Соседи, а подскажите когда у нас назначено ОСС? а то мне бумажку не дали, но прийти я намерена))) знаю что 1 марта, а во сколько и где подскажите пожалуйста

скорее всего в подъезде, или возле него, бумажку мне тоже не давали но я приму участие

Вот лист Уведомления о проведении общего собрания нашего дома 01 марта 2015 года в 11:00

Спойлер:

Пункт 4 весьма интересен

Местный, так у каждого подъезда будет свое собрание??? я думала что оно общее по дому =)

из этого уведомления я лично не поняла возле какого входа в какой подъезд все это будет

mallena, собрание будет одно для всего дома 27 к. 1 А вот у какого подъезда - это вопрос, если их 4. Может Юрий Викторович Маслов в курсе?

Собрание скорее всего, будет в офисе УК Уют. У нас собрание было там.

о чем собрание то?olia85,

Собрание о выборе УК Уют и др... Вам должны были вручить уведомление, в нем 13 пунктов.

А вот мне интересно, если мы не выберем УК "УЮТ" - то что? наш дом останется без обслуживания?

mallena, ни в коем случае. УК "УЮТ" работает по договору с Застройщиком до тех пор пока либо не будет выбрана по конкурсу Администрации (может быть выбрана и другая компания), либо не будет избрана на ОСС. Если мы не выбираем УК "УЮТ" (большинством голосов отказываем в выборе) Администрация Андреевки обязана провести конкурс. Хотя она и так была обязана его провести.
В данной повестке выбора другой УК не предусмотрено! Таким образом мы можем только либо выбрать, либо НЕ ВЫБРАТЬ. Только одно важное условие - для того чтобы состоялось ОЧНОЕ собрание необходимо набрать КВОРУМ - более 50% голосов.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

mallena пишет:

А вот мне интересно, если мы не выберем УК "УЮТ" - то что? наш дом останется без обслуживания?

Нельзя просто так взять и не выбрать УК "УЮТ"

taedh, а что мешает?
им просто останется доработать до результатов Конкурса и передать дела. (я понимаю что это проще сказать чем сделать)

Администрация не проводит конкурс скорее всего именно по причине (в надежде), что на ОСС УК "УЮТ" будет выбрана, и тогда необходимость в конкурсе отпадает сама собой.
Если есть желание "прокатить" УК "УЮТ" - нужно участвовать в голосовании на ОЧНОМ собрании, так как на заочном уже не требуется кворума. Участвовать в ОСС МОЖНО и не имея на руках "Свидетельства о регистрации прав", так собственником многие уже являются на основании ДДУ и Акта передачи.

а ни у кого, случайно, нет информации о границах участка под МКД?

dimaprodvor, я знаю про 50%, просто как это организовать бы...

Можем мы например листовки всем в ящики бросить и напомнить о собрании?

taedh пишет:

mallena пишет:

А вот мне интересно, если мы не выберем УК "УЮТ" - то что? наш дом останется без обслуживания?

Нельзя просто так взять и не выбрать УК "УЮТ"

Что за бред?! Не говорите глупости. Неужели УК так "промыла" Вам мозги своей лживой пропагандой?

На самом деле, до отбора УК на открытом муниципальном конкурсе в соответствии с ч.13 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Застройщик обязан обеспечить управление многоквартирным домом и управлять им сам или с помощью УК (ч.14 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

dimaprodvor пишет:

так как на заочном уже не требуется кворума

Вы не правы,кворум нужен в любом случае Именно поэтому голосование и растянуто на полтора месяца.

dimaprodvor пишет:

Участвовать в ОСС МОЖНО и не имея на руках "Свидетельства о регистрации прав"

Нельзя.Думаете,просто так УК старается получить от жильцов номера свидетельств?

Полоскун пишет:

dimaprodvor пишет:
Участвовать в ОСС МОЖНО и не имея на руках "Свидетельства о регистрации прав"
Нельзя.Думаете,просто так УК старается получить от жильцов номера свидетельств?

почему же???

ст.10 ЖК РФ
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

dimaprodvor пишет:

Если есть желание "прокатить" УК "УЮТ" - нужно участвовать в голосовании на ОЧНОМ собрании, так как на заочном уже не требуется кворума.

Кворум (более 50% голосов собственников помещений МКД) необходим при любой форме общего собрания (хоть очной, хоть заочной). Иначе собрание и его результаты будут не легитимны.

Хотя собрание, как я погляжу, уже не легитимно, поскольку нарушен порядок его созыва (собственников не уведомили о его проведении ни заказными письмами, ни вручением сообщения под роспись). К тому же указанный в сообщении инициатор общего собрания, на самом деле его не созывал и в сообщении не стоит его подпись.

dimaprodvor пишет:

ст.10 ЖК РФ
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

Собственник становится собственником только после регистрации его права в ЕГРП.

TJS, нет же....
Собственником мы становимся при передаче квартиры по акту!
Свидетельство необходимо для совершения сделок с недвижимостью.

TJS пишет:

taedh пишет:

mallena пишет:

А вот мне интересно, если мы не выберем УК "УЮТ" - то что? наш дом останется без обслуживания?

Нельзя просто так взять и не выбрать УК "УЮТ"

Что за бред?! Не говорите глупости. Неужели УК так "промыла" Вам мозги своей лживой пропагандой?

Такие серьёзные все, аж жуть берёт

dimaprodvor, статья 219 ГК утверждает обратное.Если кратко,то
"право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации такого права".

dimaprodvor пишет:

Жилищные права и обязанности

И да,право собственности не относится к жилищным правам.Это право категории "вещные".

TJS пишет:

Что за бред?! Не говорите глупости. Неужели УК так "промыла" Вам мозги своей лживой пропагандой?

объясните мне глупому, откуда у Вас столько злости? где была пропаганда? где была ложь? если я ничего не путаю, мы покупаем квартиры у одной организации под вывеской "Уютный".
да, я соглашусь, что тарифы не маленькие(по правилам рынка они стараются сделать цены как можно выше, чего тут удивляться)
да, я соглашусь, что они пудрят нам мозги всякими формулами, чтобы усложнить процесс высчитывания

как говорили в одном фильме: ничего личного, только бизнес (с)

а что Вы ждали от них????
чтобы они за бесплатно Вам все делали и сразу делали все идеально??
я не защищаю их! не подумайте! я сам был в шоке, когда увидел 2300 рублей за декабрь на непонятные услуги СИРЖ

просто не пойму откуда столько негатива к ним???

может это у Вас к ним личное?