Так разные службы этим занимаются, одни дают разрешения, а другие потом что-то с жалобами должны делать. Но это, конечно, не оправдание. Я не понимаю, как можно в утвержденный план добавить дом и убрать парковку, ведь есть же нормы.

Вчера слышала, что вводится лицензирование УК. Получить лицензию УК должны до мая 2015 года. УЮТ интересно занимается данным вопросом? И вроде бы, если у УК два серьезных нарушения, то лицензия отзывается. Точнее еще не вникала.

dimaprodvor пишет:

А что мешает проводить собрание одно на пять домов, я имею ввиду юридические преграды?

Мешает ЖК РФ:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.


В каждом доме свои собственники и собственники квартир в доме № 1 не могут голосовать по вопросам связанным с домом № 5

LoveFist пишет:

Мешает ЖК РФ:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

а при чем тут права собственности? на них никто не посягает. А вот "Статья 135. Товарищество собственников жилья" говорит о том что в ТСЖ  могут быть объединены и несколько домов - тогда как собрание проводить?

И у нас там ОБЩИЕ вопросы: выбор формы управления и выбор Управляющей компании. Остальные вопросы я бы вообще исключил из повестки.

Кто-нибудь знает кому принадлежат ВЗУ и КОТЕЛЬНАЯ! Почему они не входят в общее имущество?

dimaprodvor пишет:

LoveFist пишет:

Мешает ЖК РФ:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

а при чем тут права собственности? на них никто не посягает. А вот "Статья 135. Товарищество собственников жилья" говорит о том что в ТСЖ  могут быть объединены и несколько домов - тогда как собрание проводить?

И у нас там ОБЩИЕ вопросы: выбор формы управления и выбор Управляющей компании. Остальные вопросы я бы вообще исключил из повестки.

Кто-нибудь знает кому принадлежат ВЗУ и КОТЕЛЬНАЯ!  Почему они не входят в общее имущество?

Общих вопросов у дома номер 1 с домом номер 2 нет, т.к. один дом может создать ТСЖ а другой пойти под УК и т.д. это примерно тоже самое что позвать участников трех обществ на одно собрание и сказать им: "у вас вопросы одинаковые, вот и решайте их вместе", обращаю внимание вопросы одинаковы но никак не "ОБЩИЕ".

У кого в собственности котельная никто не знает, Застройщик держит эту тайну за семью печатями, но как мне кажется, она в собственности УК, почему не буду говорить. Договор на поставку газа тоже никто и никогда не покажет (по причине из предыдущего предложения скорее всего), ну точнее в категорической форме отказались показывать.

если это собственность УК, а скорее застройщика - то мне уже страшно!
Вот только как расценивать раздел 7 проектной декларации.

dimaprodvor пишет:

если это собственность УК, а скорее застройщика - то мне уже страшно!

После того как у вас будет полностью официальная информация о цене за ГВС и отопление - пишите жалобу в Комитет по ценам и тарифам Московской области. Я на 146% уверен, что собственник котельной там свои тарифы не утверждал.

dimaprodvor пишет:

как расценивать раздел 7 проектной декларации

А в чем сомнения?По-моему,там все предельно ясно.И не в нашу пользу.

Согласно проектной декларации Застройщик обязался вместе с домами построить ВЗУ и Котельную.
Соответственно передать их как ЗДАНИЯ, вместе с оборудованием как общее имущество!

dimaprodvor, мне бы очень хотелось,чтобы Вы были правы,но...Согласно упомянутому п.7 ПД эти сооружения не входят в состав общего имущества жителей. Честно говоря,я не знаю,за что здесь можно уцепиться.Остается только воспользоваться советом уважаемого Стилета.

Как мне кажется начинать надо с организации ТСЖ. Тогда и с котельными, ВЗУ разбираться. А также только с ТСЖ можно выделить фонд капитального ремонта в спец.счет и самим им распоряжаться. Иначе, думаю, вообще ничего не получиться...

Пункт 3 повестки - это как раз выбор способа управления.

