som, А как увидеть тот самый "заветный" план по которому надо стенки возвести? Если брать план, что в ДДУ, то от него размеры реальные отличаются.

som пишет:

M@son, вы очень сильно заблуждаетесь...

Обоснуйте

dimaprodvor пишет:

som, А как увидеть тот самый "заветный" план по которому надо стенки возвести? Если брать план, что в ДДУ, то от него размеры реальные отличаются.

Меня этот вопрос также интересует. Имею четверку. Рисуем планы-эскизы. Кухня уже три раза переезжала в разные места квартиры))). Я обращался к застройщику с просьбой предоставить документы, по которым принимали в эксплуатацию дома, чтобы посмотреть на мокрые зоны. Ничего не дали...
Лично видел квартиру в нашем подъезде, где уже закончили черновые работы, и вот там кухня также уехала в комнату (как на рисунке Масона).
Я также рассматриваю такой вариант...
+ Масон прав, на деле оказалось, что на кухне нет стояка и вообще каких-либо намеков на мокрую зону.

dimaprodvor, если на ваш дом уже оформлены кадастровые паспорта, то можно в офисе застройщика попросить сделать копию с него, как я и сделал. Если нет возможности ехать в офис, но есть время подождать пару дней - на сайте rosreestr.ru можно запросить копию на электронную почту за 150 р. Опять таки, если дом стоит на кадастровом учете.

M@son пишет:

хотя кому и зачем оно вообще нужно?

Посмотрите порядок оформления квартиры в собственность.
В ДДУ обязательно должно быть приложение с планом и описанием планировки будущего помещения с указанием конкретной площади в кв. м. Размеры от имеющихся могут отличаться,но не значительно. Там четко указано где должна быть кухня,ванна,туалет. Также можно сделать как писал Changbeer.
Когда будете оформлять кадастровый паспорт на квартиру, к вам приедет специалист для замера площади и проверки планировки,как указано в кадастровом паспорте на дом,со схемой планировки из этого паспорта он и придет.
Если кадастрового паспорта на дом пока нет,нужно придерживаться планировки как в приложении ДДУ,чтобы потом было чем обосновать свою схему планировки.

stroy-XXI пишет:

Когда будете оформлять кадастровый паспорт на квартиру

дак вроде бы говорили, что кадастровые паспорта уже оформлены для тех корпусов, которые в данный момент проходят регистрацию собственности.

Никто не собирается менять кухню с комнатой в двушке (распашной)? Это вообще реально?

pojo пишет:

дак вроде бы говорили, что кадастровые паспорта уже оформлены для тех корпусов, которые в данный момент проходят регистрацию собственности.

так из-за чего тогда весь сыр-бор,в УК вам должны предоставить копию этого плана и делайте в соответствии с ним планировку...
Конечно,можно планировать как душе угодно,если уже сделаны кадастровые паспорта на квартиры. Правда,надо подумать о возможных последствиях...

Вчера, когда был в своей квартире, мне соседский мастер/прораб, делающий ремонт, предлагал свои услуги, и показал одну из квартир, которой занимается. В корп. 4 (по-новому) на 7-м этаже. Так вот, в этой квартире они смело так кухню переместили в комнату. На мой вопрос про согласование и вообще какбэнельзя, просто пожали плечами.

[quote="Changbeer"]На мой вопрос про согласование и вообще какбэнельзя, просто пожали плечами.[/quote
Правильно,они же не самовольно строят,а выполняют пожелания клиента. Надо только заранее предупреждать чем грозят такие вольности...

stroy-XXI пишет:

Правда,надо подумать о возможных последствиях...

а расскажите про последствия применительно к нашим условиям (Мос.область, Солнечногорский район):
1) перенос кухни
2) расширение кухни
3) изменение размеров санузла (уменьшение/увеличение)
4) объединение балкона без переноса отопительного радиатора.

Хотя бы вкратце...

Строители они ведь люди заинтересованные прежде всего в объеме работ, и не каждый будет отговаривать что делать или не делать.

dimaprodvor пишет:

а расскажите про последствия применительно к нашим условиям (Мос.область, Солнечногорский район):

Законодательство в плане узаконивания перепланировки примерно одинаковы на всей территории РФ и регулируется Жилищным кодексом РФ.

dimaprodvor пишет:

1) перенос кухни
2) расширение кухни
3) изменение размеров санузла (уменьшение/увеличение)
4) объединение балкона без переноса отопительного радиатора.

Если планируете жить в квартире долго и счастливо,то последствие может быть только одно:недовольство соседей(снизу-сверху). Мало кому понравиться,что над(под) его жилым помещением сделали нежилое(кухню,санузел;объединение балкона вряд ли доставит неудобства соседям). И у соседей есть вполне законные основания требовать "вернуть" все на свои места,в том числе и через суд.
При продаже квартиры планировку придется согласовывать,однозначно(проходить процедуру самостоятельно или платить деньги конторе).

dimaprodvor пишет:

заинтересованные прежде всего в объеме работ, и не каждый будет отговаривать что делать или не делать.

В вашем случае объем работ не меняется,строить перегородки надо в любом случае. Просто нужно предупредить клиента...и по-возможности склонить к правильному варианту. Но это уже зависит порядочности прораба,хотя многие даже не знают "предмет"(что такое перепланировка,с чем ее едят и т.п.)

stroy-XXI, Спасибо. Я думал ткнете носом в какие-нибудь нормативные документы.

dimaprodvor пишет:

Я думал ткнете носом в какие-нибудь нормативные документы.

ЖК РФ,про который я упоминал. Там все подробно расписано. На все что вы указывали:

dimaprodvor пишет:

1) перенос кухни
2) расширение кухни
3) изменение размеров санузла (уменьшение/увеличение)
4) объединение балкона без переноса отопительного радиатора.

можно получить разрешение(различными способами,живем-то в России), и спокойно осуществлять.

квартира с торца в 4 корпусе на 7 этаже?

arishka,
если вопрос ко мне, то НЕТ!

нет , не к вам. Changbeer написал, что на 7 этаже перенесли кухню в комнату. свет горит именно с торца на 7 этаже

arishka, да, с торца, как бы на частный сектор смотрит.

arishka, скинула сообщение в личку

У кого либо были при приемке выложены стены в один кирпич?

думаю,что нет.а это разве было обещано?

да, обещали наметку стен в один кирпич....

Gala пишет:

обещали наметку стен в один кирпич....

а что они думаете выложили бы по миллиметрам эти кирпичи и отклонение в пару см было бы критичным? тем более, свои стены все равно у каждого из своего материала и толщины. Все это условно, чтобы замеры площади надзорными органами были в норме. А раз замеры как они говорят "у всех в норме", то понятно, как проходил замер. В любом случае их выложенные кирпичи нельзя было бы обводить мелом и на их месте ставить стены.

Gala пишет:

да, обещали наметку стен в один кирпич....

По факту никакой наметки на полу нет. Измерение прибором (ДхШ) показало, что площадь помещения (без учета несущих стен, короба вентиляции, без учета балкона) больше, чем заявленная в акте приема передачи. Приблизительно на 6%. Поэтому измерять площади несущих стен, короба вентиляции не стал. Все в пределах 5% по ДДУ.
Высота от плиты перекрытия пола до плиты перекрытия потолка составила по факту 2,63 м.