Это заговор . )) УК было известно что на собрании не будет кворума, т.к большинству людей оно же и делало документы, и будет заочное голосование, при этом моей жене при подписании акта приемке пихали бланк с заочным голосованием  без даты, на подпись, причем третью страницу из трех.  После этого были уговоры подписать, эту бумажку, мол все равно будет наша УК. Вот так вот

Kopejka, про общедомовые территории видимо недопонял, мы их в беседе упоминали, но в каком контектсе - вспомнить не смог. Ну ок, т.е. от оплаты охраны вы всё же отказались жаль, надеюсь цепную реакцию это не вызовет.

Цитата :

По поводу охраны.Если верить опубликованному договору(а почему бы и нет Smile ),ЧОП охраняет только имущество заказчика,а именно УО "Уют".Задал сегодня в офисе вопрос - а за что тогда платят жильцы?Чтобы четверо охранников сторожили имущество УО?
Ответа не получил.Да и не ждал...

интересные новости О_о я думал, что под охрану подпадает вся территория ЖК и охранников можно звать в.т.ч. на  драки и попытки взлома квартир, а выходит, что нет? Не, в принципе против охраны ВЗУ и котельной, т.е. собственности УК, и их оплаты я ничего не имею, в конце концов мы всем этим пользуемся, и защитить эти вещи от вандалов тоже хотелось бы, но со всем остальным непонятно. Не спросили случаем, мы все же, озвученые выше 70к, платим за всю охрану в целом(если так, то на все квартиры это почти даром выходит) или всё же за какие-то "посты" и, в таком случае, у нас их сколько и какова всё же конечная сумма оплаты охраны?

Цитата :

Надо полагать "Энерго-что-то-там" тоже будет платить за охрану?

кстати тоже дельный вопрос...

Да некоторые и за вывоз мусора платить не хотят, но это же не значит, что и другие от этого откажутся.

Не надо путать обязательные платежи (вывоз мусора, содержание лифтов, аварийно-диспетчерскую службу, взносы на капремонт) и доп. услуги (виденаблюдение, охрана, домофон, радиовещание, интернет). Эти услуги как "иные" описаны в п. 3.1.5. договора по управлению МКД ООО "УЮТ". В соответствии со ст. 37 Защиты прав потребителей порядок расчетов за выполненную рыботу (оказанную услугу) определяется договором между потребителем и исполнителем. Т.е. на доп. услуги должны быть отдельные договора с каждым собственником (жильцом), кто захочет ими пользоваться. Посмотрите перечни услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, нет там ни охраны, ни видеонаблюдения.

Заинтересовал меня также вопрос электроэнергии.Исходя из предыдущего общения с представителями УО,схема поставки электроэнергии представлялась мне так:

Мосэнергосбыт - УО "Уют" - потребитель(например,я)

Если же верить опубликованному Соглашению,в цепочку зачем-то добавляется еще один посредник.Тот самый пресловутый Энергоресурс,который так долго искали,хозяин котельной и ВЗУ со слов представителей УО.Теперь цепочка выглядит так :

Мосэнергосбыт - ООО "Энергоресурс" - ООО "УЮТ" - потребитель(например,снова я).
Что интересно,у Энергоресурса и Уюта один и тот же юридический адрес.

И тариф по которому покупает УЮТ у Энергоресурс-а тоже скрыт!
Вообще все приложения к договорам забыли выложить... А там порой самое важное.

Звонила в ОАО "Мосэнергосбыт" по поводу заключения индивидуального договора на поставку электроэнергии. Сейчас не получится, т. к. наш дом не поставлен на абонентский учет. Сказали не раньше февраля, но уже сейчас можно подавать заявление. По поводу посредника "ООО Энергоресурс" лучше уточнить у них же, мне сказали, что УК не имеет права ничего начислять за электроэнергию, про посредника не спрашивала.  Зеленоград. корп. 438 тел 499-734-20-19.

По поводу тарифа на тепло.
"Предлагаемый"  Энергоресурсом тариф на первое полугодие 2015 года - 1735,82 руб/Гкал.
На мой взгляд, это чересчур дохрена для местной котельной.

