А уже не важно какие счетчики))) Были и были)))

ksenchik пишет:

и заплатили

сколько и за что?

2 октября нам сказали, что счетчики тепла устанавливать не будут.

olia85 пишет:

2 октября нам сказали, что счетчики тепла устанавливать не будут.

В таком случае можно вообще не принимать квартиру пока Застройщик не установит индивидуальные приборы учета тепловой энергии, пусть неустойка (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от общей цены Договора (ДДУ), т.е. цены квартиры, за каждый день просрочки срока передачи квартиры капает. (ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

Плюс к указанной выше неустойки, за нарушение установленного Вами разумного срока устранения обнаруженных недостатков (7 дней), в силу ст.30 и п.5 ст.28 Закона "О защите прав потребителей", Застройщик обязан уплатить дольщику за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3-х процентов от общей цены Договора (ДДУ), т.е. цены квартиры.

Отличная "прибавка к пенсии" получается, я считаю!!!

TJS, Почему 7 а не 45? или или потребитель решает сколько дней?

Платили за комуналку. Счетчики на кухней в туалете.

riverside, согласно Закона "О защите прав потребителей" и Закона "Об участии в долевом строительстве", выявленные недостатки должны быть устранены Застройщиком безвозмездно в разумный срок, назначенный (установленный) участником долевого строительства (то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения (обычно это 7-10 дней)). Назначенный участником долевого строительства срок устранения недостатков квартиры указывается в Акте о недостатках либо в заявлении (Претензии), направленном участником долевого строительства Застройщику.

Так, в соответствии со ст.30 Закона "О защите прав потребителей": "Недостатки работы должны быть устранены исполнителем (т.е. Застройщиком) в разумный срок, назначенный потребителем (т.е. Вами). Назначенный потребителем срок устранения недостатков указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю"
В силу ч.2 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": " В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 ст.7 обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

К тому же, ч. 3 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что:
"В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона."
Таким образом, с очевидностью, во всех вышеприведенных нормах ясно и однозначно фигурируют слова: "назначенный" или "установленный" участником долевого строительства срок.

Кстати, представители Застройщика сами обещали на нашем форуме, что будут устранять недостатки в течение 7-ми рабочих дней.

ksenchik, А нет фотографии счетчиков? и где они висят? и в каком Вы корпусе?

riverside пишет:

где они висят?

ksenchik пишет:

Счетчики на кухней в туалете.

счетчики воды по 2 стоякам

Так Вы про счетчики воды..

На сайте повесили октябрьские фотографии. Ничего интересного.

taedh пишет:

2. Счётчиков теплового учёта действительно нет нигде, прораб про них ничего не знает, но! в самом офисе мы подняли этот вопрос в начале с юристом, она спросила у нас номер закона по ним (ФЗ от 23.11.2009 №261ФЗ п.7 ст.13 гл.3), чтобы найти его и прочитать, после чего нам была рассказана история - "счётчики были куплены, но оказались не те, но уже купили новые и поставят до начала отопительного сезона". Представитель УК повторила нам тоже самое, плюс для вредных нас, главный инженер написал от руки обязательство по этим самым счётчикам, что они будут установлены до отопительного сезона;

taedh, у вас есть новости на эту тему?

Инфо с сайта застройщика:

Уважаемые жители ЖК «УЮТНЫЙ», получившие ключи от квартир до 25 сентября, просим Вас подойти в отдел продаж Застройщика на 2–й этаж для подписания договора на потребление электроэнергии.

Управляющая компания!

M@son пишет:

Инфо с сайта застройщика:

Уважаемые жители ЖК «УЮТНЫЙ», получившие ключи от квартир до 25 сентября, просим Вас подойти в отдел продаж Застройщика на 2–й этаж для подписания договора на потребление электроэнергии.

Управляющая компания!

Интересно... А смысл??

jayk пишет:

taedh, у вас есть новости на эту тему?

Неа, никаких пока, наша УК больно неуловима, ибо работают они с 9 до 18 по будням, как раз когда все люди так же работают (в моём случае, я вообще отсутствую в городе с 7 до 20 по сути). А по телефону слышно в основном, что им всем некогда, они все спешат, и вообще, "приезжайте-во-всём-разберёмся". Но иногда проскальзывает полезная информация, например:
- ключи от пожарных люков просите сразу у прораба, который ходит с вами смотреть квартиру при приёмке, ибо потом надо будет его отдельно за этим искать;
- квитанции на оплату будут в конце октября за часть сентября и, собственно, за октябрь (для тех кто подписал акты в сентябре);
- карточки от шлагбаумов в теории в пятницу-понедельник должны были привезти в офис, возможно скоро начнут раздачу (наверняка опять с 9 до 18 по будням, засранцы);
- а этот пункт наверняка понравится тов. TJS, отопление и горячая вода появятся во второй половине октября, т.к. с поставкой газа тянется бюрократическая волокита, но если газ не успеет начать поступать, то обогревать начнут соляркой, ага.

