1 корпус введён в эксплуатацию 30 сентября, выходит и показания за год надо брать 30 сентября, а вот с 1 октября и вводить формулу, а не с 1 августа, так как мы уже заплатили по счетчику за эти месяца. Или делать перерасчет с 1 января или вводить формулу с 1 октября. А так выходит уют опять всех обманывает на пару тысяч рублей.

Валник пишет:

если увеличится потребление тепла на общедомовые нужды (подъезды и т.д.) и счетчик это зафиксирует

Каким образом счетчик может зафиксировать увеличение именно ОДН?
ОДПУ в доме один,и считает тепло целиком по дому,не деля его на жилые помещения и МОП.
Юрий М ,полностью согласен.

Ну какой обман? Объясните?
По 1 корпусу за 2014 год (ноябрь, декабрь) - расход 274,29 Гкал, 2015 год (январь -май)- 574,02 Гкал.
если считать затраты только за 2014 год, то все равно эти 574 Гкал за 2015 год прибавят и оплачивать их придется.
Какая разница: начинать платежный год с 1 января или с 1 августа?
Мы не платили по счетчику ни в июне, ни в июле. Раньше мы платили за тепло только в месяцы отопительного сезона. Теперь эту сумму предлагается разнести на весь год равными долями.
Объясните, пожалуйста, о каком перерасчете с 1 января вы говорите?

Да счетчик один и даже если поставить всем ИПУ и каждый начнет экономить, а общие затраты по дому вырастут (все окна в подъездах, входные двери будут открыты и т.д.), то оплачивать это тепло придется. Или я не прав?

Полоскун, Юрий М, какая принципиальная разница с какого дня брать отсчет?
даже если сделать как Вы предлагаете, получиться что и в этом году нам всем надо считать по нормативу (0,016), так как в расчет среднего берутся как минимум 6 календарных месяцев. Сейчас нам будут считать уже с учетом реального потребления прошлого сезона - 0,009. Между прочим, эта цифра показывает, что не особо и перетапливали (я бы сказал, что и совсем не перетапливали). А чтобы в квартире было не жарко - может поставить теромоголовки на клапана, или вручную их прикрыть (хуже если они не работают - тогда требовать замены от УК - работоспособность это их ответственность)?

С какого бы момента не начали отсчет "года" - мы все вместе всё равно будем оплачивать показания ОБЩЕДОМОВОГО счетчика. Хоть ежемесячно - как было в прошлый сезон, хоть посредством корректировки раз в год - как будет теперь. Все формулы в Правилах (новых и старых)  - это всего лишь метод перераспределения общего потребления на собственников.

TJS пишет:

Нужно добиваться установки в каждой квартире ИПУ тепловой энергии. Только индивидуально контролируя свой (квартирный) расход тепла можно реально экономить на отоплении.

- причем расчет будет более менее адекватный только при условии 100% оснащенности квартир в доме. Посмотрите как реализована формула в 307 постановлении дающая возможность расчета по ИПУ если они стоят не у всех.

Доказывать, что нам что-то слишком сильно натопили - я не уверен в успехе этого предприятия, очень не уверен, так это практически недоказуемо.

dimaprodvor пишет:

в расчет среднего берутся как минимум 6 календарных месяцев

На основании чего такой вывод?
В Правилах на этот счет нет никаких градаций.

Тишинаааааа )
А почему все молчат об изменениях в руководстве УК "УЮТ"? Позвонил вчера ОН, а мне говорят, что у них новый директор - некто Шубин Павел Николаевич (вроде так озвучили). Проясните ситуацию кто знает

Валник, А откуда рядовые жители узнают, что происходит в нашем жк. Большинство до сих пор не знает, что ук обязали вернуть средства за домофон, антенну, за охрану и видеонаблюдение. Вроде гжи постановила все исправить до ноября, но в уюте ничего такого не сделали, те кто обратился, тем и сделали перерасчет. А большинство до сих пор в неведении

Юрий, день добрый.
А есть какое то письмо по этой теме от ГЖИ?
Что нужно сделать, чтобы пересчитали?
Спасибо заранее

onesbest пишет:

А есть какое то письмо по этой теме от ГЖИ?  
Что нужно сделать, чтобы пересчитали?
Спасибо заранее

Есть предписание ГЖИ управляющей компании

Кстати,Валник, поднял очень хорошую тему, жильцы действительно не знают об каких то изменениях. Очередной календарей год закончился, а вот где отчет от уюта или пора налоговую с проверками вызывать.

Юрий М пишет:

Валник, А откуда рядовые жители узнают, что происходит в нашем жк. Большинство до сих пор не знает, что ук обязали вернуть средства за домофон, антенну, за охрану и видеонаблюдение. Вроде гжи постановила все исправить до ноября, но в уюте ничего такого не сделали, те кто обратился, тем и сделали перерасчет. А большинство до сих пор в неведении

Можно поподробнее про ГЖИ и охрану с видеонаблюдением?

