... |
| | | taedh
Сообщения : 316 Благодарности : 53 Возраст : 34
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 5:39 pm | |
| - Панда пишет:
- А оно будет, следующее общее собрание...
Никто не мешает вам собирать собрания собственников в роли инициатора хоть каждую неделю, на это есть права у каждого собственника. |
| | | Панда
Сообщения : 230 Благодарности : 12
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 5:44 pm | |
| taedh, Вот Вы и соберите, теоретик.Вас же двое собственников. |
| | | УютныйАдмин Admin
Сообщения : 984 Благодарности : 71 Возраст : 39
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 5:57 pm | |
| Предлагаю уважаемым соседям, подумать на шаг вперёд. Допустим, на очном/заочном голосовании большинством голосов будут отвергнуты кандидатуры предлагаемые УК. Однако, свято место - пусто не бывает, соответственно сразу после, а ещё лучше ДО голосования, т.е. уже вотпрямщас, необходимо выбрать официальных представителей домов или всего ЖК, если в целом мы договоримся избрать общую УК на на все 6 домов. Если этого не сделать, то через некоторое время, на свободные вакансии будет организовано, что логично, новое собрание, и скорее всего опять же с непредсказуемыми кандидатурами, если никто не озаботится заранее среди своих.
Соответственно, в кротчайшие сроки требуется избрать Совет дома - как официальное образование, имеющее реальный вес, права и полномочия говорить от имени жильцов. Теоретически, Совет дома, вполне может быть и Советом всего ЖК, т.к., если я правильно понимаю, дом у нас один - 27ой, а каждая постройка , это корпуса.
Если этого не сделать, то все нынешние рассуждения, споры и планы, не более чем пустой звук, который окончится ничем.
|
| | | Kopejka
Сообщения : 87 Благодарности : 42
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 8:36 pm | |
| УютныйАдмин, вы пишете "избрать общую УК на все 6 домов", это должна сделать и сделает Андреевская администрация в случае, если заочные голосования не наберут кворума, и для нас на сегодня это будет лучший вариант. - УютныйАдмин пишет:
- Совет дома - как официальное образование, имеющее реальный вес, права и полномочия говорить от имени жильцов.
Это замечательная идея, но для этого надо провести по каждому дому свое собрание жильцов, чтобы люди посмотрели друг на друга, высказались и решили, вызывает у них доверие тот или иной кандидат или нет. Это серьезная тема и для домов где вовсю идет заочное голосование ее "вотпрямщас" не решить. (Хотя в домах, где 1 марта состоится ОСС это вполне реально). Единственное, что мы можем сейчас сделать - это независимое наблюдение в подсчете голосов, по каждому дому, где уже идет заочное голосование.
Последний раз редактировалось: Kopejka (Чт Фев 26, 2015 10:06 pm), всего редактировалось 1 раз(а) |
| | | УютныйАдмин Admin
Сообщения : 984 Благодарности : 71 Возраст : 39
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 9:52 pm | |
| - Цитата :
- Это замечательная идея, но для этого надо провести по каждому дому свое собрание жильцов,
думаю, вы сииильно забегаете вперёд. Для начала, резонно хотя бы на форуме определиться с добровольцами на сей ответственный, важный, геморройный и неблагодарный пост. Затем, избранные кандидатуры, резонно ввести в бюллетень, что б был не только выбор за/против/воздержался на указанные УК кандидатуры, а было именно голосование, за первого, второго, третьего... двадцать пятого кандидата, или нескольких сразу. Так же в этот бюллетень надо внести важный вопрос - хотят ли жильцы единого управления для всего 27ого дома, т.е. цельного ЖК УЮТНЫЙ, или по каждому дому отдельно. Время уже конкретно упущено, в пустых разговорах о том, как бы еще усложнить жизнь УК, но если уж берётесь, что-то ломать, то предлагайте и замену! Что б не остаться у разбитого корыта. Итак, для начала, есть ли добровольцы, готовые вписать свою фамилию, в бюллетень для голосования? И сколько по мнению жильцов, всего должно быть членов, в составе Совета дома? Может кто-то готов предложить свой список кандидатов? основываясь на общении с форумчанами тут(на форуме) и в реале? Как я понимаю, инициативная группа у нас уже есть, хоть и работает по партизански, может их и назначить Советом дома? Полномочий больше, власти больше, и игнорировать уже не получиться, отговариваясь занятостью или общими ответами. |
