|
|
Автор | Сообщение |
---|
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 06, 2013 11:16 am | |
| Сбербанк, ВТБ 24 и Московский Индустриальный Банк
Дорогие участники форума, может, кто-то обладает информацией об аккредитации объекта строительства?
Последний раз редактировалось: Shana_88 (Ср Ноя 06, 2013 11:19 am), всего редактировалось 1 раз(а) |
|
| |
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 06, 2013 11:18 am | |
| Насколько мне известно, ЖК Уютный все никак не может получить аккредитацию в Сбербанке, нас это немного смущает, интересно, в чем причина. Одобрение на кредит мы получили, как и еще около 40 человек, теперь ждем своей участи. Агитируют брать ипотеку в ВТБ.
Может, другие, получившие также одобрение в Сбербанке, смогли добиться какой-то информации от застройщика? |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 06, 2013 4:27 pm | |
| только сегодня по делам (не касающимся Уютного) зашла в СБ и встретила своего сберовского менеджера, спросила когда у них ожидается окончательное оформление аккредитации, она говорит - во вторник... А кто агитирует брать в ВТБ? Сотрудники СБ ?!?!?!?! :-)))) Сотрудники офиса продаж вроде бы спокойно ждут вместе с нами оформление аккредитации СБ...
Последний раз редактировалось: Gala (Вт Ноя 26, 2013 10:34 pm), всего редактировалось 1 раз(а) |
|
| |
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 06, 2013 4:32 pm | |
| Gala, менеджеры Уютного агитируют, мол, чтобы не ждать Сбербанка. Но мне как-то надежнее знать, что Сбербанк дал аккредитацию. Ну, если правда проблемы не с Уютным, то Вы меня успокоили :-) Спасибо! |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 06, 2013 4:41 pm | |
| не переживайте, с документами у Уютного все в порядке, с договором более-менее тоже (консультировалась с юристом). Стройка идет, в выходные заехала глянула на объект. По крайней мере сейчас у них, на этом этапе все норм... |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Вт Ноя 12, 2013 10:38 am | |
| звонила в СБ- кивают на Уютный, у них что-то там застопорилось, звоню в Уютный- кивают на СБ, у них какие то проблемы с оформлением бумаг, типа берите ипотеку в ВТБ тут уже все оформлено. Дождемся возврата первой партии зарегистрированных договоров и все будет ясно. |
|
| |
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Вт Ноя 12, 2013 10:43 am | |
| Вот, собственно, о чем я и говорила. Поэтому меня беспокоит тот факт, что Сбербанк не дает аккредитацию. Это понятно, что "Уютному" надо любым способом продать...
А Вы не спрашивали, если мы хотим дождаться Сбербанка, бронь квартиры держать будут? |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Вт Ноя 12, 2013 10:44 am | |
| Cпрашивала, будут держать бронь... |
|
| |
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Вт Ноя 12, 2013 10:50 am | |
| Спасибо большое! Я тоже постараюсь у них что-нибудь узнать, но мне никогда ничего толком не говорят. |
|
| |
pragin
Сообщения : 30 Благодарности : 0
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 13, 2013 9:26 pm | |
| Меня вот еще смущает, что в СБ требуется поручитель для этого объекта помимо аккредетации. |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 13, 2013 9:57 pm | |
| Поручителя они требуют не только для этого объекта, а для всех своих новостроек... Или залог недвижимости. |
|
| |
pragin
Сообщения : 30 Благодарности : 0
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 13, 2013 10:07 pm | |
| Мне в сбере предлагали рассмотреть другие новостройки без поручителя (зеленый бор, подрезково, велтон парк) и сказали, что наличие поручителя зависит от количества бумаг представленных застройщиком. |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 13, 2013 10:28 pm | |
| странно, а вы не спросили в СБ каких бумаг не хватает Уютному в отличие от других объектов? |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 13, 2013 10:29 pm | |
| и как кандидатура поручителя может компенсировать недостающие бумаги? |
|
| |
pragin
Сообщения : 30 Благодарности : 0
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 13, 2013 10:59 pm | |
