Вопрос снимается, ибо совсем потерялся в датах. Во сколько будет собрание, есть проверенная информация

У  27/4 собрание будет 28.12.2014 в 17:00

У 27/2 собрание должно быть 28.12.14 в 11.00

Ну я изнемогаю, от нетерпения! Ну поделитесь инфой как все прошло? Собралось хоть на одном из собраний больше 10 квартир? Появились хоть на одном собрании организаторы?

На нашем собрании в 27/5 кворума не набралось. Присутствовало 17,5 % собственников (или их голосов?) из 19 квартир . Никаких решений по корректировке договора, тарифам, капремонту принять не удалось. В конце собрания почти (через 3 часа) гендиректор УК все-таки вынес папку с договорами с застройщиком, с охранным предприятием и др. Посмотрели 1 или 2 человека. У остальных сил не хватило. Мне папку в руки вообще не дали. Гендиректор обещал все договора выложить то ли на сайте УК, то ли в подъезде на доске объявлений.
Итог: нас ждет заочное голосование в январе, т. к инициаторов по проведению следующего очного ОСС в нашем доме не нашлось.

И еще эксклюзивная информация для жителей "ЖК УЮТ". В УК "УЮТ" 3 охранника, 1 диспетчер и 5 дворников. З/пл охранника 70 тыс руб (круглосуточный пост), дворника 12 тыс.руб. Лицензия на управление МКД в настоящее время отсутствует, но,конечно, же она будет, в следующем году, только когда - пока точно не известно.

70000 руб. это оплата одного поста охраны за сутки, а не з/п охранника. Т.е. УК платит Охранному агенству 70000 руб. в сутки за один пост охраны.

70 т.р. в месяц

olia85 пишет:

70000 руб. это оплата одного поста охраны за сутки

olia85 пишет:

70000 руб. это оплата одного поста охраны за сутки, а не з/п охранника. Т.е. УК платит Охранному агенству 70000 руб. в сутки за один пост охраны.

Умножьте на 13 подъездов ,т.е. 910 тысяч в месяц. ЭТО ПРОСТО ГРАБЁЖ! Причём охранник не всегда даже находится в подъезде. Предлагаю вместо ТАКОЙ охраны, завести консьержек. И пользы больше и не так затратно. Давайте голосовать.

Два ляма в месяц ... жесть

В ЖК 4 охранника. Как нам обьяснили, их задача не сидеть в подъезде, а обходить территорию по очереди ( на это 3 охранника) + один сидит в д. 27 корп. 2 в диспетчерской.

Для того, чтобы не было "грабежа" администрация Андреевки и проводит открытый конкурс. Если УК "УЮТ" хочет управлять нашими домами пусть примет участие в этом конкурсе. Однако ее победа с такими тарифами, договором на управление МКД, и отсутствием оформленной лицензии весьма сомнительна. Охранное агентство цены в следующем году может повысить (договора УК с ним я не видела - не дали), а нам еще за капитальный ремонт придется платить ежемесячно.

Считаю, что в сложившейся ситуации всем жителям Уютного срочно необходимо "давить" на администрацию Андреевки (писать, звонить, требовать, может быть, даже жаловаться на саму администрацию), чтобы она немедленно провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для наших жилых домов в порядке, установленном ч.13 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иначе нам всем будет ЖОПА с такой УК и ее грабительскими тарифами.

Уже все установленные Жилищным кодексом сроки давно прошли, а конкурс до сих пор даже не объявлен.

Кстати, честно говоря, я что-то очень сильно сомневаюсь, что на общем собрании могло присутствовать такое большое количество собственников (из 19 квартир). Наверное, все-таки, это были просто участники долевого строительства, которые приняли свои квартиры от Застройщика. А как вообще проходила регистрация лиц (собственников), принявших участие в собрании? Свидетельства о праве собственности на квартиры у них были?
Дай Бог, чтобы в целом хотя бы на 19 квартир была уже оформлена собственность. И что все они приняли участие в собрании? Что-то сомнительно.

Чувствую, что возможно ждут нас в дальнейшем всевозможные фальсификации результатов общего собрания собственников (особенно заочного), связанные в том числе и с незаконным голосованием НЕ собственников.

olia85 пишет:

70000 руб. это оплата одного поста охраны за сутки, а не з/п охранника. Т.е. УК платит Охранному агенству 70000 руб. в сутки за один пост охраны.

Такие астрономические суммы наводят на определенные мысли. Интересно, а не связаны ли между собой эти конторы: УК и охранное предприятие, какими-то "внедоговорными" отношениями? И куда утекают наши кровные деньги?

Да мне кажется с охраной это вообще какая-то ошибка или оговорка А.Н. За что такие деньги, может мы что-то не так поняли?

Данные о 19 квартирах и 17,5 % голосов озвучила сотрудник УК Ольга. Она же и регистрировала собравшихся. У меня было свидетельство о праве собственности (оформлял Застройшик по договору на оказание услуг за 30000 р), у некоторых его не было. В регистрационном журнале есть графа куда я и вписала номер своего свидетельства, знаю что некоторые указывали в ней данные актов приема-передачи. Как происходил подсчет голосов неизвестно. В суматохе эта информация не была запрошена и озвучена. По моим подсчетам нас было человек около 25-30. Кстати один парень пришел на собрание познакомиться С УК, не приняв квартиру.

Могу ошибаться, но у тех из нас кто был на собрание свидетельства были у нескольких человек. Хотя в УК сказали, что в нашем доме Свидетельства получили более 50% квартир.

А счетной комиссии не было?

Выходит, что собственников на общем собрании фактически-то и не было.

Что касается охраны, то мы поняли все правильно. 70 тыс за пост в месяц агентству. Это не оговорка, а сказано гендиректором УК при всех несколько раз. Интересно, а сколько УК имеет с этого, ведь это дополнительная услуга, неужели сотрудники УК альтруисты и работают за даром? И, прошу не забывать, что это тариф по которому услуги УК оплачивает Застройщик исходя из их договора (который никак не могут для нас выложить), после принятия нами квартир тариф по содержанию и управлению МКД Застройщик автоматически перекладывает на нас.

Выходит, что пришло очень мало людей. Но инициатор собрания был, нам его представили.

olia85 пишет:

Но инициатор собрания был, нам его представили.

А инициатор-то хоть на момент проведения общего собрания был уже собственником? У него было свидетельство?

К тому же, как неоднократно писали на форуме, оказывается, что по каждому дому было несколько инициаторов (группа), а значит, они все должны быть собственниками.

Не могу сказать было свидетельство у инициатора или нет. Даже если бы у каждого пришедшего было свидетельство, это бы ничего не решило. Что это 19 квартир!? Теперь нам грозит заочное голосование.

так и не смог вырваться с работы, что б поучавствовать кто был, можно поподробнее? что обсуждалось, какие темы поднимались, и вообще? Всё же 3 часа, наверное, не только охрану обговаривали?

И еще, кто сталкивался с охранными агенствами и предприятиями, 70к за 1 пост это много или мало? и сколько всего постов(поподъездно или как-то еще?)?