Zu пишет:

Дорогие соседи, расшифруйте, пожалуйста, пункт договора 3.2.3
"Одновременно с подписанием Акта приема-передачи заключить договор на техническое обслуживание Объекта, общего имущества дома и предоставление коммуникальных услуг с УК, приянвшей дом в эксплуатацию".
Т.Е все рассуждения на тему законно или незаконно  подписания договора с УК закрывается. Мы уже обязались это сделать подписав ДДУ.

Скажите, а если вы случайно (Не заметили мелкий шрифт в договоре на потребительский кредит в банке), подпишите договор, по которому продаете своих детей в рабство, это тоже будет "ну тогда вопросов нет, мы же обязались..."?

Или тут будет некое препятствие?

ПС: Намекаю: Это же самое препятствие - по которому вы в принципе, даже если сами захотите, не сможете продать детей в рабство - также будет препятствием и при исполнении договора ДДУ.

onesbest пишет:

Не подписывают, просто для того чтобы протянуть 2 месяца. По сути же сейчас они пригласили, Вы никаких требований не выдвинули, т.к. они не нашли печати и с этого момента подождать два месяца так? И после этого могут сделать это в одностороннем порядке. Я правильно понимаю? Нет? Сам жду запуска первого дома, но читая ваши комментарии, жду боя)
Самое конечно страшное отсутствие горячей воды. Мне кажется без этого вообще нельзя принимать.

Если Застройщик ведет себя неадекватно, отказывается или уклоняется от составления и подписания Акта о недостатках должным образом, т.е. в двух подлинных экземплярах (один из которых остается у Вас на руках), с подписанием его либо Руководителем, либо иным уполномоченным лицом Застройщика и проставление легитимной (оригинальной) печати Застройщика, такой же как у Вас на Договоре (ДДУ), с приложением надлежащим образом заверенной доверенности (в которой четко отражены полномочия этого лица, проставлены также подпись руководителя (ген. директора) Застройщика и оттиск оригинальной печати Застройщика), оригинал которой (доверенности) тоже должен остаться у Вас (участника долевого строительства), в качестве доказательства того, что акт действительно был подписан, уполномоченным лицом Застройщика, имеющим на это право, то в таком случае разумно будет написать, как я уже говорил ранее, на имя Застройщика Претензию, в которой отразить обнаруженные недостатки (в частности отсутствие индивидуального прибора учета тепловой энергии в квартире, отсутствие горячей воды (горячего водоснабжения) в квартире, отсутствие газоснабжения котельной и т.п.) и потребовать от Застройщика безвозмездного их устранения в установленный Вами разумный срок (т.е. в течение 7 - 10 календарных дней) и отправить её в адрес Застройщика заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

В данной ситуации Вам хорошо бы иметь свидетеля (супруга, соседа, друга), который, если это понадобится сможет подтвердить, что Вы вместе приходили к Застройщику такого-то числа на приемку Вашей квартиры, а также фотографии обнаруженных недостатков в Вашей квартире, в местах общего пользования (МОП).

Подчеркиваю, что с этого момента течение 2-х месячного срока (после которого Застройщик может составить односторонний акт приема-передачи квартиры) останавливается до момента пока Застройщик не устранит все обнаруженные Вами недостатки.

Более того, в случае нарушения Застройщиком установленного Вами разумного срока устранения недостатков, в силу ст.30 и п.5 ст.28 Закона "О защите прав потребителей", Застройщик обязан уплатить Вам за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3-х процентов общей цены Договора (ДДУ), т.е. цены Вашей квартиры.

Много информации о том, как составить и отправить претензию содержится в частности на странице 20 этой темы.

О стоянке
Планируется охраняемая стоянка для жильцов.
О газе и горячей воде
Горячая вода и отопление будет во второй половине октября

ЖК Уютный пишет:

О газе и горячей воде
Горячая вода и отопление будет во второй половине октября

Ну что ж, в таком случае подождем второй половины октября и тогда решим - принимать квартиру или нет.

ЖК Уютный пишет:

О газе и горячей воде
Горячая вода и отопление будет во второй половине октября

Для большей убедительности лучше бы выложили фото/скан договора о поставках газа в нашу котельную. Голословные обещания всем уже надоели.
И если можно, то ответьте все-таки про счетчики тепла. Как с ними ситуация обстоит?

