|
|
Автор | Сообщение |
---|
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 4:39 pm | |
| |
|
| |
Shana_88
Сообщения : 386 Благодарности : 40
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 4:48 pm | |
| Очень много пунктов мне не нравятся, но правила вользованиями помещениями - это ж просто атас. Вы в курсе, что собак надо у Управляющего регистрировать? И привиты все должны быть. Стирать, мыть посуду в посудомойке и пылесосить нельзя с 21 до 8 утра в будни и с 16 субботы до 8 утра в понедельник? А еще нельзя белье вывешивать выше уровня перил на балконе. И мусор надо мыть перед тем, как выбросить. В общих коридорах нельзя оставлять велосипеды и коляски. Мы будем жить в концлагере???
Собаки, конечно, должны быть привиты, и шума не хочется, и грязи, но простите, мне вот очень актуально - я днем работаю, я могу стирать либо вечером, либо в выходные. И вряд ли это помешает моим соседям. И счетчики вообще то для того и ставят дневные и ночные, чтобы ночью экономней было стирать.
Последний раз редактировалось: Shana_88 (Чт Ноя 06, 2014 12:21 pm), всего редактировалось 1 раз(а) |
|
| |
olia85
Сообщения : 154 Благодарности : 7
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 5:21 pm | |
| Особенно мне про белье на балконе и мусор мыть понравилось :'( |
|
| |
Елти
Сообщения : 134 Благодарности : 3 Возраст : 41
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 5:22 pm | |
| Я не очень поняла сейчас - это шутка?! |
|
| |
УютныйАдмин Admin
Сообщения : 984 Благодарности : 71 Возраст : 39
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 5:40 pm | |
| Елти, увы - нет. Я тоже обратил на это внимание, когда принимал квартиру. На мое возмущение мне ответили, что это для нашего же блага, что б вы могли спокойно жить не ругаясь с соседями, но на общем собрании все это можно будет поменять. Я конечно абалдел, и покрутил пальцем у виска, но... Короче, если не получиться эти требования отменить - это уже более чем серьезный повод сменить УК а то и в суд подать, за нарушение наших прав данных государством. |
|
| |
Юрий М
Сообщения : 253 Благодарности : 17
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 6:04 pm | |
| Интересно, а как будет осуществляться проверка стираю я ночью или нет |
|
| |
Стилет
Сообщения : 375 Благодарности : 100
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 8:12 pm | |
| Кажется, вы, соседи, не оправдываете ожидания застройщика. Он то думал, что его дольщиками будут солидные люди, с горничными, кухарками и секретарями, а не нищеброды, какие-то, считающие каждые 20000, как во всяких там Ривьерах... ) |
|
| |
Полоскун
Сообщения : 707 Благодарности : 118 Возраст : 45
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 9:02 pm | |
| - Shana_88 пишет:
- правила вользованиями помещениями - это ж просто атас
Господа будущие соседи,вы чего?Эти правила недействительны,они не утверждены ОСС.Даже если среди нас окажется больше 50% мазохистов,которые за них проголосуют,несоблюдение этих правил не будет иметь никаких правовых последствий.Лучше давайте обратим внимание не на эти идиотские правила,а на Договор управления МКД.Мне кажется,эти "документы" составлял один и тот же дебил человек. |
|
| |
mallena
Сообщения : 326 Благодарности : 29 Возраст : 44
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 10:07 pm | |
| Вот это прикол)))) а как проверять мою ли я мусор)))) а котов тоже регистрировать надо? Наш просто выходит иногда на поводке погулять) Стилет, спасибо повеселили)))) даже ребенок спросила с чего я так хохочу)))
|
|
| |
dimaprodvor
Сообщения : 599 Благодарности : 56 Возраст : 52
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 10:46 pm | |
| Сейчас смешно, потом бы не заплакать. У меня лично сомнения по следующим пунктам: 3.3.2 п."Л": информировать УК о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения. - Это как? просто информировать, обратите внимание - не согласовать, а именно Информировать. А дальше 3.4.2 где собственник уже ОБЯЗАН согласовать "переустройство, перепланировку помещения, переоборудование и остекление балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного сантехнического и иного оборудования..." Я согласен извещать, но согласовывать ПРОТИВ. Ограничить изменение фасадов вот это думаю надо.
Срок действия договора - ограничить 1 годом. Без простой пролонгации. Хотя бы на первый год.
А также меня смущает перечень работ - какой-то он ограниченный. Нет сроков проведения работ, нет их регулярности. Иначе согласно п.3.2.1 УК самостоятельно определяет порядок и способ выполнения своих обязательств.