| | | Полоскун
Сообщения : 707 Благодарности : 118 Возраст : 45
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 10:00 pm | |
| - УютныйАдмин пишет:
- избранные кандидатуры, резонно ввести в бюллетень
Бюллетень чего,простите?Вы затеваете новое ОСС? - УютныйАдмин пишет:
- Так же в этот бюллетень надо внести важный вопрос - хотят ли жильцы единого управления для всего 27ого дома, т.е. цельного ЖК УЮТНЫЙ
Можно поподробней?Что именно Вы имеете в виду? |
| | | dimaprodvor
Сообщения : 599 Благодарности : 56 Возраст : 52
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 10:04 pm | |
| УютныйАдмин, не наступайте дважды на одни и те же грабли - один раз Вы уже попытались "отобрать" представителей. Не надо до собрания пытаться выбрать кого-то куда-то. Мы еще в глаза друг друга не видели. Поверьте, уже то что люди придут на собрание, это уже значит, что кому то в нашем доме отнюдь не безразлична его судьба.
В Совете или не в совете, но в счетной комиссии я бы поучаствовал.
и да... повестку ЭТОГО ОСС УЖЕ менять нельзя, как бы нам того не хотелось.
Последний раз редактировалось: dimaprodvor (Чт Фев 26, 2015 10:06 pm), всего редактировалось 1 раз(а) |
| | | Полоскун
Сообщения : 707 Благодарности : 118 Возраст : 45
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 10:05 pm | |
| - УютныйАдмин пишет:
- но если уж берётесь, что-то ломать, то предлагайте и замену! Что б не остаться у разбитого корыта
Вот эту фразу тоже не понял... Что "беретесь ломать"?Люди требуют ,в частности,проведения обязательного конкурса на право управления МКД.Что они этим "ломают"? Если только планы УК "Уют",разве что. |
| | | Serg
Сообщения : 1056 Благодарности : 59
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 10:21 pm | |
| - Полоскун пишет:
- Если только планы УК "Уют",разве что.
Уважаемый, предложите вариант сменить собственника котельной и ВЗУ, плз! УК "Уют" и так видимо останется без лицензии в этом году. |
| | | Полоскун
Сообщения : 707 Благодарности : 118 Возраст : 45
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 10:25 pm | |
| Serg, для начала неплохо бы узнать,кто этот собственник.Я этого пока не знаю. |
| | | Serg
Сообщения : 1056 Благодарности : 59
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 10:34 pm | |
| К сожалению, Полоскун, я тоже не знаю. |
| | | УютныйАдмин Admin
Сообщения : 984 Благодарности : 71 Возраст : 39
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Чт Фев 26, 2015 11:54 pm | |
| - Цитата :
- УютныйАдмин, не наступайте дважды на одни и те же грабли - один раз Вы уже попытались "отобрать" представителей.
Боже упаси! Даже не собираюсь Лишь указываю на то, что без этого, продолжать обсуждение не имеет смысла. Придём в итоге, к тому, с чего начали. Легко протестовать против действий УК, которые чего-то там пытаются делать. Но суть остаётся неизменной - всё это результат нашего бездействия. На форуме куча активистов, машущих транспарантами, жалующихся, протестующих и т.д. Но за 4 месяца протестов и наездов на застройщика и УК, так и не создано, как я понимаю, ни одной официальной группы способной защищать наши интересы более весомо, чем комментирование на форуме. Вдумайтесь! ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА прошло, а мы так и не сдвинулись с мёртвой точки. Вы пишете: - Цитата :
- Мы еще в глаза друг друга не видели.