Не силён в подсчётах тепла... Стилет, а у вас сколько прописано Гкал на первое полугодие?

И поясните пожалуйста, 1735.82 руб/Гкал это за какой объем? За кубометр? За все ЖК сразу(т.е. выработка тепла на котельной)? или какое-то среднее по средневзятой квартире? или по одному стояку?

УютныйАдмин пишет:

Не силён в подсчётах тепла... Стилет, а у вас сколько прописано Гкал на первое полугодие?

Сейчас используется тариф из конкурса - в виду отсутсвия счетчиков отопления, по квадратным метрам, ждем заключения договоров и расчета тарифа за эксплуатацию котельной, а пока так:

Цитата :

Отопление, руб/кв.м. общей площади: 24,57

Но там же - в конкурсе была прописан тариф и в Гкал:

Цитата :

Отопление жилых помещений (100%) руб/Гкал: 1535,42

Напоминаю - наш конкурс был оформлен коряво - без учета крышной котельной, все вписали как для дома с центральным отоплением

Андреевские тарифы и нормативы потребления можете посмотреть тут: http://andreevka.org/landscaping/
Норматив потребления в месяц: 0,016 Гкал/кв.м

Получается у вас тариф = 113% по сравнению с андреевскими домами с центральным отоплением (не гарантирую! Конкурс оформлялся давно и мог не учитывать возможного подорожания во втором полугодии, а быстро нагуглить текущие андреевские тарифы не могу)

Стилет, спасибо больше!

Стилет пишет:

Напоминаю - наш конкурс был оформлен коряво - без учета крышной котельной, все вписали как для дома с центральным отоплением

Это потому, что Ваш конкурс был первым в истории Андреевской администрации. Наш будет вторым, и возможно, таким же "корявым" в плане котельной (отопления). На сегодняшний день все тормозиться из-за годовых отчетов и праздников. Результаты по конкурсу мне пообещали не ранее марта (думаю, в лучшем случае к лету).
А по поводу тарифа на тепло - 26.89 руб/квадрат общей площади. Озвучено ООО УЮТ.

Kopejka пишет:

А по поводу тарифа на тепло - 26.89 руб/квадрат общей площади.

Пришла платёжка с отоплением, в соседней теме выложил, даже и не знаю как там надо так считать, чтобы получался тариф 26.89 руб/м2

Kopejka пишет:

Звонила в ОАО "Мосэнергосбыт" по поводу заключения индивидуального договора на поставку электроэнергии. Сейчас не получится, т. к. наш дом не поставлен на абонентский учет.

Ездил сегодня в Солнечногорское отделение Мосэнергосбыта и разговаривал с начальником этого отделения Жиряковым Андреем Васильевичем. Поведал он мне, что наша УК нас ввела в заблуждение и никаких возмещений затрат быть не может, а должен быть договор на электроснабжение в соответствии с 354-ПП.
Для этого УК должна обратиться к ним и заключить договор (что по его словам не сделано, т.к. про Уютный он первый раз слышит), а затем уже УК заключает договора энергоснабжения с жителями по утвержденным тарифам.
Посмотрев мой договор на возмещение затарат, он сказал, что такое бы подписывать не стал. Посоветовал письменно обратиться в УК с требованием заключить договор на электроснабжение.

Кстати, при выдаче ключей всем говорили, что можно при получении собственности ехать в Мосэнергосбыт и заключать прямые договора?

[/quote]

ens12 пишет:

Кстати, при выдаче ключей всем говорили, что можно при получении собственности ехать в Мосэнергосбыт и заключать прямые договора?

Да, мне при выдаче ключей это говорили. Когда позвонила в УК и сказала, что уже собственник, сказали, что можно это сделать (оставить заявление) в Зеленограде. Назвали корп. 1131.
еns12, пож. скажите вы писали в Мосэнергосбыте какие нибудь заявления? Какие документы требуются для заключения прямого договора?

