Валник пишет:

Так я и спрашиваю - кто инициатор? собственники или УК??

Ну инициатором может быть только собственник.
В этой теме есть одно из Уведомлений: https://yutniy-andreevka.forum2x2.ru/t344-topic

LoveFist, почему собственник? Инициировать собрание может администрация и даже УК. Странно , что уют не пользуется этой возможностью, видимо на собрании хотят протощить чтото незаконное, поэтому не хотят себя под проверку подставлять, проще воспользоваться доверчивым жильцом, который и будет в случаи проверки отвечать.

Юрий М пишет:

LoveFist, почему собственник? Инициировать собрание может администрация и даже УК. Странно , что уют не пользуется этой возможностью, видимо на собрании хотят протощить чтото незаконное, поэтому не хотят себя под проверку подставлять, проще воспользоваться доверчивым жильцом, который и будет в случаи проверки отвечать.

Нашел, да, заблуждался.

Юрий М пишет:

видимо на собрании хотят протощить чтото незаконное, поэтому не хотят себя под проверку подставлять, проще воспользоваться доверчивым жильцом, который и будет в случаи проверки отвечать.

Разумеется, что УК не хочет нести ответственность. У нее классная отмазка: какой-то собственник-инициатор, не имеющий отношение к нам (УК), по своей инициативе созвал ОСС, оно было проведено, решения приняты, составлен протокол. Копию данного протокола собственник-инициатор передал нам (УК) и теперь мы (УК) просто исполняем отраженные в нем решения. А было ли на самом деле собрание, уведомлялись ли собственники о его созыве, правильно ли подсчитаны голоса и приняты решения, а также подлинность подписей на документах нас (УК) не интересует. Мало ли кто и какие протоколы нарисовал мы (УК) здесь ни причем.
Таким образом, кто угодно может воспользоваться чужим именем и "провести" якобы по инициативе этого собственника ОСС, которого (ОСС) в действительности и не было.

Юрий М пишет:

LoveFist, почему собственник? Инициировать собрание может администрация и даже УК.

Данное изменение в ЖК было внесено буквально 2 месяца назад. Раньше - только собственник.

Стилет, точно не два месяца, зимой смотрел изменения в жилкодекс, все это было.

Юрий М пишет:

Стилет, точно не два месяца, зимой смотрел изменения в жилкодекс, все это было.

Уверен что вы что-то путаете. Например читали какой-то обзор подготавливаемых тогда правок. Еще на момент проведения нашего ОСС (май-июнь 2015) такой нормы не было.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p646

Цитата :

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

В предыдущей редакции:

Цитата :

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении

И собственно 7й пункт:

Цитата :

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

там есть еще одно замечание: "осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления". Договор с Застройщиком можно считать таковым?

dimaprodvor пишет:

Договор с Застройщиком можно считать таковым?

Наверно, можно.

Впрочем, УК стала управлять нашими домами на основании предоставленных ей Советом депутатов Андреевки от 16 июня 2015 года преференций. С 1 мая договоры управления, заключенные УК с застройщиком, прекратили своё действие, т.к. у УК не было лицензии.

Полоскун пишет:

Юрий М пишет:

согласно проверки УК работает на основе договора с застройщиком

А вот тут получается интересно :

Застройщик подписал договор с "Уютом" - тот работает,работает и бах... - наступает 1-е мая - договор становится недействительным,ибо осуществлять такую деятельность без лицензии запрещено - спустя полтора месяца "Уют" лицензию покупает получает и что,хотите сказать,договор с застройщиком возобновляется,что ли???
Нет никаких договоров с застройщиком с 1-го мая.

РЕШЕНИЕ Совета депутатов Андреевки о предоставлении преференций УК Уют

РЕШЕНИЕ Совета депутатов Андреевки о предоставлении преференций Управляющим организациям на осуществление управления многоквартирными домами до 31.12.2015г.

Соседи,

Если вам приносят повестки:
1. утоните кто инициатор.
2. когда ставите подпись, пишите дату. Это важно!

Вчера, пока меня не было дома, муж открыл дверь девушке, которая интересовалась - готова ли я стать инициатором собрания по 1 корпусу? Муж попросил зайти девушки попозже.

Валник, Юрий М, markosyan, dimaprodvor - есть лиу Вас новости, что заходил кто-то?

