Tigra пишет:

1.5. Владельцы жилых и нежилых помещений, наниматели, арендаторы и их посетители в соответствии с Законом РФ и Московской области "Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время" должны соблюдать тишину в ночное время с 10 часов вечера до 6 часов утра. Это означает, что радиоприемники, телевизоры и иные источники шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или пение должны быть настолько тихими, чтобы не беспокоить соседей. Стиральные или посудомоечные машины, пылесосы не должны работать в будние дни с 9 часов вечера до 8 часов утра, и в это же время не должно быть никаких беспокоящих звуков из-за проведения ремонтных или эксплуатационных работ (кроме аварийных). То же самое относится к периоду времени с 4 часов вечера в субботу и до 8 часов утра в понедельник. Необходимо отметить, что звуки из открытых окон и/или с балконов могут причинять дополнительное беспокойство. (отменяет п. № 3.3.5, где по закону расписаны часы, отводимые для ремонтных работ)

1) у нас двухтарифный счетчик-выгодно стирать именно вечером
2) ремонтные работы, если не в выходные, то только в рабочие часы по будням, когда люди работают. Это уже ущемление прав.

Если никто не против, позволю себе вмешаться в данную беседу:
Я б разделил этот пункт на две части
1. Полный ахтунг с точки зрения законодательства:
1.1. "Законом РФ и Московской области" - это вот что такое? Специальный закон для России и Москвы? Т.е. в России и Магадане он уже не действует? Его номер? Я в принципе допускаю что мои познания в правоведении весьма скромны, но гугл с яндексом тоже не знают такого оригинального правового акта.
1.2. "Необходимо отметить, что звуки из открытых окон и/или с балконов могут причинять дополнительное беспокойство" - "необходимость отметить" это тоже, четкий, ясный, сугубо юридический термин. Сразу понятно что именно запрещено и разрешено и какое наказание за нарушение  
1.3. "Мусор ... должен быть соответствующим образом обработан." - еще одна филигранная юридическая формулировка.  
1.4. Жесткая внутренняя несостыковка: "соблюдать тишину в ночное время с 10 часов вечера до 6 часов утра" и через пару фраз: "в будние дни с 9 часов вечера до 8 часов утра" говорит о том, что текст либо составлялся "с колес" - просто писался линейно без попыток согласования, либо о том что его кусками надергивали из разнообразных источников. В обоих случаях его даже на один раз никто не вычитывал.
Норма на счет полного запрета шума в выходные - это конечно ноу-хау. Тут только руками развести. Тот кому она пришла в голову очевидно живет в каком-то своем мире, с миром 99% граждан не пересекающемся.
Если это составлял юрист, то его квалификация, никак не выше незаконченного среднего образования... В общем, если у УК есть свой штатный юрист и это составлял или пропускал он - с ней (УК) можно смело судиться по любому поводу, даже без своего юриста. 

2. Фактическая сторона по теме ограничения времени шума:
Ну, как бы, права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого человека. И мое право постирать белье на 20 рублей дешевле, или присверлить полку, не может быть выше прав, от трех до десяти моих соседей, на отдых в позднее время. Поэтому наиболее логично ориентироваться на Закон Московской области от 7 марта 2014 г. N 16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области", который говорит что:

Цитата :

Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан
Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) до 8 часов 00 минут и с 21 часа 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) до 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона;
4) до 9 часов 00 минут и с 19 часов 00 минут в будние дни и по субботам, круглосуточно в воскресенье и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни в отношении объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона. Требования настоящего пункта не распространяются на указанные действия в случае их совершения в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня ввода его в эксплуатацию.

Это один из наиболее сбалансированных и адекватных вариантов, из разных регионов страны.

По поводу ужесточения федеральных/региональных/муниципальных правил - как то: более широкие временные интервалы тишины, ограничения на счет балконов и т.п. - это филькина грамота.
Ибо у УК нет инструментов по принуждению к выполнению таких требований. Т.е. даже если реально, собрались 100% собственников и постановили "Сушить белье выше уровня окон нельзя!" 98ю голосами за. То принудить к ее выполнению 2 недовольных собственника они не смогут. УК не может выписывать штрафы. Может конечно выписать что-то наподобие предписания устранить нарушение, но его можно не читая выкинуть. Чисто теоретически - после этого УК может подать в суд, и через 6-12 месяцев, с вероятностью 50/50 даже выиграть его и получить решение что данный собственник, таки обязан вешать белье ниже.

freedomfow пишет:

Сколько официально в андреевке коммунальные услуги за квадратный метр?

Здесь. 34,36 (без учета дополнительных услуг, вроде охраны и видеонаблюдения)

freedomfow пишет:

Пусть пишут в квитках максимум, уже задолбали

Общее собрание собственников вправе устанавливать иные тарифы. Как выше, так и ниже. Именно поэтому не следует отдавать организацию ОСС в руки финансово заинтересованных коммерческих организаций, а прилагать максимум усилий, для того чтобы такие волеизъявления проходили под контролем, а лучше, и организовывались собственниками.

freedomfow пишет:

а все остальное это доп услуги, от которых может любой отказаться по закону

Сильно сомневаюсь что это удастся, ибо см. выше. Можете попробовать через суд, я б оценил шансы как 50/50 (Если УК сменит юриста , так то - с тем кто писал вышеприведенный текст - 90/10 в вашу пользу).

[quote="Стилет"][quote="Tigra"]
1.4. Жесткая внутренняя несостыковка: "соблюдать тишину в ночное время с 10 часов вечера до 6 часов утра" и через пару фраз: "в будние дни с 9 часов вечера до 8 часов утра" говорит о том, что текст либо составлялся "с колес" - просто писался линейно без попыток согласования, либо о том что его кусками надергивали из разнообразных источников. В обоих случаях его даже на один раз никто не вычитывал.
Норма на счет полного запрета шума в выходные - это конечно ноу-хау. Тут только руками развести. Тот кому она пришла в голову очевидно живет в каком-то своем мире, с миром 99% граждан не пересекающемся.
Если это составлял юрист, то его квалификация, никак не выше незаконченного среднего образования... В общем, если у УК есть свой штатный юрист и это составлял или пропускал он - с ней (УК) можно смело судиться по любому поводу, даже без своего юриста. 

2. Фактическая сторона по теме ограничения времени шума:
Ну, как бы, права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого человека. И мое право постирать белье на 20 рублей дешевле, или присверлить полку, не может быть выше прав, от трех до десяти моих соседей, на отдых в позднее время. Поэтому наиболее логично ориентироваться на Закон Московской области от 7 марта 2014 г. N 16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области", который говорит что:

Цитата :

Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан
Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) до 8 часов 00 минут и с 21 часа 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) до 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона;
4) до 9 часов 00 минут и с 19 часов 00 минут в будние дни и по субботам, круглосуточно в воскресенье и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни в отношении объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона. Требования настоящего пункта не распространяются на указанные действия в случае их совершения в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня ввода его в эксплуатацию.

Это один из наиболее сбалансированных и адекватных вариантов, из разных регионов страны.

Как раз это и написано в п. 3.3.5 нового договора, что противоречит п.1.4