Всё как обычно: "Слабым диктуют, с сильными договариваются".
Каждый решает сам - кто он.

Serg пишет:

Собственно могу только прокомментировать УК "Ваш дом", с которой в данный момент я сталкиваюсь. После конкурса, который проведен в начале этого года в Голубом их отношение к своим обязанностям несколько изменилось. Например, касса для приема оплаты жилищно-коммунальных услуг стала работать в субботу. Есть и другие - непринципиальные подвижки. Делаю вывод, что только выбор жильцами УК может некоторым образом дисциплинировать УК и заставить ее выполнять свои обязанности.  Потому что это выгодное дело - оказывать жилищно-коммунальные услуги.

Ну, там все сложно. По вполне достоверной информации "Группа Алябьевой" находилась в кнфликте с "Группой Соломатина", и, по моему оценочному мнению, вероятно, конкурс был попыткой выбить их из поселка (Для проведения его в январе-феврале, решение должно было приниматься ранее, до осуждения Соломатина). Также крайне нелицеприятно о них отзывался директор ресурсоснабжающей организации МУП "ПК Андреевка" А.С.Ан.

На сколько я знаю конкурс не состоялся, потому что "Ваш дом" ОЧЕНЬ оперативно, после объявления конкурса провела собрания жильцов. И с гигантскими цифрами в 80-90% была избрана. Поскольку я там жил и знаю отношение жильцов к "Вашему дому"... Эти результаты вызывают... Сомнения.

Кроме того, по моему оценочному мнению, то что воспринималось мной ранее как непрофессионализм - отсутствие работы "Вашего дома" с должниками - на самом деле было такой хитрой уловкой, чтобы конкуренты не лезли. Если в домах многомиллионные долги за ресурсы, то вероятность прихода конкурентов сиииильно снижается. Как там сейчас? Судятся с должниками или как раньше - тишина?

В целом - конфликт с "Группой Соломатина", то что в Голубом, в принципе, никаких катастроф с ЖКХ не было, скорее положительно характеризует "Ваш дом". Но предполагаемая "защита территории через долги" и работа все-таки далекая от "Отличная УК!" - заставляет меня рекомендовать эту УК как "Бойтесь их!".    

Как интересно Вы представили это дело. В таком ракурсе "защита территории" я его не воспринимал. Еще раз убеждаюсь, что ЖКХ "выгодная" сфера деятельности.  Те должники, которых я знаю получили претензионные письма от УК. О судебных разбирательствах и принудительном ограничении предоставления услуг я не слышал. Какой то заколдованный круг - одни не платят за ЖКХ, другие не предоставляют услуги нормального качества. По поводу УК "Ваш дом" никаких иллюзий у меня нет. Технология выигрывания конкурсов может быть проще, чем Вы описали. Однако, когда госпожа Алябьева ходила по квартирам и агитировала за свою УК, то это меня впечатлило. Если бы ходила чаще, то наверно и порядка было бы больше.

Уважаемый Стилет! На форуме активно обсуждается вопрос о том необходимо ли делать проект электрики на квартиру, согласовывать его в ростехнадзоре и производить приемку работ сделанных по этому проекту. И какие документы регламентируют этот процесс в Московской области. Не расскажете ли о том, как она на практике происходила в Андреевской ривьере.  

Serg пишет:

Не расскажете ли о том, как она на практике происходила в Андреевской ривьере.  

Никак.    Все на все забили.

Проект электрики мощностью меньше 15 кВт делать не надо.

Стилет пишет:

Никак.    Все на все забили.

Договора с Мособлэнергосбытом уже заключены?

Юрий М пишет:

Проект электрики мощностью меньше 15 кВт делать не надо.

Корректнее написать, что такой проект не могут потребовать при заключении договора с Мособлэнергосбытом. Хотя в "Правилах..." , есть фраза, которая говорит, что надо перечислить потребителей электроэнергии. Вот и думай, как ее трактовать и реализовать.