Где-то я выкладывал ответ ГЖИ. Почему-то не могу прикрепить - пишет, что осталось мало места на диске (((

Валник, киньте в личку, а я от себя размещу, у меня место есть

Выходит, что и в настоящее время начисление и взимание платы за охрану территории (в структуре СиРЖ), поскольку, на сколько я знаю, дополнительная услуга "охрана территории" и размер платы за нее, которая сначала начислялась отдельно от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (СиРЖ), а затем (после Общего собрания собственников (ОСС) от 23.06.2015, на котором был утвержден размер платы за СиРЖ (43,61 руб./кв.м.)) была самовольно включена УК уже в саму структуру платы за СиРЖ, так и не были утверждены решением ОСС (отсутствует утвержденный перечень работ и услуг)?

Следовательно, нужно требовать от УК исключения этой услуги и платы за нее из структуры и общего размера платы за СиРЖ, начисляемой УК жителям, уменьшения в связи с этим размера платы за СиРЖ и проведения перерасчета за прошлые месяцы.

TJS пишет:

Выходит, что и в настоящее время ........
Следовательно, нужно требовать от УК исключения этой услуги и платы за нее из структуры и общего размера платы за СиРЖ, начисляемой УК жителям, уменьшения в связи с этим размера платы за СиРЖ и проведения перерасчета за прошлые месяцы.

Обратите внимание в тексте письма "..до 23.06...."  Все эти работы включены в СиРЖП Решением общего собрания от 23.06.2015 г. (ссылка на протокол в письме на 1 странице). Насколько я понимаю, законность и правомочность данного собрания никто не оспаривал. Увы (((( Так что до 23.06 - незаконно, а после - в соответствии с Решением общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу..... корпус 1.

Валник, так я и пишу, что относительно услуги "охрана территории", на мой взгляд, и после Общего собрания собственников (ОСС) от 23.06.2015 ничего не изменилось. В Протоколе ОСС по 1 корпусу я не увидел, где бы собственники утвердили своим решением данную услугу и плату за нее; перечень работ и услуг, а также смета тоже не утверждались на ОСС (как того требует Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, и о чем, в частности, говорится в вышеуказанном ответе ГЖИ).
Таким образом, дополнительная услуга "охрана территории" и размер платы за нее была самовольно включена УК в саму структуру (состав) платы за содержание и ремонт жилого помещения (СиРЖ), что неправомерно.
Следовательно, в связи с этим нужно требовать от УК исключения этой услуги и платы за нее из структуры и общего размера платы за СиРЖ, начисляемой УК жителям, уменьшения в связи с этим размера платы за СиРЖ и проведения перерасчета за прошлые месяцы.

Валник пишет:

Насколько я понимаю, законность и правомочность данного собрания никто не оспаривал. Увы ((((

Был неправ   Законность собрания рассматривалась по заявлениям отдельных собственников.   Надеюсь авторы проинформируют общественность

По поводу законности:

Письмо из ГЖИ:

PS письмо получено вчера.

Интересно, какие меры будут приняты ГЖИ в соответствии с их компетенцией?
Как я понимаю, незаконность ОСС и принятых на нем решений может признать только суд. Получается, что ГЖИ просто подтвердила наличие нарушений при созыве и проведении ОСС?
При этом в ответе ГЖИ нет ни слова про размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденный на данном ОСС. Законен ли он (пока не обжалован в суде)?
К тому же выходит, даже, если считать, что УК "Уют" была незаконно выбрана на данном ОСС (например, признать принятые решения на ОСС незаконными), она все равно правомочна, поскольку у нее заключен договор управления непосредственно с Застройщиком (конечно, если у этого договора не закончился срок действия или он не был расторгнут, что вряд ли).

dimaprodvor, а Вы в своем заявлении не просили ГЖИ обратиться от имени собственников в суд для обжалования решений, принятых на ОСС?

TJS, вообще судя 176 фз у гжи расширились полномочия.

Хотелось бы услышать (увидеть) комментарий юриста: в связи в данным письмом ГЖИ о незаконности собрания, какие дальнейшие правовые действия и кто их должен предпринять.

TJS пишет:

про размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

это было в письме Валника. По нему решение вынесено, но УК пытается его обжаловать в Арбитраже.

Документ:

Интересно почему подобное решение по дому №5, принятое еще в марте-апреле прошлого года, они не оспаривают?

Валник пишет:

новый директор - некто Шубин Павел Николаевич (вроде так озвучили). Проясните ситуацию кто знает

На сайте УЮТа генеральным директором значится некто: Дулев Павел Иванович.

Serg пишет:

На сайте УЮТа генеральным директором значится некто: Дулев Павел Иванович.

озвучили по телефону, воспроизводил через несколько дней, так что Ваша информация более верная

Таким образом, учитывая заявление ГЖИ о незаконности собрания от 23.06 собственники имеют право обращаться в УК о перерасчете платы за СиРЖП, так она не установлена общим собранием и соответственно должна взиматься по тарифам, установленным Администрацией гп Андреевка .
УК может заявить, что была введена в заблуждение и может подавать иск к лицам подписавшим протокол общего собрания
Попытаюсь пообщаться с новым ГД, как он видит решение данной проблемы