Kopejka пишет:

еns12, пож. скажите вы писали в Мосэнергосбыте какие нибудь заявления? Какие документы требуются для заключения прямого договора?

Заявлений пока никуда не писал. Буду ознакамливаться с 354-ПП, смотреть аналогичный опыт и дальше уже принимать решение.

ens12 пишет:

Ездил сегодня в Солнечногорское отделение Мосэнергосбыта и разговаривал с начальником этого отделения Жиряковым Андреем Васильевичем. Поведал он мне, что наша УК нас ввела в заблуждение и никаких возмещений затрат быть не может, а должен быть договор на электроснабжение в соответствии с 354-ПП.

На самом деле здесь всё просто. Постараюсь объяснить:
Условия предоставления  коммунальных услуг потребителям (жителям) зависят от способа управления многоквартирным домом.
В случае если многоквартирным домом управляет Управляющая организация, то только с ней может быть заключен и только лишь единственный договор - ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, в котором указывается, в том числе, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Кроме ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ больше никаких договоров (договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения) потребителям (жителям) ни с кем заключать не нужно (поскольку это противоречит закону).

В нашем случае именно УК осуществляет предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме на основании договора управления многоквартирным домом и именно она несет ответственность перед жителями за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ).

Т.е. УК получает плату за коммунальные услуги от потребителей (жителей) на основании договора управления многоквартирным домом и осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми УК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2, ч.7, ч.7.2 и ч.7.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

И лишь на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Между тем, даже в этом случае (при внесении платы за коммунальные услуги на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме напрямую ресурсоснабжающим организациям) заключение потребителями (жителями) с ними отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии с п.9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354: "Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;"

Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354: "Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией."

Статья 155 Жилищного кодекса РФ:

ч.7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

ч.7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (т.е. лицом, принявшем от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче), договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

ч. 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (т.е. лицом, принявшем от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче), такой управляющей организации.

В соответствии с ч.14 ст.161 Жилищного кодекса РФ: "До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (т.е. лицом, принявшем от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче), и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома".

ens12 пишет:

Kopejka пишет:

Звонила в ОАО "Мосэнергосбыт" по поводу заключения индивидуального договора на поставку электроэнергии. Сейчас не получится, т. к. наш дом не поставлен на абонентский учет.

Ездил сегодня в Солнечногорское отделение Мосэнергосбыта и разговаривал с начальником этого отделения Жиряковым Андреем Васильевичем. Поведал он мне, что наша УК нас ввела в заблуждение и никаких возмещений затрат быть не может, а должен быть договор на электроснабжение в соответствии с 354-ПП.
Для этого УК должна обратиться к ним и заключить договор (что по его словам не сделано, т.к. про Уютный он первый раз слышит), а затем уже УК заключает договора энергоснабжения с жителями по утвержденным тарифам.
Посмотрев мой договор на возмещение затарат, он сказал, что такое бы подписывать не стал. Посоветовал письменно обратиться в УК с требованием заключить договор на электроснабжение.

Кстати, при выдаче ключей всем говорили, что можно при получении собственности ехать в Мосэнергосбыт и заключать прямые договора?

Договорные отношения у нас будут с Зеленоградским территориальным отделением Мосэнергосбыта корп. 1120, после того, как будут по всем домам проведены собрания собственников и принято решение о оплате напрямую в ресурсоснабжающую организацию, соответствующие протоколы решений общих собраний УК предоставляет с обращением в Мосэнергосбыт и после этого происходит процесс принятия на обслуживание бытовых потребителей, в соответствии с ППРФ 354, отдельно с каждым до этого никто заключать договоры энергоснабжения не будет опять же в соответствии с указанным постановлением, поскольку до наступления вышеуказанных событий исполнитель коммунальных услуг (УК Уют) должна самостоятельно проводить расчеты за потребленную электроэнергию с жильцами

Цитата :

Для этого УК должна обратиться к ним и заключить договор (что по его словам не сделано, т.к. про Уютный он первый раз слышит), а затем уже УК заключает договора энергоснабжения с жителями по утвержденным тарифам.