Еще хотелось бы увидеть пункт о возможности получения информации о текущих показаниях Общедомовых счетчиков ХВС, ГВС, Теплосчетчиков, Электросчетчика. Эта информация должна быть доступна по первому требованию.
Полоскун, И все-таки я бы обратил внимание на пару-тройку пунктов из "Правил": Пункт 1.5. "Правила пользования помещениями" "...в соответствии с Законом г.Москвы" - мы уже в Москве? ссылка на г.Москва есть и в тексте самого договора - это п.1.3.
Пункт 4.8. - это пункт про персональные стоянки. Любые попытки к устройству персональных платных парковочных мест, ведет к конфликтам в доме. Пункт 8.3 "...за просрочку платежа могут запретить пользоваться рекреационными сооружениями" - хотя бы оговорить срок просрочки, а то так и за один день просрочки на территорию не пустят.
И на последок одно замечание по "Договору о возмещении затрат на потребление электроэнергии": изменить п 2.1.2. Вместо " ... и тарифам, действующим для Управляющей компании" написать "тарифам установленным ОАО "Мосэнергосбыт". Иначе разбирайся потом какие такие тарифы и с какими откатами были установлены для УК. |
|
| |
Стилет
Сообщения : 375 Благодарности : 100
| Тема: Re: УК "УЮТ" Чт Окт 30, 2014 11:15 pm | |
| Тоже покопался в вашем договоре, вот к чему бы у меня были претензии:
По договору:
п. 3.1.24 - вроде как дает право доступа в квартиры не для "устранения аварий несущих угрозу окружающим", а просто "для работ", просто по уведомлению, не менее чем за 3 дня. п. 3.1.26 - если я правильно понимаю, ежегодную отчетность УК перед собственниками вместо обязательной делает "по требованию". И то только в "течение первого квартала, следующего за истекшим года". п. 3.2.10 - не предусматривает согласование даты и времени посещения с собственником. Только согласование самого факта и "ставить в известность о дате и времени осмотра". п. 3.2.11 - означает что вы не сможете платить по расценкам Андреевки, не полностью оплачивая квитанции, если не согласны с их тарифами. п. 3.3.4 нарушает ваше конституционное право на неприкосновенность частной жизни. У вас нет никаких услуг, высчитываемых исходя из числа проживающих, следовательно рассказывать УК состав жителей своей квартиры вы не обязаны. п. 6.1. исключает возможность расторжения договора по решению Общего собрания собственников - т.е. сменить УК вы можете не раньше чем через 5 лет.
По Правилам проживания:
п. 1.5. - вы подчиняетесь не только областному закону о тишине, но и московскому почему-то п. 2.2. - обязаны чистить балкон от снега зимой п. 2.9. - Запрещена установка внешних блоков кондиционеров п. 6.1.5 - запрещено проводить самостоятельные ремонтные работы по сантехнике при утечке воды
ПС: В договоре есть ссылки на размер пени за неуплату, но я не нашел ни в нем ни в приложениях цифры этой пени |
|
| |
dimaprodvor
Сообщения : 599 Благодарности : 56 Возраст : 52
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 12:13 am | |
| - Стилет пишет:
- п. 3.2.11 - означает что вы не сможете платить по расценкам Андреевки, не полностью оплачивая квитанции, если не согласны с их тарифами.