Светлана К ( больше никого из 2го корпуса не знаю) и соседи по другим корпусам,прошу Вас

1. Писать новую тему, где указываете про сбор собраний по корпусам, по каждому - отдельную ветку. Так будет понятнее и оперативнее собрать информацию.
ОБЯЗАТЕЛЬНО фотографируйте повестку.
2. Дальше, при получении повестки - уточните кто инициатор, не подписывайте - пока не поговорите с инициатором. Вам должны дать контакты инициатора собрания для связи.
3. Если все же Вы поставили подпись, пишите дату обязательно.

forward, Добрый день! )))))))))))))))))))))

У меня 4 комментария,

Долго объяснять чем недовольно большинство на форуме, в двух словах. Помидоры на ценнике стоят 80 рублей, а в чеке 140. Вы будете довольны?
Часть людей пытается договориться. Вот я например пытаюсь. Посмотрите цену за ГВС за июль - в совокупности, вместе с водоотведением выходит 370 руб. куб. А по закону около 160. Разница есть. В УК мне сказали, что я не права. Жду ответ от ГЖИ под контролем Мин ЖКХ. Пусть разъяснят.

А еще, я лично часто общаюсь с директором УК, вот завтра планирую. ( если получится).
И я согласна - очень много эмоций на форуме. Реальных проблем не много, но они глобальные.

Например отопление, но Вы уже в курсе.

Получен ответ от ГЖИ из которого следует :
1) Отопление считали не верно
2) ГВС считали не верно
3) антенна, ТО систем видеонаблюдения и охраны, аварийно-диспетчерское облсуживание-взималась плата не правомерно (почему то только до марта месяца)
4) Услуги охраны не утверждена решением общего собрания и в платёжку включена эта услуга с нарушением.

Составлен акт и даны предписания УК

Скажите соседи, где найти этот акт?

Павел, будьте добры, выложите, пожалуйста, здесь этот ответ ГЖИ.

Павел, интересно, а в предписании сказано, что УК обязана пересчитать все эти месяцы...Если всё пересчитают как положено, то и долга не будет...Хотелось бы верить...

Я инициатор ОСС от 4го корпуса.

SadKnight, вам в эту тему) https://yutniy-andreevka.forum2x2.ru/t344-topic

Соседи, просто для информации.
Есть ответ от ГЖИ который гласит:
По результатам проверки установлено что управление домом (корп.2) УК УЮТ осуществляет на основании протокола общего собрания от 02.03.2015 г.

т.е. всё "шито крыто"?

Павел пишет:

Соседи, просто для информации.
Есть ответ от ГЖИ который гласит:
По результатам проверки установлено что управление домом (корп.2) УК УЮТ осуществляет на основании протокола общего собрания от 02.03.2015 г.

т.е. всё "шито крыто"?

Почему же, можно теперь заняться его оспариванием, если есть желание.

Можете выложить скан?

LoveFist, ЖК РФ: Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

боюсь все хуже, чем Вы думаете...

Еще время есть, дата на письме из гжи стоит августом, выходит до февраля 2016 надо успеть.

Но начинать надо сейчас, в суде придираются к каждой запятой, пересылают ответ, чтоб исправили и привели в порядок и проходит месяц, как вы отправили заявление и как получили ответ с замечаниями.

Насколько мне известно, и ГЖИ, и Прокуратура по заявлению могут проверить всю процедуру созыва и проведения ОСС, итоги голосования, правомерность проведения ОСС и правомочность принятых решений, а также подлинность подписей собственников на всех документах (протоколы, листы регистрации, листы голосования).

http://www.ngs123.ru/forum/thread176.html

http://maxpark.com/community/1574/content/1737284

Кроме того, они (и ГЖИ, и Прокуратура) могут обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ. (п.1 ч.6 ст.20 ЖК РФ - касаемо ГЖИ).

http://kraevoi.krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=3648150&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=3468122

TJS, К сожалению "нашему" ГЖи до этого нет дела, лучше уж сразу в прокуратуру.
По крайней мере по 1 к успеваем, в ответе ГЖИ стоит дата ОСС от 23.06.2015

По отоплению:
сегодня был получен официальный ответ от УК с данными о потреблении тепловой энергии на отопление. Эту цифру уже не изменят)) И формула, по которой, мы, жители первого корпуса будем считать отопление приобретает оконченный вид:
площадь помещения * 1808,27 * 0,009 (среднемесячный объем потребления тепловой энергии)