эээ, позвольте, а кто тогда поставляет нам услуги энергообеспечения? О_О

УютныйАдмин пишет:

кто тогда поставляет нам услуги энергообеспечения?

Если Вы внимательно посмотрите предыдущую страницу,то увидите любопытную схему,отвечающую на Ваш вопрос.

УютныйАдмин пишет:

эээ, позвольте, а кто тогда поставляет нам услуги энергообеспечения? О_О

ЭНЕРГОРЕСУРС

а вот насколько законна такая схема???

M@son пишет:

Договорные отношения у нас будут с Зеленоградским территориальным отделением Мосэнергосбыта корп. 1120, после того, как будут по всем домам проведены собрания собственников и принято решение о оплате напрямую в ресурсоснабжающую организацию, соответствующие протоколы решений общих собраний УК предоставляет с обращением в Мосэнергосбыт и после этого происходит процесс принятия на обслуживание бытовых потребителей, в соответствии с ППРФ 354, отдельно с каждым до этого никто заключать договоры энергоснабжения не будет опять же в соответствии с указанным постановлением, поскольку до наступления вышеуказанных событий исполнитель коммунальных услуг (УК Уют) должна самостоятельно проводить расчеты за потребленную электроэнергию с жильцами

Как я уже писал в своем предыдущем сообщении, в случае если многоквартирным домом управляет Управляющая организация, то все расчеты, в том числе за коммунальные услуги,  потребители (жители) осуществляют непосредственно с ней на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии с ч.7.4 ст.155 и ч.14 ст.161 Жилищного кодекса РФ между Застройщиком и Управляющей организацией, или заключенного в соответствии с ч.7.2 ст.155 и ч.1.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ между лицом, принявшем от застройщика квартиру в данном доме по передаточному акту и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ . За исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, когда на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
Тем не менее, даже в этом случае (т.е. при внесении платы за коммунальные услуги на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме напрямую ресурсоснабжающим организациям) заключение потребителями (жителями) с ними отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг не предусмотрено действующим законодательством (т.е. незаконно), поскольку многоквартирный дом находится в управлении Управляющей организации, а, следовательно, УК осуществляет предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме на основании договора управления многоквартирным домом, и именно она несет ответственность перед жителями за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома (ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.2 ст.164 Жилищного кодекса РФ Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения от своего имени только лишь при осуществлении им непосредственного управления многоквартирным домом. Т.е. в случае, когда способом управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
Однако в наших домах такой способ управления многоквартирным домом выбрать нельзя, поскольку количество квартир при таком способе управления не должно составлять более чем шестнадцать.

Кстати, исходя из общего смысла специальных норм Жилищного кодекса РФ, делаю любопытный вывод, что первая Управляющая организация в многоквартирном доме, с которой собственники или лица, принявшие от застройщика квартиру в данном доме по передаточному акту, непосредственно могут (вправе) заключать договор управления многоквартирным домом, не может быть выбрана на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме, а может быть только лишь отобрана по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, проводимого местной администрацией.

Так, в силу ч.8. ст.161 Жилищного кодекса РФ: "Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся".
Т.е. не допускается заключение договора управления многоквартирным домом, если открытый конкурс вообще не проводился.

Согласно ч.13 ст.161 Жилищного кодекса РФ: "В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии с ч.14 ст.161 Жилищного кодекса РФ: "До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (т.е. лицом, принявшем от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче), и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома".

Согласно ч.7.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ: "В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (т.е. лицом, принявшем от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче), договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации".

И ещё полезная информация:
Согласно ч.1.1 ст.165 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Очень слабо верится, что Андреевская администрация будет что-то делать, они даже проведение открытого конкурса постоянно оттягивают, а тут внеплановая проверка. Ряд документов, касающихся тарифов на воду, тепловую энергию, выложенных на сайте УК согласовано именно с этим органом. К тому же, как мне сообщили из вышеуказанной организации, представители УК часто бывают там, жалуются на свое бедственное положение. Так что им там сочувствуют, их жалеют...