Кто в курсе, что за собрание было в 27/1 и когда?
Кто подписал договор с УК?

По информации УК собрание в 27/1 было 23.06.2015 г. (Протокол выложен на сайте УК). При проверке ГЖИ установлено, что собрание проведено с нарушениями. На вопрос, что дальше, от юриста УК получен ответ - решение собрания они получили установленным порядком от собственников и руководствуются им. Отменить решение и признать собрание незаконным может только суд.
По подписанию договора управления с УК: в соответствии со ст. 162 ЖК РФ порядок заключения ДУ с УК определяет ОСС. В Протоколе от 23.06 порядок заключения ДУ с УК не определен. На этот вопрос я еще не получил ответ от УК. Жду.

1 Действительно про договор на собрании 23.06.2015г. нигде не сказано.
2 Решение собрания собственников в установленном порядке это в течении 10 дней, проверкой гжи в августе было установлено что уют работает на основании договора с застройщиком и решений собраний у них не было.
3 Уют оповещен , что собрание в ходе проверки признано не состоявшимся, а это ст 327 УК РФ Использование заведомо подложного документа.

Юрий М пишет:

3 Уют оповещен , что собрание в ходе проверки признано не состоявшимся, а это ст 327 УК РФ Использование заведомо подложного документа.

К сожалению, при проверке ГЖИ собрание НЕ признано несостоявшимся. Там указано, что собрание проведено с нарушениями.
Теперь признать собрание (и соответственно его решение) НЕЗАКОННЫМ может только СУД

А Вы думаете, они не знают, что используют заведомо подложный документ?

Валник пишет:

К сожалению, при проверке ГЖИ собрание НЕ признано несостоявшимся

Валник, не хочу заниматься буквоедством,но в ответе ГЖИ собрание именно что признано несостоявшимся

Спойлер:

Полоскун пишет:

..... не хочу заниматься буквоедством,но в ответе ГЖИ собрание именно что признано несостоявшимся

К сожалению, в юриспруденции нельзя НЕ заниматься буквоедством.
В каждом юридическом документе есть описательная (констатирующая) часть и резолютивная часть, в которой сделаны выводы.
Так вот фраза, приведенная Вами из констатирующей части, где приводятся все факты, установленные в ходе проверки.
А в резолютивной части, там, где делается вывод, сказано: " Таким образом, .......и далее по тексту....установлено..... что собрание проведено с нарушениями.
Но это бла-бла-бла - юридическая казуистика, правы Вы или я, но для УК письмо и проверка ГЖИ не являются основанием для признания решения собрания незаконным.
Я говорил выше, что хотелось бы услышать комментарии практикующих юристов - что дальше?
А дальше для признания собрания незаконным только обращение в суд. Но мы с Вами об этом ГОВОРИЛИ на форуме еще с августа месяца, когда стало известно об этом собрании.
Так что давайте ПОГОВОРИМ дальше ))) обсудим, что все-таки вытекает из письма ГЖИ -собрание неправомочно или несостоявшееся ))) А ДАЛЬШЕ ????

Цитата :

Так что давайте ПОГОВОРИМ дальше ))) обсудим, что все-таки вытекает из письма ГЖИ -собрание неправомочно или несостоявшееся ))) А ДАЛЬШЕ ????

а дальше - поговорим ещё о чём-нибудь

Валник пишет:

фраза, приведенная Вами из констатирующей части, где приводятся все факты, установленные в ходе проверки

Таким образом,отсутствие кворума и ,как следствие,неправомочность собрания - это "установленный факт"

Валник пишет:

в резолютивной части, там, где делается вывод, сказано: " Таким образом, .......и далее по тексту....установлено..... что собрание проведено с нарушениями

Не вижу противоречий,ибо отсутствие кворума - это и есть одно из многочисленных нарушений.

Валник пишет:

А дальше для признания собрания незаконным только обращение в суд

Де-факто оно и так уже признано незаконным.А насчет суда...Есть способ проще.Не исполнять решения фальшивого ОСС,и пусть "Уют" сам обращается в суд и попробует доказать законность своих "хотелок".
А потом можно и поговорить...