Serg, я думаю, что каждому из потребителей электроэнергии договор с электроснабжающей организацией заключать не нужно (не требуется). Сами дома должны быть обеспечены электроэнергией до ввода домов в эксплуатацию (Заключен договор с Застройщиком или УК). А уже нам (потребителям коммунальных услуг) будет приходить одна квитанция, содержащая плату за все жилищные и коммунальные услуги, в том числе электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и т.д., от УК.

TJS пишет:

каждому из потребителей электроэнергии договор с электроснабжающей организацией заключать не нужно (не требуется).

Действительность такова, что за ХВ, ГВ, водоотведение и проч. услуги ЖКХ собственник жилья перечисляет деньги на счет УК, а за электроэнергию платит по реквизитам энергосбыта. Посмотрите сайт Мособлэнергосбыта, например. Договор собственник жилья заключает с Мособлэнергосбытом (в Моск. обл.), хотя занимается заключением УК. Видимо из за этого и образуются навязанные услуги.  По аналогии с регистрацией ДДУ.

Serg, я живу в Андреевке и плачу по одной квитанции за всё (как это и предусмотрено действующим законодательством - Правила предоставления коммунальных услуг... № 354).
А проект электрики лучше сделать, хотя бы для своей безопасности и безопасности своего имущества.

Serg, в Андреевке у меня тоже все в одной квитанции. А в Зеленограде на электричество квитанция приходит отдельная.

Спасибо за комменты! Я описал ситуацию, которая сложилась в Голубом. Странно в Андреевке. (( Может быть там и тарифы на Эл. энергию устанавливает УК? Оставляю без комментария, что это соответствует действующему законодательству. Sorry - не силен. ))

Serg пишет:

Спасибо за комменты! Я описал ситуацию, которая сложилась в Голубом. Странно в Андреевке. (( Может быть там и тарифы на Эл. энергию устанавливает УК? Оставляю без комментария, что это соответствует действующему законодательству. Sorry - не силен. ))

По поводу тарифов... на доске объявлений в моем подъезде УК вешает постановление главы Андреевки с этими самыми утверженными тарифами. В платежке суммы не разнятся.

mikrob пишет:

В платежке суммы не разнятся.

Это очень хорошо.))

Соседи, планирую организовать в ближайший месяц встречу с администрацией поселка, человек так на 25-30. Основная тематика дом Су-155, но вторая часть - парковки, дороги, и т.п.

Если от вас кому то хочется поучаствовать, или добавить свои вопросы - пишите тут, наверное. Более подходящей темы нет.

Стилет, напишите когда соберетесь. Возможно присоединюсь.

В офисе девелоперов СУ-155 проходит выемка документов

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

За неимением более профильной темы, запощу тут. Просто закат 22.03.2015:

Стилет, Приветствую, спасибо за фотографии, а что происходит с "волшебным" домом СУ155, то рос как на дрожжах, а теперь никакой активности строителей не видно?

Caribic пишет:

а что происходит с "волшебным" домом СУ155, то рос как на дрожжах, а теперь никакой активности строителей не видно?

В последние полгода он строится в режиме "несколько плит в день". Причины неизвестны, но по некоторым предположениям (на форуме СУ говорят, что новые договора заключаются со сдачей в конце 2016 года), построен кусок "в камне", чтобы активнее продавались квартиры, а теперь начнется шантаж администрации на тему "дайте нам откуда-нибудь воду и тепло - а то людей на улице оставите!".

У нас сейчас идет второе наступление на стройку - собираем подписи в письме губернатору, с требованием проверить ее законность.

Про су155 [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Стилет пишет:

а теперь начнется шантаж администрации на тему "дайте нам откуда-нибудь воду и тепло - а то людей на улице оставите!"

Администрация изначально в курсе этих проблем, она же выдало разрешение на строительство этого дома.

TJS пишет:

Стилет пишет:

а теперь начнется шантаж администрации на тему "дайте нам откуда-нибудь воду и тепло - а то людей на улице оставите!"

Администрация изначально в курсе этих проблем, она же выдало разрешение на строительство этого дома.

Разумеется. Это ритуальные танцы для зрителей. В которых администрация белая и пушистая вынуждена решать проблемы застройщика. Скорее всего за счет жителей/бюджета.