можно подробнее?! |
|
| |
Полоскун
Сообщения : 707 Благодарности : 118 Возраст : 45
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 12:27 am | |
| dimaprodvor, допустим,Вы не согласны с тарифами "Уюта",но как законопослушный гражданин,исправляете (вычеркиваете лишнее) цифры в платежках на нормальные тарифы Андреевки и оплачиваете их.Оплатили так месяц,но после оплаты Вами второго "Уют" просто зачислит Ваши платежи в счет долга по их тарифам за первый месяц.И вы станете должником даже по андреевским меркам.Как-то так. |
|
| |
Елти
Сообщения : 134 Благодарности : 3 Возраст : 41
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 10:57 am | |
| Обращение к УК. (уверена, что они читают данный раздел!!!) Глубоко неуважаемая УК!!! Начну с главного: совет от чистого сердца - обратитесь к психиатру!!! Я прекрасно понимаю, что осень, у шизофреников происходят обострения. Поэтому я на вас даже не обижаюсь и не злюсь ))). Что с больных возьмешь... Ставлю вас перед фактом, что спрашивать и получать разрешение у вас когда мне выкидывать мусор, когда стирать, мыть посуду и заниматься сексом (а я девушка темпераментная)))) я не собираюсь. Я девушка молодая, красивая... Единственные люди, с которыми я буду договариваться - это мои непосредственные соседи (слева, снизу и сверху) ВСЁ!!! Ваше мнение по этим и остальным пунктам меня совершенно не волнуют. Советую запастись законами, нормами к моему приходу на приёмку квартиры... |
|
| |
freedomfow
Сообщения : 227 Благодарности : 25
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 1:21 pm | |
| Главное не подписывайте договор с УК, потому что они щас просят подписывать без даты, а после общего собрания поставят свои даты и уже не куда не отвертишься, подписи уже имеются. Так что после общего собрания и решения всех вопросов, будем подписывать договора с УК. |
|
| |
dimaprodvor
Сообщения : 599 Благодарности : 56 Возраст : 52
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 5:35 pm | |
| Не помню, платежки уже кто-нибудь выкладывал? хочется посмотреть сколько с нас за блага цивилизации драть будут... |
|
| |
Oleg_vk
Сообщения : 58 Благодарности : 2
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 5:41 pm | |
| - freedomfow пишет:
- Главное не подписывайте договор с УК, потому что они щас просят подписывать без даты, а после общего собрания поставят свои даты и уже не куда не отвертишься, подписи уже имеются.
Так что после общего собрания и решения всех вопросов, будем подписывать договора с УК. Ну а ключи то они выдают без подписания? |
|
| |
taedh
Сообщения : 316 Благодарности : 53 Возраст : 34
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 6:51 pm | |
| - dimaprodvor пишет:
- Не помню, платежки уже кто-нибудь выкладывал? хочется посмотреть сколько с нас за блага цивилизации драть будут...
Неа, по крайней мере на момент вчерашнего посещения, квитанций обнаружено не было. Т.ч. видимо им самим не особо и хочется наших денег |
|
| |
olia85
Сообщения : 154 Благодарности : 7
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 7:02 pm | |
| Мне в среду в УК сказали, что квитанции до Нового года опускать в почтовые ящики не будут, т.к. выдают платежки за 3 месяца авансом. По ним и надо оплачивать. А на счет ежемесячной оплаты, наверно надо решать индивидуально, но боюсь, что там будет стоять 6000р.(это мое предположение). |
|
| |
dimaprodvor
Сообщения : 599 Благодарности : 56 Возраст : 52
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 7:33 pm | |
| а как же оплата ГВС, ХВС, канализация, электричество - это же по счетчикам. Тоже авансом? |
|
| |
taedh
Сообщения : 316 Благодарности : 53 Возраст : 34
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 7:40 pm | |
| - olia85 пишет:
- Мне в среду в УК сказали, что квитанции до Нового года опускать в почтовые ящики не будут, т.к. выдают платежки за 3 месяца авансом. По ним и надо оплачивать. А на счет ежемесячной оплаты, наверно надо решать индивидуально, но боюсь, что там будет стоять 6000р.(это мое предположение).
А они забавные, ага. Но нам такой анекдот не рассказывали, лишь в очередной раз в четверг сказали, что пока не успевают с квитанциями. |
|
| |
olia85
Сообщения : 154 Благодарности : 7
| Тема: Re: УК "УЮТ" Пт Окт 31, 2014 7:47 pm | |
| Мне про квитанции тетя и дядя из двери слева в нашем корпусе сказали, может у них не проверенная информация. Хотя с нашей УК стоит ли чему-то удивляться . |
|
| |
freedomfow
Сообщения : 227 Благодарности : 25
| Тема: Re: УК "УЮТ" Сб Ноя 01, 2014 11:02 am | |
| |
|
| |
freedomfow
Сообщения : 227 Благодарности : 25
| Тема: Re: УК "УЮТ" Сб Ноя 01, 2014 11:03 am | |
| - Oleg_vk пишет:
- freedomfow пишет:
Главное не подписывайте договор с УК, потому что они щас просят подписывать без даты, а после общего собрания поставят свои даты и уже не куда не отвертишься, подписи уже имеются. Так что после общего собрания и решения всех вопросов, будем подписывать договора с УК.
Ну а ключи то они выдают без подписания? да дают ключи |
|
| |
freedomfow
Сообщения : 227 Благодарности : 25
| Тема: Re: УК "УЮТ" Сб Ноя 01, 2014 11:04 am | |
| - dimaprodvor пишет:
- а как же оплата ГВС, ХВС, канализация, электричество - это же по счетчикам. Тоже авансом?
типа да в эти 6 т.р. входит все. |
|
| |
|