и что? Вы думаете, что-то само изменится? Подождём ОСС УК, потом подождём результатов голосований, потом подождём еще чего-нибудь. Долго ждать-то будем? Вариантов то, реально результативных всего два, и выбор прост как 100 рублей: или мы смиряемся с нынешней УК перестав вставлять ей палки в колёса, дав работать так, как она сама считает нужным, или делать что-то самим, кооперироваться, объединяться и защищать свои интересы перейдя от комментариев на форуме, к реальным делам. Пока что, я вижу только одно реальное действие, исходя из принципа: "УК плохая, нам не нравится, работает плохо, будем всеми силами ей мешать и вредить, что б работала ещё хуже". Хотите результат? Ну так соберите своё ОСС!!! Составьте бюллетени, развесьте объявления на подъездах и подсуньте листовки под двери жильцов, вывесите объявление на форуме(если надо, я и раздел создам соответствующий), найдите наконец тех, кого можно будет назвать лицом ЖК от имени собственников. Если сложится, вам же - активистам, будет намного проще, будут РЕАЛЬНЫЕ полномочия, а не гипотетические. Вот честно не понимаю я такой позиции. Неужели сами не видите, что все последние действия УК, это результат нашего бездействия. Хотите взять инициативу в свои руки? Ну так перестаньте реагировать на действия УК постфактум. Не "сначала УК сделала шаг, а мы отреагировали", а "мы сделали шаг, не дав его сделать УК". Пройдёт ОСС и дальше что? У него будет некий результат, который будет определенным образом прочитан и понят. Каким - и так понятно, ведь на форуме отсилы половина жильцов, кто мог бы создать вес в голосовании. Остальные даже не в курсе и не знают от существовании альтернатив, тем более увидев в бюллетени всего 1 вариант на "выбор". Потом опять будете кусать локти, обвиняя УК в какой-нить "не такой" реакции на результаты голосования ОСС и т.д. Я просто не знаю уже, как ещё донести эту очевидную и простую мысль. Будет Совет дома и все вопросы будут решаться уже не через ОСС, которое хрен соберёшь, а через представителей СД. Организовать 5-10-15 человек для принятия решения, ЧЕСТНО проще, чем организовать голосование 600. |
| | | dimaprodvor
Сообщения : 599 Благодарности : 56 Возраст : 52
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Пт Фев 27, 2015 12:45 am | |
| Совет дома - это практически уже обязательная структура. Совет не решает глобальных вопросов, это скорее контролирующий орган. Его полномочия определены ЖК. Но выбирать ТУТ на форуме - уж извините. Вы в своем доме уже организовали такой совет? У Вас в "башне" вроде поменьше квартир - попроще должно быть. - УютныйАдмин пишет:
- Неужели сами не видите, что все последние действия УК, это результат нашего бездействия.
И вот не согласен - последние действия УК это как раз следствие воздействия на нее. А методы каждый выбирает сам - Вы пытаетесь разговорами/уговорами, другие через контролирующие органы. И для этого не надо каких-то особых полномочий. А Совет дома будет - обязан быть! Но только не "до" первого ОСС, а скорее придется проводить для этого еще одно собрание. |
| | | sigma201
Сообщения : 44 Благодарности : 20
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Пт Фев 27, 2015 8:19 am | |
| - Полоскун пишет:
- Serg, для начала неплохо бы узнать,кто этот собственник.Я этого пока не знаю.