Terentyevi_D_i_T пишет:

Интересно... А смысл??

Аля на электричество каждый сам заключает договор с мособлэнерго, вот и смысл.

taedh пишет:

Terentyevi_D_i_T пишет:
Интересно... А смысл??

Аля на электричество каждый сам заключает договор с мособлэнерго, вот и смысл.

Не совсем так, во-первых мособлэнерго не занимается заключением договоров на энергоснабжение,на это есть Мосэнергосбыт, во-вторых жильцы будут платить напрямую в УК за потребленную э\э

M@son пишет:

Не совсем так, во-первых мособлэнерго не занимается заключением договоров на энергоснабжение,на это есть Мосэнергосбыт, во-вторых жильцы будут платить напрямую в УК за потребленную э\э

Нам представить УК говорил иную информацию. А конкретно то, что все собственники будут отдельно заключать договора на электричество как физ. лица.

taedh пишет:

M@son пишет:

Не совсем так, во-первых мособлэнерго не занимается заключением договоров на энергоснабжение,на это есть Мосэнергосбыт, во-вторых жильцы будут платить напрямую в УК за потребленную э\э

Нам представить УК говорил иную информацию. А конкретно то, что все собственники будут отдельно заключать договора на электричество как физ. лица.

Возможно когда то это и случится, в чем до конца года очень  сомневаюсь..... ключевое слово тут "собственники", таковых я еще пока не видел в районе...

Стилет пишет:

...потолок платы за содержание общего имущества устанавливается местной администрацией. Объем услуг, входящих в стандарт содержания установлен Жилищным кодексом.
Эта сумма (содержание имущества) может быть изменена (в том числе и увеличена, например за счет видеонаблюдения и консьержек) только общим собранием собственников. И никак (вообще никак) иначе. Один единственный житель вашего комплекса несогласный сходу платить по тарифам с лишними услугами + жалоба в жилинспекцию + упорство в ее продвижении = гарантировано административное дело на УК.

"Управляющая организация ООО "ПИК Комфорт" незаконно увеличила платежи за жилищно-коммунальные услуги на 500 000 рублей. Мосжилинспекция обязала компанию вернуть деньги жителям.

Инспекция жилищного надзора по ЮАО провела проверку по обращению жителя дома №16, корп. 1 по Варшавскому шоссе с жалобой на незаконное увеличение платы за жилищно-коммунальные услуги. В единый платежный документ были включены расходы по статье «Управление».

В ходе анализа представленных документов установлено, что в соответствии с заключенным трехсторонним договором (ГУ «ИС ЮАО» - ООО «ПИК Комфорт» - ОАО «Банк Москвы») начисление платежей жителям дома производит ГКУ «ИС Донского района». На основании этого договора в апреле 2013 г. управляющая организация ООО «ПИК Комфорт» обратилась ГКУ «ИС Донского района» с просьбой о включении в ЕПД услуги «управление» в размере 10,06 рублей за 1 кв. м. Ежемесячные ставки по оплате эксплуатационных услуг для выставления единых платежных документов утверждены с 01.05.2013 приказом №16-08-П от 15.04.2013, подписанным генеральным директором ООО «ПИК Комфорт» Ульрихом М.А. Однако эти расходы были установлены без решения общего собрания собственников, что является нарушением пункта 4 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Общая сумма переплаты по дому с мая 2013 г. составила более 550 тыс. руб.

Инспекцией жилищного надзора по Южному административному округу предписано ООО «ПИК Комфорт» привести размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в соответствие с действующим законодательством и произвести перерасчет неправомерных начислений. Инспекторы готовят материалы дела для направления в полицию и прокуратуру."

А кто-нибудь может выложить Акт приема-передачи квартиры для ознакомления?

TJS, у всех, подозреваю, забрали на регистрацию собственности

Копию Акта для себя можно же было отснять.

TJS пишет:

Копию Акта для себя можно же было отснять.

TJS, sorry! А Вы объект по ДДУ в ЖК "Уютный" уже принимали?

Serg, нет, конечно, поэтому и интересуюсь Передаточным Актом.

TJS пишет:

Serg, нет, конечно, поэтому и интересуюсь Передаточным Актом.

Чем вызван Ваш интерес к этому документу?
Может этот документ, составленный определенным образом, и должным образом удостоверенный сторонами может свидетельствовать о том, что Дольщик согласен принять объект ДС без электричества, отопления, Г.В., Х.В., канализации, лифтов, и т.д?