Владимир, гениальная аллегория, прям на злобу дня.

Владимир, зачет!

Владимир,
Я плюсую+++

Мне в почтовый ящик, без всяких там "получитераспишитесь" пришло досудебное уведомление о погашении задолженности)

astra, у меня такая валяется с апреля-месяца в ящике.
Жду развития событий.

Полоскун, каких событий? astra, чтоб подать на вас в суд за неуплату, УК надо предоставить документы, которые докажут, что задолжность образовалась: договор с вами, утвержденные тарифы, лицензию на работу и т.д.

Юрий М, а если, допустим, лицензия и тарифы у абстрактной УК есть, но жилец договор с ней не подписал, в таком случае позможно подача в суд за неуплату?

Nastena пишет:

Юрий М, а если, допустим, лицензия и тарифы у абстрактной УК есть, но жилец договор с ней не подписал, в таком случае позможно подача в суд за неуплату?

ЖК РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.


На данном этапе в связи с уклонением Администрации Андреевки от исполнения своих обязанностей (проведение открытого конкурса по выбору УК) и нашей пассивностью (невозможность проведения общего собрания собственников по выбору УК) у нас другой просто НЕТ.
Вопрос законности выполнения УК своих полномочий не влияет на обязанность по внесению платы. И внесение платы не увязано с необходимостью заключения договора собственника с УК. Мы можем доказывать и доказать, что УК работает незаконно, но это не освобождает собственника от выполнения его собственных обязанностей.
Юридический нонсенс   каких у нас в стране до фига
В схеме организации управления многоквартирными домами ЖК РФ идеалистически предполагает, что в течении 3-х месячного срока собственники соберутся на собрание и изберут УК, а если не соберутся и не изберут, то Администрация сделает это через открытый конкурс. Сроки таких действий определены законодательством. Увы, как говорится закон предполагает, а бог располагает. В данном случае не бог, а мы сами ((((
Поправьте если я не прав.

Nastena, договор не подписали, тогда на каком основании с вас требовать деньги? Договор был у застройщика с уютом, следовательно все недостачи должен возмещать застройщик. А вот уже застройщик может подать на вас в суд, на возмещение затрат. В других новостройках, где похожая неразбериха, жильцы платят застройщику, потому что у него договор с УК.

Юрий М пишет:

Nastena, договор не подписали, тогда на каком основании с вас требовать деньги? Договор был у застройщика с уютом, следовательно все недостачи должен возмещать застройщик. А вот уже застройщик может подать на вас в суд, на возмещение затрат. В других новостройках, где похожая неразбериха, жильцы платят застройщику, потому что у него договор с УК.

Мне кажется Вы не правы - статья 155 ЖК РФ

Юрий М пишет:

В других новостройках, где похожая неразбериха, жильцы платят застройщику, потому что у него договор с УК.

Сомневаюсь что такое возможно. Можете привести конкретный пример?
Например у нас была ситуация, что УК не могла заключить договор с поставщиком электричества/воды и т.п. в силу ряда причин, и поставщиком этих ресурсов был фактически наш застройщик. Он значился в квитанциях как получатель платежей за ресурсы. Но оплата проводилась в адрес УК.

Стилет, Новостройки Поварово.

а кто-нибудь заключил прямой договор с Мосэнергосбытом?

dimaprodvor пишет:

а кто-нибудь заключил прямой договор с Мосэнергосбытом?

Я обращался в конце 2014 г. Отослали в УК

Юрий М пишет:

Договор был у застройщика с уютом, следовательно все недостачи должен возмещать застройщик

о каких недостачах речь? я имела ввиду плату за коммунальные услуги.

и так, на всякий случай, я оплачиваю квитанции (и можете активно кидаться тапками), но теперь стала более понятна логика самых активных "борцов"))

Nastena, Вы платите, а кто то не платит, то есть уют не дополучает средства за ЖКХ.

Nastena пишет:

я имела ввиду плату за коммунальные услуги.
и так, на всякий случай, я оплачиваю квитанции (и можете активно кидаться тапками), но теперь стала более понятна логика самых активных "борцов"))

И правильно делаете:
ЖК РФ, статья 155
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Nastena,
Вы оплачиваете полностью сумму по квитанции или только за коммуналку по счетчикам? Я например, плачу из 6 800 руб. начисленных по квитанции, 4000-5000 тыс.(за коммуналку), но вовсе не уверена, что УК мои деньги тратит именно как я того хочу, а не хочу платить за СиРЖ по завышенным тарифам. С этим, собственно и спорю и борюсь с УК. Объясните, в чем я не права?

Валник, Оплатить должны до 10-го, квитанции приходят 25-го. Думаете это уют делает специально, чтоб пени начислить?

Юрий М пишет:

каких событий?

Ну как - тех,что описаны в этой страшной бумаженции,а именно обращения в суд.Очень на это надеюсь ,хотя и понимаю,что зря

Валник пишет:

И внесение платы не увязано с необходимостью заключения договора собственника с УК

О как...А можно узнать,на чем основано это утверждение?

Светлана К. пишет:

Я например, плачу из 6 800 руб. начисленных по квитанции, 4000-5000 тыс.(за коммуналку), но вовсе не уверена, что УК мои деньги тратит именно как я того хочу, а не хочу платить за СиРЖ по завышенным тарифам

Поправьте если я не правильно поняла...
Вы оплачиваете расходники - электричество, воду. Правильно?

Юрий М пишет:

Валник, Оплатить должны до 10-го, квитанции приходят 25-го. Думаете это уют делает специально, чтоб пени начислить?

а что были случаи начесления пени?)) я в своих квитанциях такой графы не наблюдала.

Nastena,
Я плачу так скажем, условную сумму, по моему мнению, более-менее соответствующую однушке на р/счет УК, надеясь, что за коммуналку, но т.к у нас нет прямых договоров с энерго снабжающими организациями не уверена в честности нашей УК.

Светлана К., а мусор вы не выносите?