ООО ЭНЕРГОРЕСУРС (ИНН:5044090882 ОГРН:1145044001585) через руководителей и учредителей аффилированы двум физическим лицам - Анатолию Валерьевичу Корнийчуку и Олегу Петровичу Зайцеву через юридические лица МАК-Групп. Щегарцова Марина Николаевна – единственный учредитель ООО ЭНЕРГОРЕСУРС. Шубин Дмитрий Викторович генеральный директор ООО ЭНЕРГОРЕСУРС. Шубин Дмитрий Викторович так же является генеральным директором в компании ООО "ЭНЕРГИЯ ВКУСА" – головная компания - ООО «МАК НЕДВИЖИМОСТЬ». Компания ООО «МАК НЕДВИЖИМОСТЬ» (Доля владения Корнийчука -50%) Компания зарегистрирована 6 мая 2014 года. Компания ООО "МАК НЕДВИЖИМОСТЬ" находится по адресу 141508, область МОСКОВСКАЯ, СОЛНЕЧНОГОРСК, улица РЕКИНЦО-2, 4,ПОМЕЩЕНИЕ 1,, основным видом деятельности является «Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества». Организации присвоен ИНН 5044090650, ОГРН 1145044001332. Компанию возглавляет Джангирян Армен Мартиросович. Нежилые помещения в наших домах принадлежат Корнейчуку и Ко. Вот такое объявление дает Армен Мартиросович: "Сдам: Нежилые помещения в Зеленограде Стоимость: 1200 руб. $ 22 € 18 Общая площадь: 300 кв.м. Район, адрес: МО, Солнечногорский р-н, пгт Андреевка, ул. Жилинская, д. 27/1 Помещения свободного назначения от собственника без комиссии в ЖК “Уютный”, площадь от 130-2000 кв.м.1-я линия домов, большие витрины по всему фасаду, все коммуникации (гв.с, хв.с, система вентиляции, отопление, пожарная безопасность), помещения имеют два отдельных входа и выхода, высота потолков 3,7 м, наличие парковки напротив нежилых помещений. В ЖК “Уютный” 650 квартир. Высокий автомобильный трафик. Объект оснащён охраной. 2 месяца арендных каникул. Цена от 1200 руб. кв. м. Адрес: 141508, Московская область, Солнечногорский район, поселок городского типа Андреевка, ул. Жилинская, д. 27/1, “ ЖК "Уютный“. Телефон: 8 (499) 519-30-85, 8 925 738 00 70 Опубликовал(а): джангирян армен "
Последний раз редактировалось: sigma201 (Пт Фев 27, 2015 12:51 pm), всего редактировалось 1 раз(а) |
| | | sigma201
Сообщения : 44 Благодарности : 20
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Пт Фев 27, 2015 8:40 am | |
| Джангирян Армен Мартиросович совместно с Корнийчук Татьяной Павловной являются совладельцами (50/50) ООО "СТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН:7735541055). Корнийчук Татьяна Павловна ранее была генеральным директором в компании ООО "АЛЬТСТРОЙ" (ИНН: 7736539838). Также Татьяна Павловна ранее была одним из учредителей (25%) ООО Брехово-1. (ИНН: 5044078652). |
| | | Стилет
Сообщения : 375 Благодарности : 100
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Пт Фев 27, 2015 10:36 am | |
| - УютныйАдмин пишет:
- если в целом мы договоримся избрать общую УК на на все 6 домов
Такое возможно. Но только в том случае, если каждый из отдельно стоящих домов, проведет свое ОСС и выьерет одну и ту же УК. Или еще вариант, что администрация организует конкурс "пакетом" по всем домам (помоему в Голубом так было). Других вариантов "договориться и избрать общую УК" по закону, на мой взгляд, невозможно. - УютныйАдмин пишет:
- Соответственно, в кротчайшие сроки требуется избрать Совет дома - как официальное образование, имеющее реальный вес, права и полномочия говорить от имени жильцов.
Вы хотите провести реальное ОСС в повестке которого будет только выбор Совета? Но что это даст? Совет не в праве выбирать УК, или определять границы участка и т.п. - УютныйАдмин пишет:
- Теоретически, Совет дома, вполне может быть и Советом всего ЖК, т.к., если я правильно понимаю, дом у нас один - 27ой, а каждая постройка , это корпуса.