ЖК Уютный пишет:

О стоянке
Планируется охраняемая стоянка для жильцов.
О газе и горячей воде
Горячая вода и отопление будет во второй половине октября

Охраняемая стоянка для жильцов платная или бесплатная? Где она планируется и на каком этапе "планирования" она сейчас находится?
А как вы сдали дома не запустив горячую воду?

astra пишет:

red_fire пишет:

видели своими глазами у входа в квартиру.

а что там?

Как минимум, металлическая входная дверь, которая болтается и держится (прошу прощения) на соплях.

Дальше про акт о недоделках.
Наши ДДУ могут немного отличаться, но в основных моментах все должно быть одинаково. Например, про Претензии и про уведомления и проч.
Как TJS пишет, если они уклоняются от подписания акта, нужно отправлять Претензию через почту с уведомлением о вручении. Мне кажется, нет смысла ждать.

Если Застройщик уклоняется от должного оформления и подписания акта о недостатках на Ваших условиях, не раздумывая отправляйте Застройщику Претензию, она письменно зафиксирует многие юридически значимые для Вас факты, а неотвратимая возможность ежедневно капающей неустойки, в случае нарушения Застройщиком разумных сроков устранения недостатков, указанных в ней, (и установленных Вами), я думаю, подстегнет Застройщика к скорейшему исполнению Ваших требований и своих обязанностей по безвозмездному устранению обнаруженных недостатков.

Так и не выдают подписанные акты на руки???

Ну и где информация что все дома сданы в эксплуатацию, не на официальном сайте, не информируют, сегодня последний день по срокам и тишина!!!

Щас набрал в офис, сказали что на днях будет бумага о сдаче в эксплуатацию домов. После чего в начале октября всем разошлют приглашение. Щас выдают 2 и 4м домом, после 1, а потом 3 дом к концу октября.

Тоже были сегодня в жк, охранник сказал, что в октябре будут выдавать ключи

TJS пишет:

"индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении

А где в наших квартирах должен стоять индивидуальный счетчик тепла??? Батареи идут с этажа на этаж, а не с общего стояка в каждую квартиру, как в Велтон Парке, например. А у нас на каждой батарее???

astra пишет:

А у нас на каждой батарее?

Видимо да, по другому не получится просто.

Мы сходили, не приняли) Но общее впечатление хорошее) Сейчас попробую повесить фото с описанием.

может уже пора идти в суд, мы по закону должны уже вчера 30.09 удостоверены быть что дома сданы и введы в эксплуатацию не на словах а на бумаге? Так нас могут и до нового года тянуть, а потом акт покажут якобы все вовремя сдано.
С сегодняшнего дня уже процентики капают за не устойку!!!!!

freedomfow пишет:

С сегодняшнего дня уже процентики капают за не устойку

Не совсем так. После 3 квартала 2014 года (плановый срок подписания Разрешения) в течение 90 дней вам должны передать объект долевого строительства (у меня это п.1.11 Договора). То есть до 31.12.2014. Так что ждём. Разрешение на ввод в эксплуатацию, думаю, будет подписано задним числом. Можно написать запрос, но, считаю, будут тянуть время до подписания разрешения.

Разрешение на ввод в эксплуатацию пяти домов размещено на официальном сайте застройщика.

Позвонила записаться на прием квартиры (дом 3).Сначала записали на 13.10, потом перезвонили и сказали , что у них не хватает сотрудников , поэтому сейчас показывают 1 дом, а 3 дом будут показыавть после 20.10.14г.

В связи с тем, что 5 октября празднуется День Московской области, может, и торжественное открытие ЖК "Уютный" приурочат к этой дате?

Вчера охранник из моего дома сказал что ключи получили уже почти 60 квартир из 94 Примерно в 15 идёт ремонт.

Если кто будет принимать, то проверьте отопление. Сезон начался в Андреевке и оно должно быть:

Цитата :

Уважаемые жители!

Администрация городского поселения Андреевка сообщает, что в соответствии с Постановлением Исполняющего обязанности Главы Администрации городского поселения Андреевка от 24.09.2014 года № 557 на территории городского поселения Андреевка с 01.10.2014 года начинается отопительный период.
По всем вопросам, связанным с работой системы центрального отопления необходимо обращаться в диспетчерские службы управляющих организаций.
С уважением
Администрация городского поселения Андреевка

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Всем привет! Мы тоже с мужем получили ключи в квартире все понравилось, счетчики были все подписали и заплатили.

Счётчики учёта тепла?

Павел87 пишет:

Счётчики учёта тепла?

ksenchik, и сколько же у Вас в квартире установлено индивидуальных приборов учета тепловой энергии?
Фотографии приветствуются.