Тут проблема в другом, если котельная принадлежит Застройщику, а уже наверняка она была продана/передана УК, то организуй ТСЖ или не организуй ТСЖ они нам столько геморроя могут подкинуть, например просто отказаться поставлять тепло нашему ТСЖ, что судиться мы, мягко говоря, устанем и не очень ясна перспектива =(

По адресу Жилинская 19 есть 3 зарегистрированных объекта недвижимости:
Здание 4,7 кв.м.
Квартира 415,4 кв. м. (!?)
Здание 410,7 кв.м.

Рекомендую сделать запрос о первом и последнем. По площади - первое, наверное ВЗУ, а последнее, наверное, котельная. Запросы стоят, порядка 100-300 рублей.

Если кто в курсе,где можно найти схему теплоснабжения Андреевки,сообщите.Если данная схема предусматривает централизованное отопление,у нас появится право требовать присоединения к ней.Это довольно муторно,но выполнимо.

Уважаемые соседи,сегодня состоялся  пробный пуск горячей воды в 5 корпусе(бывший 2-ой)

Павел87 пишет:

Уважаемые соседи,сегодня состоялся  пробный пуск горячей воды в 5 корпусе(бывший 2-ой)

в смысле на газу или как? батареи в этом доме теплыми уже были..

Не отопление,а горячая вода

аа, туплю клево

Павел87 пишет:

сегодня состоялся  пробный пуск горячей воды в 5 корпусе(бывший 2-ой)

Видимо все-таки газ пошел ) второй день из трубы постоянно валит дым, и второй день батареи гораздо горячее. А вот труба с горячей водой была холодной (в районе 11-14 часов). Павел87, а в котором часу была проба?

Я приехал где-то в 16,труба была горячая

Мы строили-строили и наконец построили! (С) :-)

Здравствуйте уважаемые форумчане! Благодаря Вашим советам вчера подписала акт приемки-передачи квартиры и получила ключи, без подписывания договора управления многоквартирным домом с УК и без авансовых платежей. Довожу до вашего сведения следующую информацию:
1) Акт приемки-передачи был уже с подписью застройщика (Лисовой И. В.) но без печати
(готовы были поставить в этот же день).
2) Подписала договор с УК на возмещение затрат на электроэнергию, тариф в нем не указан, со слов представителя УК Ольги это 3 р 15 коп за квт (п.2.1.2. Принимать от гражданина оплату за фактически потребленную э/эн согласно паказаниям счетчика и тарифам, действующим для УК).
Возможно, имеет смысл требовать документ о тарифах для УК (договор УК с ресурсопоставляющей организацией).
3) По поводу счетчиков тепла настаивать не стала после консультации с независимыми экспертами (главным электриком своего работодателя и специалиста из РОСТЕСТА, занимающегося их поверками, кому интересно-звоните последнему), возможно я не права.
4) Котельная и ВЗУ принадлежат ООО "Энергоресурс", с которой у УК договор.
5) Звонила в Администрацию Андреевки по поводу открытого конкурса (тел.499-503-56-10 отдел ЖКХ и благоустройства территории) , сказали , что уже получили пару писем от жильцов Уютного и только сейчас начали готовить документы. Дело сдвинулось, когда результат неизвестно, понятно одно: надо еще писать им, звонить, требовать, чем больше тем лучше.
Прошу написать в андреевскую администрацию, по возможности, неравнодушных к этой проблеме участников форума, и тех кто уже получил ключи, и кто собирается это сделать, не надо ждать часа Х.
Еще раз всем огромное спасибо!

Лучше конечно оставить эту УК которая есть, у нас получается что то среднее комфортное жилье, щас есть и охрана и шлагбаумы и благоустроенная территория.
Ну и что будет если появится новая УКа, нихера хорошего!!!
А еще и котельная и взу потом со злости подключат все в округе

Нашей УК надо умерить аппетиты, чтобы не пришлось ее менять. И надо понять что квартиры здесь купили далеко не богачи.

Kopejka пишет:

со слов представителя УК Ольги это 3 р 15 коп за квт

Интересно откуда такой тариф?
ЗАО "Мосэнергосбыт" [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
одноставочный - 2,93 р/кВт