Не думаю. "Дом" в адресном смысле и "дом" в "Жилищном кодексе", все таки не одно и тоже. - УютныйАдмин пишет:
- Так же в этот бюллетень надо внести важный вопрос - хотят ли жильцы единого управления для всего 27ого дома, т.е. цельного ЖК УЮТНЫЙ, или по каждому дому отдельно.
На сколько я понимаю - какое-либо объединение отдельно стоящих домов, в некое единое сообщество, предусмотрено только в виде ТСЖ (ст. 135 ЖК). - УютныйАдмин пишет:
- Вариантов то, реально результативных всего два, и выбор прост как 100 рублей: или мы смиряемся с нынешней УК перестав вставлять ей палки в колёса, дав работать так, как она сама считает нужным, или делать что-то самим, кооперироваться, объединяться и защищать свои интересы перейдя от комментариев на форуме, к реальным делам.
Ну лично я, вариант "Ставить палки в колеса", нахожу вполне реализуемым, если целью его является "снос" УК. У нас для устранения "Терема" реализовывался именно он. Не скажу что это хоорошо, правильно и замечательно, но такой план вполне реален. Когда УК гадит жителями - жителям плохо, но пережить какое-то время можно, но если жители массово гадят УК - УК придет конец. Т.ч. вариантов все-таки 3: 1. "Платить и каяться" 2. "Воспитывать" - поддерживать диалог на уровне "Мы вам говорим о том что вы не правы 1 раз, если вы нас игнорируете - мы подаем жалобу" по каждому вопросу. По каждому хамскому общению с жителями, по каждому невывозу мусора и т.п. 3. "Ставить палки в колеса" |
| | | УютныйАдмин Admin
Сообщения : 984 Благодарности : 71 Возраст : 39
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Пт Фев 27, 2015 11:18 am | |
| Статья ЖК РФ 161.1 Совет многоквартирного дома - Спойлер:
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
Источник: http://ipipip.ru/jk/161.1/
|
| | | УютныйАдмин Admin
Сообщения : 984 Благодарности : 71 Возраст : 39
| Тема: Re: Собрание собственников 1 марта 2015 г Пт Фев 27, 2015 11:36 am | |
| - Цитата :
- если целью его является "снос" УК
Как раз в том и вопрос, снести УК это пол дела. А дальше-то что? Что б выбрать и установить новую, в любом случае потребуются дополнительные телодвижения, требующие от жильцов-активистов не малой работы. Да и где гарантии, что новая УК, даже с хорошей репутацией, будет лучше? Бюджет-то будет тот же самый, а в случае необходимости вывоза мусора за теже средства, деньги новой ук придётся в любом случае брать или с нас или из своего бюджета других домов, находящихся под контролем УК. Сильно сомневаюсь, что первый вариант, вызваший такое дикое отторжение и возмущение у нынешних активистов, прокатит(если прокатит, то я окончательно потеряю веру в человеческую адекватность), а второй вариант, как-то надо будет провести документами, и я опять же, сильно сомневаюсь, что жильцы других комплексов с радостью воспримут новость, что за их счёт поднимают наш ЖК. Деньги из воздуха, пока что научились делать только депутаты и чиновники, и в основном в свой карман, а уж никак не на благо посторонних людей. Стилет, я же правильно понимаю, что все 100% деятельности любой УК или ТСЖ оплачиваются из кармана жильцов МКД и арендаторов нежилых помещений? Т.е. государственных отчислений им не полагается и существуют они только в случае, когда все жильцы исправно оплачивают все задолжености по прописаным тарифам? |
| | | | Собрание собственников 1 марта 2015 г | |
|
Похожие темы | |
|
| Права доступа к этому форуму: | Вы не можете отвечать на сообщения
| |
| |
| |
|