Неправомочность, для нас, жителей, была ясна с самого начала, так как никто не принимал в данном собрании участия  
Наличие многочисленных нарушений и как следствие - незаконность собрания - юридически может быть доказано только через суд  
Де-факто - см. начало поста  
И самое главное
Поясните, пожалуйста, что значит не выполнять решения фальшивого ОСС? Только поясните конкретно - без бла-бла-бла

Валник пишет:

Наличие многочисленных нарушений и как следствие - незаконность собрания - юридически может быть доказано только через суд

Справедливо и обратное утверждение,не так ли?При невыполнении Вами "решений" ОСС "Уют" будет должен обращаться в суд и доказать их законность.

Валник пишет:

Поясните, пожалуйста, что значит не выполнять решения фальшивого ОСС? Только поясните конкретно - без бла-бла-бла

Не надо про "бла-бла"...
Самое простое и очевидное - оплата СиРЖ по тарифу андреевской администрации.

То есть Вы призываете жильцов к нарушению существующего законодательства и административному правонарушению? И это Вы называете не БЛА-БЛА-БЛА?
Любая борьба с нарушениями законодательства может вестись только законными методами. Это аксиома. Иначе борьба с нарушениями сама превращается в нарушения.

Валник пишет:

Вы призываете жильцов к нарушению существующего законодательства и административному правонарушению?

Какой интересный вывод...Основания?

Полоскун пишет:

Какой интересный вывод...Основания?

Без комментариев . Только после конкретных, не противоречащих законодательству, предложений по невыполнению решения фальшивого ОСС

Валник, Вы так часто повторяете свое "бла-бла...",что похоже,сами им заразились.
Поясните,пожалуйста,какой именно закон нарушает мое предложение и статью КоАПа РФ,если я призываю к

Валник пишет:

административному правонарушению

?

Полоскун пишет:

Самое простое и очевидное - оплата СиРЖ по тарифу андреевской администрации.

Т.е. вам выставляют квитанцию на 1000 (500 - ресурсы, 500 квартплата) рублей, а вы платите 800 (500 ресурсы, 300 квартплата). УК на совершенно законных основаниях принимает этот платеж, как 400 + 400, и вешает на вас задолженность в 200. 100 вы должны Ук, и 100 Водоканалу, Мосэнерго и пр.

Валник пишет:

То есть Вы призываете жильцов к нарушению существующего законодательства и административному правонарушению?

Ну, по идее, неоплата комуналки это это не административка.

Мне кажется, что действительно, для продвижения дальше вам нужно в суд подавать. Это не так страшно. Пошлину поделите на несколько активистов. При выигрыше дела - ее вам возместят

Стилет пишет:

Ну, по идее, неоплата комуналки это это не административка.

Согласен - административку убираем  Оплата коммунальных услуг - обязанность собственника по действующим нормативным актам??

задам несколько вопросов:
Оспаривать законность ОСС нужно с инициатором собрания? (УК тут как бы и "ни_при_чем")
Допустим мы каким-то образом доказали незаконность. Вернет ли уплаченное УК? какие для этого основания?

Стилет пишет:

100 вы должны Ук, и 100 Водоканалу, Мосэнерго и пр

Стилет, исполнителем коммунальных услуг для нас является УК,и должен я могу быть только ей,с остальными меня не связывают никакие договорные отношения(договор с "Уютом",которого нет - это отдельная песня).

Как вариант:
А если просто оспорить собрание и в иске предъявить требование к УК о возврате уплаченных сумм сверх тарифов администрации?
А УК если захочет, пусть требует возмещение ущерба с инициаторов.

Валник пишет:

Оплата коммунальных услуг - обязанность собственника по действующим нормативным актам??

Это вопрос к кому?И при чем здесь коммунальные услуги,позвольте узнать?