| Каких именно бумаг не хватает СБ не ответил. Поручитель скорей всего нужен как дополнительная страховка для банка. В сочетании с долгим процессом аккредитации в СБ данный фактор меня немного напрягает. |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 13, 2013 11:06 pm | |
| а если в ВТБ обратиться? Тут кто то писал, что они тоже предоставляют ипотеку под Уютный. |
|
| |
pragin
Сообщения : 30 Благодарности : 0
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Ср Ноя 13, 2013 11:19 pm | |
| В ВТБ поручитель не нужен и аккредитацию дали. У меня вопрос в доверии к застройщику. Аккредитации СБ я лично доверяю, так как друзья все в СБ брали, а вот в ВБТ можно оформить бумаги, но насколько они хорошо проверили застройщика перед аккредитацией для меня вопрос. |
|
| |
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Чт Ноя 14, 2013 8:50 am | |
| Соглашусь с pragin по поводу того, что со Сбербанком немного надежнее, но я лично знаю объекты, по которым ведутся суды, дольщики ничего не получили, а Сбер тот объект аккредитовал. Вот и так бывает. Насколько я понимаю, поручитель нужен, если объект не софинансируется Сбербанком или государством (когда туда переселяют, например, ветеранов или людей из ветхого жилья), что является своего рода гарантией для банка. |
|
| |
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Пн Ноя 18, 2013 3:43 pm | |
| Информация по ВТБ (это верная ли информация?):
Акция до 31 декабря 2013 года «Строящееся жилье»: До 7 лет - 11,5% годовых От 7 до 15 лет - 12% годовых От 15 до 30 лет – 12,25% годовых
ВТБ предлагает кредит под 12,5% пока жилье не достроено, и потом процент снизится до 12%, если брать кредит на 7-15 лет. Может, начать уже давать точную информацию на официальном сайте? Поправьте, если я не права. |
|
| |
УютныйАдмин Admin
Сообщения : 984 Благодарности : 71 Возраст : 39
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Пн Ноя 18, 2013 3:46 pm | |
| частично инфа по ВТБ с условиями кредитования есть тут: [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]а в остальном - там указан номер телефона.. думаю можно позвонить и спросить |
|
| |
УютныйАдмин Admin
Сообщения : 984 Благодарности : 71 Возраст : 39
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Пн Ноя 18, 2013 3:47 pm | |
| хотя в общем-то согласен, наполненность сайта слабовата... |
|
| |
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Пн Ноя 18, 2013 3:50 pm | |
| Я оттуда и скопировала, но по информации из банка ставка будет выше как минимум год на полпроцента (пока будет продолжаться стройка). Тогда Сбербанк с высоким 12% выгоднее как ни крути. |
|
| |
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Пн Ноя 18, 2013 3:51 pm | |
| А телефон сегодня не доступен у этого менеджера. |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Пн Ноя 18, 2013 4:03 pm | |
| Как нам сегодня представитель Уютного написал, готовятся к аккредитации СМП-банк, МиНБ, Возрождение. Насколько интересны их предложения по ипотеке будут пока неизвестно, но по Возрождению мне в сентябре (когда рассматривала Ривьеру) предлагались условия такие :
Мы требуем страхование жизни и потери трудоспособности. Первый год стоит 2,4% от суммы кредита, увеличенной на 10%. Второй и последующие годы страховка будет стоить по1% от остатка кредита, увеличенного на 10%. Т.е. примерно в два раза дешевле, чем в первый год. Это идет страхование жизни и потери трудоспособности путем присоединения к коллективному страхованию. Вы можете отказать от страховки, но тогда % ставка будет не 12,5%, а 15%. При заполнении анкеты, укажите, будете ли страховаться или нет. Кроме страхования жизни Банк в обязательном порядке требует страхование недвижимости, после того как Вы оформите в собственность. В случае присоединения к коллективному страхованию, в стоимость страховки (1%) будет включаться и личное и имущественное страхование. В случае отказа от коллективного страхования, Вам придется страховать недвижимость самостоятельно в любой страховой компании. |
|
| |
Gala
Сообщения : 423 Благодарности : 22
| Тема: Re: Вопросы по ипотеке Пн Ноя 18, 2013 4:06 pm | |
| В общем сбербанк с его 12-12-12 выгодней да...как ни крути... |
|
| |
|