Уважаемые соседи! Кто нибудь уже заключил договор с Мосэнергосбытом в соответствии с проведенными ОСС?

Хочу поднять данную тему.
Сейчас в 1 корпусе проходит "очередное внеочередное" общее собрание собственников.
Один из вопросов это Договор.
С одной стороны обсуждать его теперь, уже во время прохождения голосования, не совсем корректно.
Но с другой - хотелось бы услышать мнения по поводу как самого текста, так и его Приложений, играющих чуть ли не основную роль в Договоре.

Напомню ссылки на текст договора от УК УЮТ:
Договор и Приложения

Форумчане, я, наверное, что-то пропустила. Было собрание 18 февраля, там разбирались разные вопросы, но не те, что касаются самого содержания договора, в частности, приложения №3 "ПРАВИЛА пользования помещениями, содержания многоквартирного дома и придомовой территории". На голосовании вопросов, касаемых содержания договора, тоже не было. Теперь 25 мая нам выдали на подпись договор. Вы внимательно читали эти правила? Какой там бред написан. Неужели всех все устраивает? Кто-то его уже подписал?

Приложение N 3
к Договору управления N ___
от "___"_________ ___ г.

ПРАВИЛА
пользования помещениями, содержания
многоквартирного дома и придомовой территории

1.5. Владельцы жилых и нежилых помещений, наниматели, арендаторы и их посетители в соответствии с Законом РФ и Московской области "Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время" должны соблюдать тишину в ночное время с 10 часов вечера до 6 часов утра. Это означает, что радиоприемники, телевизоры и иные источники шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или пение должны быть настолько тихими, чтобы не беспокоить соседей. Стиральные или посудомоечные машины, пылесосы не должны работать в будние дни с 9 часов вечера до 8 часов утра, и в это же время не должно быть никаких беспокоящих звуков из-за проведения ремонтных или эксплуатационных работ (кроме аварийных). То же самое относится к периоду времени с 4 часов вечера в субботу и до 8 часов утра в понедельник. Необходимо отметить, что звуки из открытых окон и/или с балконов могут причинять дополнительное беспокойство. (отменяет п. № 3.3.5, где по закону расписаны часы, отводимые для ремонтных работ)

1) у нас двухтарифный счетчик-выгодно стирать именно вечером
2) ремонтные работы, если не в выходные, то только в рабочие часы по будням, когда люди работают. Это уже ущемление прав.

2.2. На балконах запрещено хранение предметов, высота которых превышает высоту перил балкона, белье и одежду для просушки следует также размещать ниже перил
2.7. Выколачивание ковров, одежды, постельных принадлежностей должно проводиться не на балконах или в проемы лестничных клеток, а в специально отведенных для этого местах. Подобная деятельность не должна осуществляться по выходным, а также с 9 часов вечера и до 8 часов утра по будням.
(а когда же эта деятельность должна осуществляться – только в будни, когда люди работают)

3.8. Мусор перед сбросом в мусорные контейнеры или мусоропроводы должен быть соответствующим образом обработан. Необходимо следить за тем, чтобы не замусоривать территорию вокруг контейнеров и мусоропроводов. При применении специальных раздельных контейнеров (для бумаги, стеклотары, пластмассы, пищевых отходов и т.д.) нужно стараться расфасовывать мусор в соответствии с назначением.
(А потом нам перекроют мусоропровод, и мы вручную будем его относить в мусорные баки).

И на последней странице размер "структуры платы граждан за жилое помещение по всем видам
благоустройства жилищного фонда по городскому (сельскому) поселению Андреевка
45 руб.35 коп. за 1 кв.м, с 1 июля 2017года." Хотя голосование еще идет (бюллетени выданы 25 мая)

Сколько официально в андреевке коммунальные услуги за квадратный метр?
Пусть пишут в квитках максимум, уже задолбали, а все остальное это доп услуги, от которых может любой отказаться по закону, а 45 за квадрат они охренели, максимум в районе 30, в Зелеке у меня так вообще 23 рубля.кв.м.